Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons 06 30250224App ons EnglishSet language to English

HAARLEM, Staten Bolwerk 10
1.200.000

HAARLEM

Staten Bolwerk 10

1.200.000

Oplevering: in overleg

beschikbaar

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Bouwjaar
1880
Oppervlakte
247m2
Aantal kamers
8
Buitenruimte
Achtertuin - zuid
Onderhoud
Goed
Energie label
C
Pluspunten
Aan drukke weg, in centrum, vrij uitzicht
Berging
Vrijstaand hout
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

Leef! Heerlijk aan het Staten Bolwerk 10 te Haarlem.

Aan de rand van hartje centrum en het fraaie stadspark aan de Schotersingel met onze mooie Bolwerken staat dit fantastische herenhuis gebouwd rond 1880. Kom kijken, je bent welkom in deze karakteristieke woning van maar liefst 247 m2 met vele plussen:

+ Royale lichte woonkamer en-suite met grote raampartijen en fantastisch uitzicht.
+ Vijf slaapkamers.
+ Extra kamer op de begane grond, ideaal als hobbykamer of kantoor/praktijk aan huis.
+ Fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuiden met achterom.
+ 12 zonnepanelen (eigendom).
+ Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing (enkele middels voorzetramen).
+ Bestemmingsplan: Gemengde doeleinden 4.
+ Een fantastisch uitzicht over stadspark “de Bolwerken” met al haar seizoenen; in voorjaarsbloei, roodbruine herfstgloed en ook in de zwoele zomers een heerlijk park om in te wandelen en te ontspannen.
+ Gelegen op een toplocatie nabij alle woonvoorzieningen die je je kunt wensen.
+ Nog geen 250 meter lopen vanaf het treinstation, binnen 20 minuten sta je op Amsterdam CS en binnen 10 minuten op het strand van Zandvoort.

Beleef deze woning nu alvast via de virtuele tour! Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Benieuwd? Ga naar onze site voor de complete presentatie met 3D tour!


Achter de voordeur:
Entree in de vestibule met marmeren vloer, meterkast en garderobe. In de gang met originele tegel vind je een trapkast, een kast voor de wasmachine en droger en een toilet. Vanuit de gang heb je toegang tot een kamer aan de voorzijde met schouw die zich uitstekend leent voor praktijkruimte, kantoor of hobby-/speelkamer, Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met granitovloer, schouw en inbouwkasten en voorzieningen als een 4-pits opbouw gasfornuis met afzuigkap en een oven. Tussen de kamer en de keuken ligt een berging. Middels een deur in de gang heb je toegang tot de heerlijke tuin op het zuiden met achterom.

Eerste verdieping: Naast een gang met tweede toilet met fontein en een grote bergkast, beslaat de woonkamer de hele eerste verdieping. Het is een imposante en geweldig lichte woonkamer en-suite waarbij de voorkamer over de gehele breedte van de woning ligt. Er is ontzettend veel sfeer door de grote raampartijen, schouw met haard, paneeldeuren, het prachtige hoge plafond met ornamenten en de inbouwkasten in de achterkamer.

Tweede verdieping: Aan de overloop liggen drie kamers en een badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de tuin en beschikt over inbouwkasten. De kamer aan de voorzijde is eveneens ruim en heeft een prachtig uitzicht over het groen van het park. Naast deze kamer ligt nog een derde kamer van goed formaat. Aan de achterzijde ligt de badkamer met een douche, twee wastafels en een derde toilet.

Derde verdieping: Hier tref je een grote ruimte met balken in zicht, dakramen, knieschotten en een doucheruimte met vierde toilet. Daarnaast is er een extra slaapkamer aan de voorzijde met eveneens een dakraam en balken in het zicht.
Momenteel is de grote ruimte geheel in gebruik als werkkamer, maar de etage is ook uitermate geschikt voor een au-pair.

Ligging:
Leef! heerlijk in centrum Haarlem.

Haarlem staat niet voor niets bekend als een van de beste Citytrips van Nederland, onze mooie stad aan het Spaarne. Met haar monumentale panden aan fraaie grachten, de beste restaurants, koffietentjes en winkeltjes, elk met een eigen karakter. De Grote Markt en de Botermarkt bieden je gezellige markten met curiosa, biologische- en een gemengde markt op zaterdag. Musea, podia, (park)events, theaters en bioscopen… er is altijd wat leuks te doen!

De woning is gelegen aan de rand van het stadshart van Haarlem. Aan de overzijde ligt het fraaie park De Bolwerken met mooie oude bomen, water en plantsoenen waar het heerlijk wandelen is! Binnen 10 minuten lopen sta je op de Grote Markt, de historische oude binnenstad met vele leuke winkels, gezellige horeca, pleinen en markten. Ondanks de ligging in het centrum ben je met 15 minuten fietsen in de duinen en na 30 minuten fietsen op het strand!

Ben je afhankelijk van het openbaar vervoer of de auto, dan is deze woning ook zeer geschikt in verband met de ligging ten opzichte van het NS station (enkele minuten lopen) en diverse uitvalswegen. De woning is gelegen in Parkeervergunninggebied “Binnenstad” en is er per huisadres (zonder wachttijd) één parkeervergunning te verkrijgen! Zowel garage De Kamp, Raaks als Houtplein liggen op een steenworp afstand.


Goed om te weten:
- Woonoppervlakte: 247 m2 conform NEN- meetrapport.
- Gebouwd omstreeks 1880 op 177 m2 eigen grond en een gemetselde fundering (fundering op staal).
- Beschermd stadsgezicht.
- Centrale verwarming via Nefit HR-ketel uit 2021.
- Elektra: 11 groepen en aardlekschakelaar (vernieuwd in 2005).
- Begane grond vloer beton.
- Energielabel: C
- Oplevering in overleg, notariskeuze koper.
Meer informatie

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview

Remodal