Van Zeggelenplein 7

Welkom bij Van Zeggelenplein 7! Deze leuke, charmante benedenwoning heeft mooie authentieke details. Stap binnen in de ruimtelijke en lichte woonkamer, waarmee je via de openslaande deuren naar de achtertuin van ca. 116m² kan komen.

De woonkamer heeft een en suite in het midden waardoor het eet- en woongedeelte gescheiden is, maar toch gezellig met elkaar verbonden is. Door de grote ramen in de erker aan de voorkant straalt veel natuurlijk licht en het biedt een uitzicht op het groene plantsoen voor de deur. De gesloten keuken is via de hal te bereiken en is voorzien van een oven, 4-pits gasfornuis en koelkast. Je vindt in de hal nog twee deuren naar kamers. De kleinste wordt gebruikt als een inloopkast en de grootste als een slaapkamer. Via deze slaapkamer kom je in de nette badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel. De toiletruimte is vlakbij de voordeur en daar is tevens de wasmachine-aansluiting.

Achter de woning bevindt zich een heerlijke tuin, waar je lekker kan tuinieren of gewoon genieten van een rustig moment in de zon.

In het kort, deze benedenwoning heeft veel sterke punten:
• Een ruime en lichte woonkamer
• Veel authentieke details zoals en suite, erker en paneeldeuren
• Een royale tuin van ca. 116m² met een achterom
• Een grote slaapkamer en een inloopkast
• Een groen plantsoen voor de deur
• Een gezellige buurt met diverse voorzieningen op loopafstand

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Leef heerlijk in de Amsterdamsebuurt…
Wonen aan de oostzijde van Haarlem bevalt goed, op korte fietsafstand van de oude binnenstad. Steek de rivier over en je bent midden in het oude centrum met veel goede restaurants, cultuur en de leukste winkelstraten.

Een vriendelijke buurt, veilig en sociaal. Het burencontact is goed, er zijn genoeg plekken waar kinderen zich kunnen vermaken. Een wijk met vele woonvoorzieningen; o.a. winkelstraat, scholen, kinderopvang, sport en een speeltuin om de hoek. De ligging aan de oostzijde van Haarlem maakt de aansluiting met uitvalswegen Rottepolderplein (A9 & A5) uitstekend, de openbaar vervoersverbindingen (bus, treinstation centraal en Spaarnwoude) zijn goed voorhanden en dichtbij. Een perfecte locatie voor mensen die rustig willen wonen, maar wel op korte fietsafstand van het centrum en snel de stad uit willen komen met de auto!

Goed om te weten:
– Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage
– Woonoppervlakte: ca. 72,9m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 1935 op en een fundering van beton palen
– Actieve VvE, maandelijkse kosten zijn € 100,-
– Verwarming en warm water via een Remeha c.v.-ketel uit 2011 (huur)
– Energielabel D
– WOZ-waarde per 1 jan 2023: € 382.000,- (opkoopbescherming is van toepassing)
– Oplevering in overleg

English

Welcome to Van Zeggelenplein 7! This nice, charming ground floor apartment has beautiful authentic details. Step into the spacious and bright living room, through which you can enter the backyard of almost 116m² through the French doors.

The living room has an en suite in the middle, making the dining and living areas separate, but still comfortably connected. The large windows in the bay window at the front radiate a lot of natural light and offer a view of the green park in front of the door. The closed kitchen can be reached via the hall and is equipped with an oven, 4-burner gas stove and refrigerator. In the hall you will find two more doors to rooms. The smallest is used as a walk-in closet and the largest as a bedroom. Through this bedroom you enter the neat bathroom with a walk-in shower and washbasin. The toilet room is near the front door and there is also the washing machine connection.

Behind the house there is a lovely garden, where you can enjoy gardening or just enjoy a quiet moment in the sun.

In short, this ground floor apartment has many strong points:
• A spacious and bright living room
• Many authentic details such as en suite, bay window and panel doors
• A spacious garden of almost 116m² with a back entrance
• Large bedroom and a walk-in closet
• Green park in front of the door
• Pleasant neighborhood with various facilities on walking distance

Layout, dimensions and house in 3D!
Experience this house now virtually, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the 360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

Live wonderfully in the Amsterdamsebuurt…
Living on the east side of Haarlem is a good experience, within a short cycling distance of the old city center. Cross the river and you are in the middle of the old center with many good restaurants, culture and the nicest shopping streets.

A friendly neighborhood, safe and social. Contact with neighbors is good, there are plenty of places where children can enjoy themselves. A neighborhood with many residential facilities; including shopping street, schools, childcare, sports and a playground around the corner. The location on the east side of Haarlem makes the connection with the Rottepolderplein (A9 & A5) excellent roads, the public transport connections (bus, central train station and Spaarnwoude) are well available and close by. A perfect location for people who want to live quietly, but within a short cycling distance of the center and want to get out of the city quickly by car!

Good to know:
– Building inspection, report available
– Living area: approx. 72,9m2 (NEN measurement report)
– Built around 1935 on a foundation of concrete piles
– Active VvE, monthly costs are € 100,-
– Heating and hot water via a Remeha central heating boiler from 2011 (rental)
– Energy label D
– WOZ value as of January 1, 2023: € 382,000 (purchase protection applies)
– Delivery in consultation