Piet Kraakstraat 21

2031 VV Haarlem

€ 735.000,- k.k.

A +

Omschrijving

Welkom in jouw nieuwe thuis aan de Piet Kraakstraat 21 in Haarlem.
Deze onderhoudsarme goed onderhouden en energiezuinige eindwoning uit 2008 met eigen parkeerplaats is van alle gemakken voorzien. Bij binnenkomst ervaar je de luxe van een ruime leefkeuken met veel natuurlijke lichtinval, het centrale middelpunt van de woning en de ideale plek voor gezellige diners. De woonkamer op de eerste verdieping is heerlijk licht en grenst aan het gezellige inpandige balkon, een fijne plek om van de zon te genieten.

Op de bovenste verdieping vind je 3 slaapkamers, een inpandige kast met de wasmachine-opstelling en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafels en er komt veel natuurlijk licht binnen vanwege de aanwezigheid van de lichtkoepel. De woonomgeving is autoluw, voor de deur is een fijne plek om in het zonnetje te genieten en kinderen er kunnen veilig spelen. Parkeren is geen probleem dankzij je eigen parkeerplaats met laadpaal in de afgesloten parkeergarage. Dit zorgt voor gemak en veiligheid voor jouw auto. Bovendien woon je op een steenworp afstand van het prachtige Spaarne, ideaal voor ontspannen en wandelingen langs het water. De woning bevindt zich op slechts 10 minuten afstand van de Grote Markt en het station, waardoor de locatie zeer centraal en goed bereikbaar is.

Kortom, een fijne eindwoning met veel sterke punten:
• Zeer lichte woning door de vele raampartijen
• Ruime eetkeuken met veel natuurlijk lichtinval
• Gezellig inpandig balkon
• Ruime woonkamer en drie slaapkamers
• Elektrische buitenzonwering aanwezig
• Heerlijk ruime en luxe complete badkamer
• Onderhoudsarme en energiezuinige woning
• Eigen parkeerplaats met laadpaal in de afgesloten parkeergarage
• Energielabel A+, volledig geïsoleerd en 18 zonnepanelen
• Op steenworp afstand van het Spaarne
• Nog geen 10 minuten lopen naar het station en stadscentrum

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Leef heerlijk in de Sportliedenbuurt
De locatie is top, de ligging is werkelijk ideaal. Hier woon je goed in een autovrije zijstraat van het Spaarne, op nog geen 10 minuten loopafstand van het station en de oude binnenstad van Haarlem. Een zeer goede mix voor ieder wat wils. Voor de deur en aan de autovrije boulevard kunnen kinderen veilig en ongestoord spelen. Je kan genieten van het uitzicht over de oever van het Spaarne en liefhebbers van de fraaie oude binnenstad van Haarlem lopen er in 10 minuten heen.

Op het voormalige terrein van de bekende oude Droste chocoladefabriek is ca. 15 jaar geleden deze nieuwe woonwijk ontwikkeld. De buurt kenmerkt zich door een sfeervolle, moderne bouwstijl en de fraaie ligging aan het Spaarne. Op het terrein staan nog een aantal monumentale panden, zoals de Lichtfabriek en het Meterhuis waar cultuur en horeca een belangrijke rol spelen. In de directe omgeving stadsstrand de Oerkap, restaurant Mooie Boules en de nieuwste bioscoop van Haarlem “de Filmkoepel”, allemaal heerlijke plekken voor ontspanning en vertier. Voor een sportief spelletje padel kun je terecht aan de Oerkapkade. Een actieve groenwerkgroep in de buurt ziet toe op de aanwezigheid van voldoende groen. Daarnaast ligt de woning in de nabijheid van scholen en winkels (basisschool de Kring en Vomar). Parkeren kan goed en veilig in de afgesloten garage met eigen parkeerplaats.

Het resultaat: een woongebied direct aan de rand van het centrum met alle voorzieningen nabij, een goede bereikbaarheid qua openbaar vervoer en met de auto ben je snel op weg via het Rottepolderplein/A9 richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Alkmaar en de rest van het land.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 128,4m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 2008 op een fundering op beton palen
– Woning en parkeerplaats bestaan uit twee appartementsrechten. Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 112,91 per maand
– Vloer- verwarming en warm water via een Intergas c.v.-ketel uit 2008
– Energielabel A+
– 18 zonnepanelen
– Oplevering in overleg

English

Welcome to your new home at Piet Kraakstraat 21 in Haarlem.
This low-maintenance, well-maintained and energy-efficient end house from 2008 with its own parking space is fully equipped. Upon entering you experience the luxury of a spacious kitchen/diner with lots of natural light, the central focal point of the home and the ideal place for cozy dinners. The living room on the first floor is wonderfully light and is adjacent to the cozy indoor balcony, a nice place to enjoy the sun.

On the top floor you will find 3 bedrooms, an indoor cupboard with the washing machine and a luxurious bathroom with bath, walk-in shower, toilet, double sinks and plenty of natural light enters because of the presence of the translucent window. The living environment is car-free, in front of the door is a nice place to enjoy the sun and children can play safely. Parking is no problem thanks to your own parking space with charging station in the closed parking garage. This ensures convenience and safety for your car. Moreover, you live a stone’s throw from beautiful Spaarne, ideal for relaxing and walks along the water. The property is just 10 minutes away from the Grote Markt and the train station, making the location very central and easily reachable.

In short, a nice end house with many strong points:
• Very bright house due to the many windows
• Spacious kitchen/diner with lots of natural light
• Cozy indoor balcony
• Spacious living room and three well-sized bedrooms
• Electric outdoor sun blinds
• Wonderfully spacious and luxurious complete bathroom
• Low-maintenance and energy-efficient home
• Own parking space with charging station in the closed parking garage
• Energy label A+, fully insulated and 18 solar panels
• Close to the river Spaarne
• Less than a 10-minute walk to the station and city center

Layout, dimensions and house in 3D!
Experience this house virtually now, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

Live wonderfully in the Sportliedenbuurt
The location is great, the location is really ideal. This is a good place to live in a car-free side street of the Spaarne, less than a 10-minute walk from the station and the old city center of Haarlem. A very good mix, something for everyone. Children can play safely and undisturbed in front of the door and on the car-free boulevard. You can enjoy the view over the banks of the Spaarne and lovers of the beautiful old town of Haarlem can walk there in 10 minutes.

This new residential area was developed about 15 years ago on the former site of the famous old Droste chocolate factory. The neighborhood is characterized by an attractive, modern architectural style and its beautiful location on the Spaarne. There are a number of monumental buildings on the site, such as the Light Factory and the Meterhuis, where culture and catering play an important role. In the immediate vicinity, the Oerkap city beach, restaurant ‘Mooie Boules’ and Haarlem’s newest cinema “de Filmkoepel”, all wonderful places for relaxation and entertainment. For a sporty game of padel you can go to the Oerkapkade. An active green working group in the neighborhood ensures that there is sufficient greenery. In addition, the house is close to schools and shops (de Kring and Vomar primary schools). Parking is easy and safe in the closed garage with its own parking space.

The result: a residential area directly on the edge of the center with all amenities nearby, good accessibility in terms of public transport and by car you can quickly get on your way via Rottepolderplein/A9 towards Amsterdam, Schiphol, The Hague, Alkmaar and the rest of the country.

Good to know:
– Living area: approx. 128.4m2 (NEN measurement report)
– Built around 2008 on a foundation on concrete piles
– House and parking space consist of two apartment rights. Active VvE, the service costs are € 112.91 per month
– Underfloor heating and hot water via an Intergas central heating boiler from 2008
– Energy label A+
– 18 solar panels
– Delivery date by mutual agreement

Kenmerken

Type woning
Eindwoning
Soort woning
Woonhuis
Bouwjaar
2008
Oppervlakte
128 m2
Aantal kamers
5
Buitenruimte
Geen_tuin
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Energielabel
A+
Status
Beschikbaar
Overige inpandige ruimte
0 m2
Externe bergruimte
0 m2
Inhoud
466 m3
Aantal badkamers
1
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Vraagprijs
€ 735.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Aan vaarwater
Aantal slaapkamers
3
Daktype
Plat dak
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Type ketel
Intergas
Tuin
Geen tuin
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Permanente bewoning
Ja
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen

Vraag,
of bezichtiging?

Neem contact op!

Suzanne
Metselaar

Kandidaat register-makelaar taxateur

Meer informatie?