Van Zeggelenplein 71

Welkom bij het Van Zeggelenplein 71! Deze charmante benedenwoning biedt een perfecte mix van comfort en authentieke details. Het heeft bovendien een achtertuin van bijna 103m2 groot.

Stap binnen en laat je verrassen door de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De grote ramen in de erker en de open keuken bieden veel licht en een ruimtelijk gevoel. Door de en suite in de woonkamer is er veel opbergruimte en blijft je woon- en eetgedeelte gescheiden.

De woning heeft twee slaapkamers, een tussenkamer die ideaal gebruikt kan worden als kantoor, een badkamer en een toiletruimte met wasmachine-aansluiting. De grootste slaapkamer bevindt zich in een – in 2019 gerealiseerde – uitbouw die volledig geïsoleerd is.

Aan de achterkant van de woning vind je een heerlijke tuin, waar je kunt ontspannen, tuinieren of genieten van een kopje koffie in de zon.

Kortom, een hele fijne benedenwoning met veel sterke punten:
• Ruime en lichte woonkamer
• Authentieke details zoals glas-in-lood, en suite, erker, paneeldeuren
• Grote tuin van bijna 103m2 groot met achterom
• Drie kamers waarvan twee een slaapkamer
• Groen plantsoen voor de deur
• Fijne buurt met veel voorzieningen

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Leef heerlijk in de Amsterdamsebuurt…
Wonen aan de oostzijde van Haarlem bevalt goed, op korte fietsafstand van de oude binnenstad. Steek de rivier over en je bent midden in het oude centrum met veel goede restaurants, cultuur en de leukste winkelstraten.

Een vriendelijke buurt, veilig en sociaal. Het burencontact is goed, er zijn genoeg plekken waar kinderen zich kunnen vermaken. Een wijk met vele woonvoorzieningen; o.a. winkelstraat, scholen, kinderopvang, sport en een speeltuin om de hoek. De ligging aan de oostzijde van Haarlem maakt de aansluiting met uitvalswegen Rottepolderplein (A9 & A5) uitstekend, de openbaar vervoersverbindingen (bus, treinstation centraal en Spaarnwoude) zijn goed voorhanden en dichtbij. Een perfecte locatie voor mensen die rustig willen wonen, maar wel op korte fietsafstand van het centrum en snel de stad uit willen komen met de auto!

Goed om te weten:
– Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage
– Woonoppervlakte: ca. 81.5m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 1935 op en een fundering van beton palen
– Maandelijkse kosten VvE zijn 100,- per maand
– Verwarming en warm water via een Nefit c.v.-ketel uit 2009
– Energielabel E (met een nieuwe c.v.-ketel mogelijkheid tot een C)
– Oplevering in overleg, wens eind juli

English

Welcome to Van Zeggelenplein 71! This charming ground floor apartment offers a perfect mix of comfort and authentic details. It also has a backyard of almost 103m2.

Step inside and be surprised by the spacious and bright living room with patio doors to the backyard. The large windows in the bay window and the open kitchen offer lots of light and a spacious feeling. The en suite in the living room provides plenty of storage space and your living and dining areas remain separate.

The house has two bedrooms, an intermediate room that can ideally be used as an office, a bathroom and a toilet room with washing machine connection. The largest bedroom is located in an extension – completed in 2019 – that is fully insulated.

At the back of the house you will find a lovely garden, where you can relax, garden or enjoy a cup of coffee in the sun.

In short, a very nice ground floor apartment with many strong points:
• Spacious and bright living room
• Authentic details such as stained glass, en suite, bay window, panel doors
• Large garden of almost 103m2 with rear entrance
• Three rooms, two of which are bedrooms
• Green park in front of the door
• Nice neighborhood with many amenities

Layout, dimensions and house in 3D!
Experience this house now virtually, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

Live lovely in the Amsterdam neighborhood…
Living on the east side of Haarlem is a good experience, within a short cycling distance of the old city center. Cross the river and you are in the middle of the old center with many good restaurants, culture and the best shopping streets.

A friendly neighborhood, safe and social. Contact with neighbors is good, there are plenty of places where children can enjoy themselves. A neighborhood with many residential facilities; including shopping street, schools, childcare, sports and a playground around the corner. The location on the east side of Haarlem makes the connection with the Rottepolderplein (A9 & A5) excellent roads, the public transport connections (bus, central train station and Spaarnwoude) are well available and close by. A perfect location for people who want to live quietly, but within a short cycling distance of the center and want to get out of the city quickly by car!

Good to know:
– Building inspection, report available
– Living area: approx. 81.5m2 (NEN measurement report)
– Built around 1935 on a foundation of concrete piles
– Monthly VvE costs are €100 per month
– Heating and hot water via a Nefit central heating boiler from 2009
– Energy label E (with a new central heating boiler option up to a C)
– Delivery in consultation, preferably end of July