Van Zeggelenstraat 17

Alle gegadigden worden uitgenodigd om eenmalig een (eind)bod uit te brengen voor woensdag 24 april 14:00 uur.

~ English text below ~

Welkom bij Van Zeggelenstraat 17, een prachtige eindwoning met een vrij uitzicht over een leuk parkje.

In 2015 is de woning volledig gerenoveerd met een fantastisch huis als eindresultaat. Door in 2022 Velux dakkapellen te plaatsen is er ook nog een goede slaap-/werkkamer op de tweede verdieping gerealiseerd waardoor je in feite ca. 82m2 gebruiksoppervlak hebt.

Geniet van de lichte woonkamer die naadloos aansluit op de open keuken. De moderne keuken is goed ingedeeld met een kookeiland met bar en is voorzien van alle gewenste apparatuur en voldoende opbergruimte.
Met vier slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden. De smaakvolle badkamer is in 2022 opnieuw vernieuwd en daarmee geheel eigentijds. Hij is voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche.
In de tuin op het noord/noordwesten schijnt in de zomer van ’s ochtends tot ’s avonds de zon. Perfect om te genieten van zonnige dagen, om tuinfeesten te organiseren of gewoon te ontspannen in de buitenlucht.

Kortom, een moderne hoekwoning met veel sterke punten:
• Lichte woonkamer met moderne open keuken met kookeiland
• Vier slaapkamers
• Stijlvolle badkamer met elektrische vloerverarming (2022)
• Zonnige achtertuin met achterom
• Volledig voorzien van nieuwe houten kozijnen met dubbelglas (2021)
• Parkje voor de deur waardoor vrij uitzicht
• Goed geïsoleerd waardoor energielabel C
• Fijne en kindvriendelijke buurt gunstig gelegen ten opzichte van winkels scholen, openbaar vervoer en centrum
• Recreatiegebieden zoals het Reinaldapark, de Veerplas en natuurgebied Spaarnwoude liggen allen op fietsafstand

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Leef heerlijk in de Amsterdamsebuurt…
Wonen aan de oostzijde van Haarlem bevalt goed, op korte fietsafstand van de oude binnenstad. Steek het water over en je bent midden in het oude centrum met veel goede restaurants, cultuur en de leukste winkelstraten. Het is een vriendelijke buurt, veilig en sociaal. Het burencontact is goed, kinderen vermaken zich er goed. De wijk heeft vele woonvoorzieningen; o.a. winkelstraat, scholen, kinderopvang, sport en een speeltuin om de hoek. Op vrijdag is er markt aan de Zomerkade waar ook de vaste visboer zit voor goede vis.

De ligging aan de oostzijde van Haarlem maakt de aansluiting met uitvalswegen Rottepolderplein (A9 & A5) uitstekend, de openbaar vervoersverbindingen (bus, treinstation centraal en Spaarnwoude) zijn goed voorhanden en dichtbij. Een perfecte locatie voor mensen die rustig willen wonen, op korte fietsafstand van het centrum en snel de stad uit willen!

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 75 m2 + ca. 7m2 tweede etage (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 1919 op 84m2 eigen grond
– Verwarming en warm water via Nefit HR-ketel uit 2022
– Elektra: 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdgroep
– Schilderwerk 2024
– Energielabel C, geldig tot 20-03-2034. Voorzien van Muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas
– WOZ-waarde per 1 jan 2023: € 394.000,- (opkoopbescherming is van toepassing)
– Oplevering in overleg

~ English ~

Welcome to Van Zeggelenstraat 17, a beautiful end house with an unobstructed view over a nice park.

The property was completely renovated in 2015 with a fantastic house as the end result. By installing Velux dormers in 2022, a good bedroom/study on the second floor was also realised, giving you in fact approx. 82m2 of usable space.

Enjoy the bright living room that seamlessly connects to the open-plan kitchen. The modern kitchen is well laid out with a kitchen island with bar and is equipped with all the desired appliances and ample storage space.
With four bedrooms, this home offers plenty of possibilities. The tasteful bathroom has been redone in 2022, making it completely contemporary and equipped with a bathtub, toilet, washbasin cabinet and a walk-in shower.
In the north/northwest facing garden, the sun shines from morning to evening in summer. Perfect for enjoying sunny days, hosting garden parties or just relaxing outdoors.

In short, a modern corner house with many strong points:
• Bright living room with modern open kitchen with cooking island
• Four bedrooms
• Stylish bathroom with electric underfloor heating (2022)
• Sunny back garden with back entrance
• Fully equipped with new wooden window frames with double glazing (2021)
• Park in front of the door with unobstructed views
• Well insulated so energy label C
• Pleasant and child-friendly neighbourhood conveniently located to shops, schools, public transport and centre
• Recreational areas such as the Reinaldapark, the Veerplas and nature reserve Spaarnwoude are all within cycling distance

Layout, dimensions and house in 3D!
Experience this house virtually, in 3D. Walk through the house, look at it from a distance or zoom in. Our virtual tour, the 360-degree photos, the video and the floor plans will give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

Good living in the Amsterdam neighbourhood…
Living on the east side of Haarlem suits you well, at short cycling distance from the old city centre. Cross the water and you’re in the middle of the old centre with lots of good restaurants, culture and the nicest shopping streets. It is a friendly neighbourhood, safe and social. Neighbourly contact is good, children enjoy themselves. The neighbourhood has many residential facilities, including shopping street, schools, childcare, sports and a playground around the corner. On Fridays, there is a market on the Zomerkade where the regular fishmonger sells good fish.
The location on the east side of Haarlem makes the connection with arterial roads Rottepolderplein (A9 & A5) excellent, public transport connections (bus, central train station and Spaarnwoude) are readily available and nearby. A perfect location for people who want to live quietly, at short cycling distance from the city centre and want to get out of the city quickly!

Good to know:
– Living area: approx. 75 m2 + approx. 7m2 second floor (NEN-measurement report)
– Built around 1919 on 84m2 own land
– Heating and hot water via Nefit HR boiler from 2022
– Electricity: 6 groups, 2 earth leakage switches and a main group
– Painting done 2024
– Energy label C, valid until 20-03-2034. Equipped with wall insulation, roof insulation and double glazing
– WOZ-value per 1 Jan 2023: € 394.000,- (buy-out protection applies)
– Delivery in consultation