Delistraat 86

Alle gegadigden worden uitgenodigd om eenmalig een (eind)bod uit te brengen voor maandag 22 april om 11:00 uur.

~ English text below ~

Tophuis in de populaire Indische buurt Zuid!

Deze heerlijk lichte en goed onderhouden eindwoning van ca. 80m2 staat aan de gezellige en breed opgezette Delistraat op een van de beste locaties van de straat doordat je vrij wegkijkt over een groen pleintje.

Bij binnenkomst ervaar je meteen de goede breedtemaat van de woning door de ruime hal met voldoende plek voor een garderobe. Zodra je de woonkamer in stapt, valt je op hoe licht de woning is, hetgeen mede door de gunstige ligging ten opzichte van een plantsoen komt. Een erker, hoge plafonds en paneeldeuren geven de kamer sfeer. De open keuken met (schier)spoeleiland beschikt over de gewenste inbouwapparatuur. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer heb je toegang tot de zeer royale zonnige achtertuin op het oosten waar het goed toeven is op een mooie zonnige dag.

Op de bovenverdieping vind je drie goed formaat kamers en een nette badkamer met onder andere een ligbad, douche en tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een balkon.

Alle pluspunten op een rij:
• Instapklare woning!
• Lichte woonkamer met hoog plafond en goede breedtemaat
• Drie slaapkamers
• Nette open keuken en badkamer
• Royale, zonnige achtertuin en voortuin
• Zowel aan de voor- als achterzijde geen buren en dus een vrij gevoel
• Geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie en muurisolatie
• Mogelijkheid tot uitbouw op de begane grond en dakopbouw (vergunningplichtig)
• Centraal gelegen nabij scholen, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en (sport)voorzieningen

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Ligging:
De woning is ontzettend goed gelegen in de gezellige Indische buurt-Zuid, 7 minuten fietsen ten noorden van Haarlem bus- en treinstation. Het is een rustige woonwijk, maar met alle belangrijke faciliteiten en de reuring van de Haarlemse binnenstad binnen handbereik. Winkelcentrum Spaarneboog (met Vomar, Action en een Sportcentrum) en winkelstraat Cronjé (met o.a. de Hema, Blokker en een grote AH) liggen letterlijk om de hoek, evenals het Spaarne. Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang en speelpleinen.
Naar de Grote Markt met al haar terrasjes en restaurants fiets je in 10 minuten, maar wil je genieten van de natuur, dan liggen de duinen, het strand en de zee op nog geen half uur fietsen en dichterbij bevindt zich op 15 minuten fietsen het Schoteroog dat aan het water ‘De Mooie Nel’ gelegen is en het Nationaal Park Zuid-Kennemerland.
Ook op de A9 richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol zit je zo. Via de Waardepolder bereik je de snelweg binnen 10 minuten.

In het kort:
– Woonoppervlak: ca. 80 m² (NEN meetrapport)
– Gebouwd rond 1920 op 117 m2 eigen grond
– Energielabel C; voorzien van dubbel glas, dakisolatie en muurisolatie
– Verwarming en heet water via C.V.-combi ketel Vaillant uit 2013 (2024 service onderhouden)
– Gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2008
– Vrij parkeren voor de deur
– Oplevering in overleg, kan spoedig

Kortom een fantastisch huis voor jarenlang woonplezier! Zeker een bezichtiging waard!

~ English ~

Top house in the popular Indische buurt Zuid!

This wonderfully bright and well-maintained end house of approx. 80m2 is located on the cosy and wide Delistraat in one of the best locations of the street because you’re overlooking a green square.

Upon entering, you immediately experience the good width of the house through the spacious hallway with enough space for a wardrobe. As soon as you step into the living room, you notice how bright the house is, which is partly due to its favourable location in relation to a park. A bay window, high ceilings and panel doors give the room atmosphere. The open kitchen with (peninsula) island has the desired built-in appliances. From both the kitchen and the living room, you have access to the very spacious sunny back garden facing east, which is a great place to relax on a nice sunny day.

Upstairs, you will find three good-sized bedrooms and a neat bathroom with, among other things, a bathtub, shower and second toilet. The front bedroom has French doors to a balcony.

All the pluses in a row:
• Move-in ready home!
• Bright living room with high ceiling and good width measurement
• Three bedrooms
• Neat open kitchen and bathroom
• Spacious, sunny back garden and front garden
• No neighbours at the front or rear, so you feel free
• Fully fitted with double glazing, roof insulation and wall insulation
• Possibility of extension on the ground floor and roof structure (permit required)
• Centrally located near schools, shops, roads, public transport and (sports) facilities

Layout, dimensions and house in 3D!
Experience this house virtually, in 3D. Walk through the house, look at it from a distance or zoom in. Our virtual tour, the 360-degree photos, the video and the floor plans will give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

Location:
The property is incredibly well located in the cosy Indische buurt-Zuid, 7 minutes cycling north of Haarlem bus and train station. It is a quiet residential area, but with all major facilities and the hustle and bustle of Haarlem city centre within reach. Shopping centre Spaarneboog (with Vomar, Action and a Sports Centre) and shopping street Cronjé (including Hema, Blokker and a large AH) are literally around the corner, as is the Spaarne. There is also a good range of schools, childcare and playgrounds.
You cycle to the Grote Markt with all its terraces and restaurants in 10 minutes, but if you want to enjoy nature, the dunes, the beach and the sea are less than half an hour’s cycle away and closer by, at 15 minutes’ cycling distance, you will find the Schoteroog which is situated on the water ‘De Mooie Nel’ and the National Park Zuid-Kennemerland.
You are also on the A9 towards Amsterdam, Alkmaar and Schiphol in no time. Via the Waardepolder, you reach the motorway within 10 minutes.

In brief:
– Living area: approx. 80 m² (NEN measurement report)
– Built around 1920 on 117 m2 own land
– Energy label C; fitted with double glazing, roof insulation and wall insulation
– Heating and hot water via central heating combi boiler Vaillant from 2013 (2024 service maintained)
– Facades repointed and impregnated in 2008
– Free parking in front of the door
– Delivery in consultation, can be soon

In short, a fantastic house for years of living pleasure! Definitely worth a visit!