Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons

HAARLEM, Julianalaan 301
350.000

HAARLEM

Julianalaan 301

350.000

Oplevering: in overleg

verkocht onder voorbehoud

Details

Type woning
Appartement
Bouwjaar
1910
Oppervlakte
84m2
Aantal kamers
2
Buitenruimte
Achtertuin - oost
voortuin
zonneterras
Onderhoud
Goed
Energie label
D
Pluspunten
In woonwijk
Berging
Aangebouwd steen
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

Heerlijk royaal en gelijkvloers wonen in een hoekherenhuis met karakter uit 1910 en vele plussen…

+ Karakteristieke woning in een mooie brede straat van een populaire buurt.
+ ca. 48m2! ruime en 3.88m brede woonkamer met een goede lichtinval door de grote erker.
+ In 2012 fraai vernieuwde woonkeuken compleet met inbouwapparatuur.
+ Een woning voor mensen die van de sfeer van een herenhuis houden: hoge plafonds, suite- en paneeldeuren, granitovloer in de hal, marmeren schouwen, ed.
+ Stadstuin, een terras om op zomerdagen te genieten van de ochtend- en middagzon.
+ Totale woonoppervlakte ca. 84.2m2, inhoud 340m3, gebouwd rond 1910.
+ De 15m2 ruime slaapkamer kan eenvoudig worden opgedeeld in twee slaapkamers.
+ Verwarming en warm water via, service onderhouden, HR- combiketel (Atag 2014).
+ Goede ligging aan de Westzijde, zijstraat van de Zijlweg met winkels (AH), bus, randweg, station, centrum, sport, groen, duin, strand op korte loop- of fietsafstand.
+ Actieve VvE, servicekosten: € 50,- per maand incl. opstalverzekering.
+ Bezichtigingen ook op zaterdag mogelijk.


Haarlem-west, Spoorwegkwartier, Julianalaan 301

De ruime, en 3.88m brede woonkamer met grote erker, hoge plafonds, marmeren schouwen, de suite- en paneeldeuren vallen meteen op aan deze sfeervolle hoek- benedenwoning uit 1910 met een fraai vernieuwde keuken uit 2012, compleet met inbouwapparatuur en schuifpui naar de stadstuin.

Wie houdt van de sfeer van een herenhuis uit 1910 voelt zich hier direct thuis.

De voortuin, de fraaie voordeur met daarachter de hal en granitovloer zijn een mooi welkom. Het en-suite stel splitst de lichte en zonnig zitkamer van de achterkamer, de eetkamer, een woonkeuken met 5pits kookplaat met wokbrander en designkap, inbouw- koelkast, vriezer en combioven. Echt een keuken voor mensen die van koken houden en te eten en te drinken met vrienden aan een grote eettafel.

De badkamer is netjes wit betegeld, heeft een ligbad en een wastafel en de aanbouw herbergt de ruime slaapkamer. De slaapkamer heeft grote schuifpuien met toegang tot de patio en kan eenvoudig worden opgedeeld in twee slaapkamers (zie plattegronden). Via de patio bereik je de stenen schuur met stroom en aansluiting voor wasmachine.

Locatie
Haarlem-west, Spoorwegkwartier, zijstraat van de Zijlweg. Ligging in een mooie brede straat, te midden van stijlvolle, solide gebouwde woonhuizen uit het begin van de 20ste eeuw. Er zijn veel leuke (buurt)winkels op loopafstand (de AH is nabij). Goede busverbindingen, het NS station en de oude historische binnenstad van Haarlem, zijn allen op enkele minuten lopen of fietsen. Vanwege de bouwstijl en sfeer is de buurt gewild. Ook de centrale ligging tussen uitvalswegen (A9) en de randweg, maakt de woonomgeving populair. Het strand, Kennemerduinen, landgoed Elswout zijn met de fiets goed te bereiken.

Algemeen
De woning is goed onderhouden, door de jaren heen zijn de sfeervolle details vanuit de bouw bewaard gebleven. In 2012 zijn de vloerbalken vernieuwd en de kruipruimte voorzien van vochtwerende chips. Het elektra is gemoderniseerd, het platte dak van de aanbouw in 2013 vervangen en in 2014 de CV combiketel vernieuwd (Atag).

De vereniging van eigenaren VvE is actief, KvK geregistreerd en heeft een gemeenschappelijke opstalverzekering/polis. De servicekosten bedragen € 50,- per maand. 90/210de aandeel in de VVE: 301, 301A & 301B.

Kom je binnenkijken in deze sfeervolle benedenwoning met royale maatvoering?
Je bent van harte welkom!
Meer informatie

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview