Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons EnglishSet language to English

HAARLEM, Crayenesterlaan 93
700.000

HAARLEM

Crayenesterlaan 93

700.000

Oplevering: in overleg

verkocht onder voorbehoud

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Villa
Oppervlakte
101m2
Aantal kamers
4
Buitenruimte
Tuin rondom
Onderhoud
Matig tot redelijk
Pluspunten
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Berging
Vrijstaand steen
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

- English text below -

Wonen op een toplocatie in één van de mooiste buurten van Haarlem. In het gewilde "Zuiderhout" vlakbij het Spaarne en de Haarlemmerhout ligt deze charmante vrijstaande rietgedekte villa "Rio" met de volgende pluspunten:

+ Aan de buitenzijde stijlvol afgewerkt met raamluiken en rietgedekt hoofddak.
+ Veel sfeer, ramen met roedeverdeling, paneeldeuren en inbouwkasten met glas in lood.
+ Rustige woonomgeving met dorps karakter en stadse gezelligheid om de hoek.
+ Rondom gelegen tuin met veel privacy waar kunt genieten in een oase van rust.
+ De woning is gedateerd maar hierdoor geheel naar eigen smaak te verbouwen en in te delen.
+ De gehele woning is in 2015 geheel voorzien van spouwmuurisolatie.

BeLeef! deze woning op een unieke manier met onze virtuele woningtour. Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op onze website bij de woninginformatie en klik op de groene button: bekijk virtuele tour.

Dit pittoreske landhuis, gebouwd in 1949, beschikt over een rondom gelegen tuin met veel privacy. Door de perfecte ligging van de woning op het perceel is er vanuit de woning prachtig vrij zicht op veel groen en is er zelfs uitzicht op het nabij gelegen Spaarne. Aan de zijkant van de woning ligt de oprit waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. Het huis heeft een lichte woonkamer met veel raampartijen, een houtgestookte open haard en openslaande deuren naar de tuin. Op de parterre is thans een doucheruimte met wastafel aanwezig en een aparte slaapkamer welke ook ideaal is als studie-/werkkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers met inbouwkasten en veel bergruimte. Hier is tevens mogelijkheid om een badkamer te realiseren.

Indeling:

Parterre: ruime voortuin, oprit, zij-entree, ruime hal, toilet met fonteintje, kast met groepenkast en toegang tot ondergelegen kelderruimte met stahoogte, deze is hierdoor goed geschikt als provisieruimte. Aan de voorzijde de lichte woonkamer met veel raampartijen met fraaie roedeverdeling, houtgestookte open haard en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend een achterliggend eetgedeelte met fraaie servies-/inbouwkast voorzien van glas in lood. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aparte kamer welke zich perfect leent als studie-/werkkamer, aangrenzend nog een aparte doucheruimte met wastafel. De keuken is voorzien van L-vormig aanrechtblad met spoelbak, een vaste kast en fraaie originele servieskast. Hier bevinden zich ook de C.V. ketel en geiser. De keukendeur geeft je toegang tot de heerlijke tuin welke beschikt over een vrijstaande stenen schuur met rieten kap.

Eerste verdieping: royale overloop met veel vaste bergruimte, tussenliggende vaste kastruimte met stahoogte en wastafel, aan de voorzijde een ruime slaapkamer met vaste kasten, aan de achterzijde een kamer met werkblad en vaste kast waar bijvoorbeeld een walk-in-closet gecreëerd kan worden.

De locatie is prachtig met veel groen en tevens het centrum van Haarlem en Heemstede om de hoek. Met diverse scholen en sportverenigingen in de buurt is dit een ideale plek om kinderen op te laten groeien. In de directe omgeving heb je alles binnen handbereik: diversiteit aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden in de binnenstad van Haarlem, maar ook de gezellige Jan van Goyenstraat met verschillende speciaalzaken en horeca ligt op loopafstand. De zee en de duinen van Bloemendaal en Zandvoort zijn op fietsafstand.

Op slechts een paar minuten wandelen ligt de “Haarlemmerhout”, het oudste stadsbos van Nederland. Aan het einde van de straat vind je het Spaarne waar je op mooie dagen heerlijk kunt varen en als het meezit kun je hier in de wintermaanden schaatsten. Het pontje "Spaarneveer" brengt voetgangers en fietsers gratis naar de overkant van het Spaarne. Zo is ook de andere kant van Haarlem binnen een mum van tijd bereikbaar.
Ook qua woon-werkverkeer is de situatie perfect met de stations van Heemstede-Aerdenhout en Haarlem op fietsafstand waardoor je in ca. 15 minuten op Amsterdam Centraal staat. Ook de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag vlakbij.

Algemeen:
Totale woonoppervlakte ca. 101 m2. Totale inhoud ca. 359 m3. Totale grondoppervlakte 329 m2.
Gebouwd rond 1949 op eigen grond en een fundering op staal (geen houten palen). De woning is gedateerd maar aan de buitenzijde goed onderhouden. Recent, in 2015, zijn de spouwmuren geïsoleerd. C.V. gasverwarming (Intergas, 2004) en warm water via geiser (Fasto, 2005).

Kortom een perfecte ligging, vele mogelijkheden en een solide gebouwd huis.... de ideale basis om deze woning tot jouw droomhuis te verbouwen. Tijdens een bezichtiging zie je meteen dat deze woning volop potentie heeft, kom dus snel binnenkijken.


- English -

Crayenesterlaan 93

Living in a top location in one of the most beautiful neighborhoods of Haarlem. In the popular "Zuiderhout" near the Spaarne and the Haarlemmerhout you find this charming detached and thatched villa "Rio" with the following benefits:

+ Beautiful finished on the outside with window shutters and thatched roof.
+ A lot of pleasant ambience, beautiful windows, panel doors and fitted wardrobes with stained glass.
+ Quiet residential environment with village character and urban cosiness directly around the corner.
+ Surrounded garden with lots of privacy where you can enjoy the quietness
+ The house is outdated but therefore completely rebuildable to your own taste .
+ The entire house is fully equipped with cavity wall insulation, done in 2015.
Meer informatie

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview

Remodal