Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons

HAARLEM, Lange Herenstraat 117
187.500

HAARLEM

Lange Herenstraat 117

187.500

Oplevering: in overleg

verkocht

Details

Type woning
Appartement
Bouwjaar
1975
Oppervlakte
55m2
Aantal kamers
2
Buitenruimte
Zonneterras - oost
Onderhoud
Goed
Energie label
F
Pluspunten
In centrum
Berging
Box
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

Het mooiste uitzicht van Haarlem te koop! Met vele plussen:

+ Ligging midden in het mooie stadshart van Haarlem, met uniek panoramisch uitzicht.
+ Modern en goed onderhouden 2-kamerappartement (gerenoveerd in 2008) op de 7e verdieping.
+ Lichte woonkamer met fraai afgewerkte open keuken in hoekopstelling, inclusief moderne inbouwapparatuur.
+ Ruime slaapkamer met toegang tot het gezellige balkon op de oostzijde.
+ Toilet (separaat) en badkamer (douche, wastafel) zijn opnieuw betegeld in moderne stijl.
+ Twee bergingen; één op de verdieping zelf en een eigen fietsenberging in de onderbouw.
+ Gemeenschappelijke afgesloten entree op de begane grond met intercom en twee liften.
+ Actieve VvE die professioneel wordt beheerd; servicekosten circa € 168,- p/mnd.
+ Verwarming en water via centrale voorzieningen, voorschot bedraagt circa € 105,- p/mnd.
+ Wonen op circa 15 minuten reizen van Amsterdam Centraal, op 30 minuten fietsen van het strand en nabij uitvalswegen A9 en Randweg richting Alkmaar.
+ Bezichtiging ook op zaterdag mogelijk!


Haarlem-Centrum, Lange Herenstraat 117

Het meest opvallende aan dit 2-kamerappartement is het prachtige uitzicht over Haarlem. Vanaf de 7e verdieping aan deze zijde van het gebouw zie je de Sint Bavokerk boven de Grote Markt uitsteken, draait Molen de Adriaan haar wieken, glimt de koepel in de zon en openen de bruggen over het Spaarne voor boten en schepen. Je kijkt neer op zowel moderne als statige panden en oude hofjes, en bij helder weer zie je in de verte de verkeerstoren van Schiphol. Een fantastisch panorama dat je alle seizoenen laat beleven; in voorjaarsbloei, roodbruine herfstgloed en met een witte winterdeken over de stad. En met Oud & Nieuw komt iedereen bij jou het vuurwerk boven de stad bewonderen.

Maar ook de binnenzijde van het in 2008 gerenoveerde en goed onderhouden appartement ziet er erg fraai uit. De woonkamer is licht en heeft een moderne open keuken in hoekopstelling, compleet uitgevoerd met alle inbouwapparatuur. Het toilet (separaat) en de badkamer zijn opnieuw betegeld in moderne stijl en met goede afwerking, voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. De slaapkamer is ruim en geeft toegang tot het gezellige balkon op de oostzijde, met zon in de ochtend en vroege middag.

Het gebouw is verder voorzien van een afgesloten gemeenschappelijke entree op de begane rond met bellenbord en brievenbussen. Twee liften (en voor wie wil een trap) brengen je naar de 7e verdieping. In bergruimte is goed voorzien met een berging op de verdieping direct naast de woning en een eigen fietsenberging in de onderbouw.


Algemeen
Het appartementencomplex is gebouwd rond 1975 op een betonfundering en eigen grond. Woonoppervlakte: ca. 55 m², inhoud 190 m³. De VvE is ingeschreven bij de KvK, is actief en wordt professioneel beheerd aan de hand van een MJOP (meerjarenonderhoudsplan).

De servicekosten bedragen € 168,- p/mnd, inclusief onder andere klein dagelijks onderhoud, opstalverzekering, reservering grootonderhoud, beheerder, onderhoud CV en liften, Ziggo basispakket tv en radio, en algemene ruimten (schoonmaak, verlichting, elektraverbruik). Verwarming en warm water gaan via centrale voorzieningen; het voorschot hiervoor bedraagt ongeveer € 105,- per maand (over stookjaar 2016 kreeg verkoper ca. € 950,- retour, ca. € 80,- p/mnd).


Ligging
Het appartement is gelegen in een complex uit 1975, midden in het stadshart van Haarlem. Het bus- en treinstation bevinden zich op een steenworp afstand, met goede verbindingen in de Randstad; zo ben je met 15 minuten op Amsterdam Centraal. Aan de voet van het complex bieden de eerste stadse voorzieningen zich al aan. Via de populaire winkelstraten loop je vervolgens binnen 5 minuten naar de Grote Markt, het meest centrale plein van de stad waar elke zaterdag een van de beste markten van het land te vinden is. Door het zeer uitgebreide horeca aanbod kun je elke dag terecht voor een gezellige borrel of een heerlijke maaltijd – voor ieder wat wils!

Achter het station ligt het fraaie park De Bolwerken met mooie oude bomen, water en plantsoen. Maar ook het Kenaupark en de Ripperda liggen letterlijk om de hoek waar het zomers heerlijk toeven is. Als je even de stad uit wilt ben je met 15 minuten fietsen in de duinen (Nationaal Park Zuid-Kennemerland en iets verderop de Amsterdamse Waterleidingduinen) en sta je in 30 minuten op het strand van Bloemendaal of Zandvoort.

Ben je in het bezit van een auto? Dan is dit appartement ook zeer geschikt door de gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen A9 en Randweg richting Alkmaar, het verkrijgbare parkeervignet (zonder wachttijd), het parkeerterrein op de Parklaan en de parkeergarage onder het complex.
Meer informatie

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview