Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons EnglishSet language to English

HAARLEM, Staten Bolwerk 56
275.000

HAARLEM

Staten Bolwerk 56

275.000

Oplevering: in overleg

verkocht

Details

Type woning
Appartement
Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1965
Oppervlakte
73m2
Aantal kamers
3
Buitenruimte
Geen tuin
Onderhoud
Goed
Energie label
F
Pluspunten
Aan drukke weg, in centrum
Berging
Box
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

Gelegen in Haarlem centrum op bruisende locatie! Met vele plussen:

+ Ligging in het mooie stadshart van Haarlem, met uniek uitzicht op het groen van stadspark "De Bolwerken"
+ Modern en goed onderhouden voormalig 4-kamerappartement (thans 3-kamers) op de tweede verdieping
+ Hoekappartement met lichte woonkamer door extra raam in de zijgevel
+ Twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot balkon
+ Vergrote keuken en badkamer door andere indeling van het appartement
+ Twee bergingen: één in de onderbouw en een eigen fietsenberging achter het complex
+ Gemeenschappelijke afgesloten entree op de begane grond met intercom en trappenhuis
+ Actieve V.v.E. die professioneel wordt beheerd; servicekosten € 200,- p/mnd.
+ Verwarming via centrale voorzieningen, voorschot bedraagt € 90,- p/mnd.
+ Warm water middels geiser
+ Wonen op circa 15 minuten reizen van Amsterdam Centraal, op 30 minuten fietsen van het strand en nabij uitvalswegen A9 en Randweg richting Alkmaar
+ Bezichtiging ook op zaterdag mogelijk!
+ Oplevering kan spoedig

NIEUW 3D Virtual Reality-presentatie!
"Kijk op de site van Leef! Makelaars voor de unieke mooie en uitgebreide 3D presentatie en loop virtueel door de woning."

Haarlem-centrum, Staten Bolwerk 56

Het meest opvallende aan dit 3-kamerappartement is het prachtige uitzicht over "De Bolwerken" en op loopafstand van het Centraal station. Appartement op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex gelegen, met riante woonkamer. Goede ligging ten aanzien van centrum van Haarlem. Parkeergelegenheid is aanwezig op het eigen terrein van dit complex.

Maar ook aan de binnenzijde is het appartement in 2017 gerenoveerd. Het appartement is goed onderhouden en ziet er verzorgd uit. Keuken en badkamer zijn vergroot en er zijn thans een tweetal slaapkamers. Het appartement heeft zowel aan de voorzijde (noord) als aan de achterzijde (zuid) een balkon. Het appartement beschikt over 2 bergingen.

Het gebouw is verder voorzien van een afgesloten gemeenschappelijke entree op de begane rond met bellenbord en brievenbussen. Grote berging in de onderbouw en eigen fietsenberging achter het complex, waar ook de mogelijkheid is om een aantal auto's vrij te parkeren. Verder zal het complex aan de voorzijde op korte termijn voorzien worden van nieuwe kozijnen, beglazing en ventilatieroosters.

Indeling
Begane grond: entree met intercom en bellentableau, hal met trappenhuis, kelder met berging.

Tweede verdieping:
entree, hal met meterkast, lichte en ruime woonkamer met dubbele deur naar de slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon aan voorzijde van het appartement. Slaapkamer aan de achterzijde toegang tot het brede balkon gelegen op het zuiden. De moderne keuken is voorzien van een rvs-spoelbak, inductiekookplaat, wasemkap, losse koelkast (ter overname), combimagnetron, vaatwasser en vaste kast met opstelling voor de geiser, slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van inloopdouche, modern toilet, badkamermeubel een aansluiting voor wasmachine en droger.
Berging in de onderbouw en apart gelegen berging in gebouwtje achter het complex. Tevens achter het complex is gelegenheid tot parkeren op eigen terrein.

Algemeen
Het appartementencomplex is gebouwd rond 1963 op een betonfundering en eigen grond. Woonoppervlakte: ca. 72 m², inhoud 226 m³. De VvE is ingeschreven bij de KvK, is actief en wordt professioneel beheerd aan de hand van een MJOP (meerjarenonderhoudsplan).

De servicekosten bedragen € 200,- p/mnd, inclusief onder andere klein dagelijks onderhoud, opstalverzekering, reservering grootonderhoud, beheerder en algemene ruimten (schoonmaak, verlichting, elektraverbruik). Verwarming gaat via een centrale voorzieningen; het voorschot hiervoor bedraagt € 90,- per maand.


Ligging
Het appartement is gelegen in een complex uit 1963, in het stadshart van Haarlem. Het bus- en treinstation bevinden zich op een steenworp afstand, met goede verbindingen in de Randstad; zo ben je met 15 minuten op Amsterdam Centraal. Aan de voet van het complex bieden de eerste stadse voorzieningen zich al aan. Via de populaire winkelstraten loop je vervolgens binnen 5 minuten naar de Grote Markt, het meest centrale plein van de stad waar elke zaterdag een van de beste markten van het land te vinden is. Door het zeer uitgebreide horeca aanbod kun je elke dag terecht voor een gezellige borrel of een heerlijke maaltijd – voor ieder wat wils!

Voor de deur vind je stadspark De Bolwerken met mooie oude bomen, water en een plantsoen. Maar ook het Kenaupark en de Ripperda liggen letterlijk om de hoek waar het zomers heerlijk toeven is. Als je even de stad uit wilt ben je met 15 minuten fietsen in de duinen (Nationaal Park Zuid-Kennemerland en iets verderop de Amsterdamse Waterleidingduinen) en sta je in 30 minuten op het strand van Bloemendaal of Zandvoort.

Ben je in het bezit van een auto? Dan is dit appartement ook zeer geschikt door de gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen A9 en Randweg richting Alkmaar, het verkrijgbare parkeervignet (zonder wachttijd) en de parkeergarage bij het station.
Meer informatie

Kaart

Streetview

Remodal