Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons

HAARLEM, Tweede Emmastraat 24 zwart
398.500

HAARLEM

Tweede Emmastraat 24 zwart

398.500

Oplevering: in overleg

verkocht

Details

Type woning
Appartement
Bouwjaar
1899
Oppervlakte
92m2
Aantal kamers
3
Buitenruimte
Achtertuin - zuidwest
voortuin
zonneterras
Onderhoud
Goed
Energie label
D
Pluspunten
Aan rustige weg, in woonwijk
Berging
Vrijstaand steen
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

De koning te rijk! Heerlijk wonen op een superlocatie met de sfeer van 1899 & vele plussen…

+ Superlocatie, de Koninginnebuurt is een heerlijke plek om te wonen.
+ Mooie beschutte en zonnige tuin (ZW) met achterom! en een groot terras.
+ Goed onderhouden woning waarbij de sfeer van weleer is behouden en hersteld.
+ Ruime woonkamer, 4.40m breed! met grote erker, mooie raamluiken en schuifdeuren naar de keuken.
+ Heerlijke leefkeuken met nog de originele kookschouw, vloertegels en keukenkasten vanuit 1899.
+ Slaapkamer met inloopkledingkast, logeerkamer met opklapbed. Beide kamers met openslaande deuren naar de tuin.
+ In 2013 professioneel vernieuwde badkamer, modern en stijlvol met heerlijke regendouche en vloerverwarming.
+ Bezichtiging ook op zaterdag mogelijk!


Haarlem-Zuid, Koninginnebuurt, Tweede Emmastraat 24 zwart…

De 4.40m brede en ruime woonkamer met grote erker, mooie raamluiken en panelen en schuifdeuren naar de keuken vallen meteen op aan de BENEDENWONING met 13m diepe en zonnige tuin (ZW) in de gewilde Koninginnebuurt. De keuken heeft nog de originele kookschouw, vloertegels en keukenkasten vanuit de bouw (1899).

Een heerlijk ruime leefkeuken voor mensen die van koken houden. Er is ruimte voor een tafel waar je aan kunt kletsen en drinken terwijl er voor je wordt gekookt. Ook in de woonkamer is er ruimte voor een (grote) eettafel.

De goed onderhouden woning heeft daarnaast twee kamers, beide met openslaande deuren naar de tuin. De grote slaapkamer heeft een inloop- kledingkast, de tweede kamer is een logeerkamer met 2pers. opklapbed. In de zomer van 2013 is de badkamer professioneel vernieuwd, modern en stijlvol met heerlijke regendouche, toilet en vloerverwarming.

De tuin is 13 meter diep met groot terras, schuurtje fietsenluifel en achterom, liggend op het zuidwesten. Een tuin met veel privacy en middag- en avondzon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te eten en drinken tot laat op zwoele zomeravonden. De tuin is vogelvriendelijk met koolmezen, merels, eksters, parkieten, kauwen en af en toe een Vlaamse Gaai.


Ligging...
De ligging en locatie zijn super. De Koninginnebuurt is een heerlijke plek om te wonen omdat je in een paar minuten de Vijfhoek in loopt, het begin van de oude binnenstad met leuke pleinen, winkels en restaurants. Op zaterdag loop je even naar de markt of de buurtbakker aan het Emmaplein. En wil je even een blokje om dan is de Haarlemmerhout vlakbij. Hardlopers zijn zo de stad uit richting het Ramplaankwartier en kunnen dan eindeloos routes variëren rond Landgoed Elswout.

In 20 minuten lopen ben je op het station of in 8 minuten met de bus. In een half uur reistijd sta je op Amsterdam- centraal, het Museumplein of ben je met de fiets op Bloemendaal aan Zee. Houd je van wonen in een mooie rustige buurt maar ook van uit eten gaan, winkelen en cultuur, dan is dit jouw perfecte woonlocatie!


Algemeen...
De woning is goed onderhouden doordat deze in 2001 volledig is gerenoveerd en uitgebouwd, daarna is het onderhoud altijd goed bijgehouden. Woonoppervlakte ca. 92m2, inhoud 275m3. Voorzien van plafondisolatie en isolerende beglazing. Verwarming en warm water via CV combiketel uit 2013 (Nefit Ecomline CW 4). Energielabel D.

De woning is gebouwd in 1899 (vergunning 6 december 1899) op eigen grond en houten palen. De Vereniging van Eigenaren is KvK ingeschreven en hanteert geen servicekosten, het onderhoud is altijd in goed overleg uitgevoerd (hoofd (platte)dak, zinkwerk en goten zijn vernieuwd in 2011 en de daklijsten geschilderd). Binnenkort wordt de gemeenschappelijke hal gerenoveerd (vloer, meterkast, schilderwerk van wanden, plafond en deuren).
Meer informatie

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview