Bantamstraat 22

2022 TS Haarlem

Verkocht o.v.b.

C

Omschrijving

Leef kant-en-klaar in deze zeer goed onderhouden gezinswoning met voor- en zonnige achtertuin op het zuidwesten!

Als je hier binnenstapt valt het je gelijk op: wat een grote woonkamer! In 2019 is de volledige begane grond verbouwd: uitbouw over de gehele breedte aan de achterzijde, nieuwe geïsoleerde schuimbetonvloer met vloerverwarming en moderne open woonkeuken v.v. inbouwapparatuur. Dit heerlijke, royale gezinshuis van ruim 120 m2 ligt in een leuke straat in de populaire Indische buurt, op slechts 10 minuten fietsen van Haarlem station en het stadscentrum.

Kom kijken, je bent welkom in deze fraaie woning met zijn vele plussen:

+ Reeds op- en uitgebouwd, waardoor veel vierkante meters woonoppervlak
+ Royale woonkamer met erker aan de voorzijde, vloerverwarming, eikenhouten vloer, woonkeuken aan de achterzijde met dakkoepels en openslaande deuren naar de zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten met stenen berging
+ Uitbouw begane grond in 2019, dakopbouw uit 2012
+ In 2019 is de begane grond voorzien van een geïsoleerde schuimbetonvloer met vloerverwarming
+ Dakisolatie toegepast, vloerisolatie, dakopbouw volledig geïsoleerd, compleet voorzien van dubbele beglazing, energielabel C
+ Moderne badkamer met o.a. 2de toilet, douche, wastafelmeubel en handdoekenradiator
+ Voegwerk achtergevel vernieuwd in 2020
+ Thans zijn er 3 grote slaapkamers, er zijn 4/5 slaapkamers mogelijk
+ Buitenschilderwerk nagenoeg volledig uitgevoerd voorjaar 2024
+ Fundering op staal (Volgens archiefgegevens gemeente Haarlem)
+ Toplocatie! Kindvriendelijke buurt, nabij scholen, winkels, openbaar vervoersvoorzieningen en volop recreatiemogelijkheden op steenworp afstand
+ Centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen, zowel de verbinding met de A9 richting Amsterdam en Utrecht als de Randweg N208 richting Beverwijk en Alkmaar

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

In deze buurt woon je heel centraal met werkelijk alle woonvoorzieningen nabij. Een populaire buurt met veel voorzieningen voor een gezin met (jonge) kinderen. Er is een groot aanbod aan basis- en middelbare scholen, kinderopvang, speeltuinen, sportverenigingen en vlakbij ligt zwembad ‘De Planeet’ en de bibliotheek.

Alle soorten en type winkels zijn in de buurt, zoals aan het Soendaplein met winkelstraat Cronjé of aan de Planetenlaan. Toko’s en restaurantjes zijn dichtbij en op donderdag is er een gezellige markt in de Floresstraat. Ook aan recreatie is er geen gebrek, op loopafstand ligt het beschermde natuurgebied De Hekslootpolder en het Schoterbos, waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen en ontspannen.

Wil je de stad uit? Goede busverbindingen en haltes zijn bijna letterlijk om de hoek. Het NS-station en de oude binnenstad zijn op korte fietsafstand (ca. 10min). Maar ook de centrale ligging tussen de uitvalswegen Schoterbrug (A9) of de randweg richting Alkmaar maakt het wonen hier gewild en populair.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 120,5 m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd in 1924 op 121 m2 eigen grond en een fundering op staal
– Centrale verwarming/vloerverwarming begane grond en warm water via C.V.-ketel Remeha Avanta uit 2010 (service onderhouden)
– Energielabel: C
– Vrij parkeren voor de deur
– Oplevering in overleg

LEEF turnkey in this very well maintained family home with front and sunny backyard facing southwest!

When you step inside you will immediately notice: what a large living room! In 2019, the entire first floor rebuilt: full-width extension at the rear, new insulated foam concrete floor with underfloor heating and modern open kitchen with appliances. This lovely, spacious family home of over 120 m2 is located in a nice street in the popular Indian neighborhood, just 10 minutes by bike from Haarlem train station and city center.

Come look, you are welcome in this beautiful home with its many pluses:

+ Already built on and extended, making many square meters of living space
+ Spacious living room with bay window at the front, underfloor heating, oak flooring, kitchen at the rear with skylights and patio doors to the very sunny backyard facing southwest with stone shed
+ Ground floor extension in 2019, roof construction from 2012
+ In 2019 the first floor has an insulated concrete floor with underfloor heating.
+ Roof insulation applied, floor insulation, roof construction fully insulated, completely double glazed, energy label C
+ Modern bathroom with 2nd toilet, shower, washbasin and towel radiator.
+ Grouting rear facade renewed in 2020
+ Currently there are 3 large bedrooms, there are 4/5 bedrooms possible
+ Exterior painting almost completely done spring 2024
+ Foundation op staal (= no wooden polen/According to archive data municipality of Haarlem)
+ Top location! Child friendly neighborhood, near schools, stores, public transport and plenty of recreational opportunities just steps away.
+ Centrally located near several roads, both the connection to the A9 towards Amsterdam and Utrecht and the N208 towards Beverwijk and Alkmaar

Layout, dimensions and home in 3D!
Experience this house virtually, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree- photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

In this neighborhood you live very centrally with really all residential amenities nearby. A popular neighborhood with many amenities for a family with (young) children. There is a wide range of primary and secondary schools, childcare, playgrounds, sports clubs and nearby is swimming pool ‘De Planeet’ and the library.

All kinds and types of stores are nearby, such as at Soendaplein with shopping street Cronjé or at Planetenlaan. Tokos and restaurants are nearby and on Thursdays there is a lively market in Floresstraat. There is also no shortage of recreation, within walking distance is the protected nature reserve De Hekslootpolder and the Schoterbos, where you can enjoy cycling, hiking and relaxing.

Want to get out of town? Good bus connections and stops are almost literally around the corner. The NS-station and the old town are a short bike ride away (approx. 10min). But also the central location between the highways Schoterbrug (A9) or the ring road towards Alkmaar makes living here desirable and popular.

Good to know:
– Living area: approx. 120.5 m2 (NEN-measurement report)
– Built in 1924 on 121 m2 land and a foundation on steel
– Central heating / underfloor heating first floor and hot water via central heating boiler Remeha Avanta from 2010 (service maintained)
– Energy label: C
– Free parking in front of the door
– Delivery in consultation

Kenmerken

Type woning
Tussenwoning
Soort woning
Woonhuis
Bouwjaar
1924
Oppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
121 m2
Aantal kamers
4
Buitenruimte
Achtertuin, Voortuin
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Energielabel
C
Status
Verkocht o.v.b.
Overige inpandige ruimte
0 m2
Externe bergruimte
10 m2
Inhoud
430 m3
Aantal badkamers
1
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas
Vraagprijs
€ 595.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Aantal slaapkamers
3
Daktype
Plat dak
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Type ketel
Remeha
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
24 m2
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Schuur / Berging voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Permanente bewoning
Ja
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel

Vraag,
of bezichtiging?

Neem contact op!

Jochum
Steur

Directeur / Register makelaar en taxateur

Meer informatie?