Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons

HAARLEM, Van 't Hoffstraat 102 .
425.000

HAARLEM

Van 't Hoffstraat 102 .

425.000

Oplevering: in overleg

verkocht

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1925
Oppervlakte
140m2
Aantal kamers
6
Buitenruimte
Achtertuin - zuidoost
voortuin
Onderhoud
Goed
Pluspunten
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Berging
Vrijstaand hout
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

Eens in de zoveel tijd komt er een huis van dit kaliber (140m2, 6 kamers!) te koop in een van de meest gewilde straten van Haarlem, namelijk de van ’t Hoffstraat en wel op nummer 102. Deze goed onderhouden en met een uit- als opbouw uitgeruste eengezinswoning bevat de volgende pluspunten:

+ Toplocatie, het Houtvaartkwartier, zie kopje hieronder.
+ Achtertuin van maar liefst 16.5 meter diep (oost/zuidoost), voortuin 4 meter diep.
+ Woonoppervlak 140m2 (NEN2580), perceel 165m2.
+ Bouwjaar 1925, erker aan de voorzijde, hoge plafonds, op staal gefundeerd.
+ 1 ste en 2 de verdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
+ in 2011 gemoderniseerd (uitbouw, keuken, toilet en badkamer).

Locatie:

Die is super! Het Houtvaartkwartier, gelegen in Haarlem zuidwest, is een kindvriendelijke en zeer gewilde omgeving. Op loopafstand tref je namelijk verscheidene supermarkten aan (Ah & Vomar), alsmede diverse leuke buurtwinkeltjes, scholen, opvang en het openluchtzwembad de Houtvaart. Het gezellige centrum van Haarlem is al te bereiken na 5 minuten fietsen. 10 minuutjes later bereik je al het Station van Haarlem (of de andere kant op, die van Heemstede/Aerdenhout). Ook de duinen en het strand zijn zeer gemakkelijk per fiets te bereiken. Liever per auto? Parkeren kan je hier gratis voor de deur en de belangrijkste uitvalswegen bereik je al binnen enkele minuten.

Achter de voordeur:

Via de fraaie voortuin bereik je de woning. Entree, ruime hal met meterkast, trap naar boven, zeer ruim bemeten en prachtig betegeld modern toilet en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde tref je de open keuken aan, voorzien van royaal werkblad (composiet), 5-pits gaskookplaat, vriezer, koelkast, combi-oven, apothekerskast, en veel bergruimte. De achterzijde van de woonkamer (uitgerust met prachtige houten vloer) is uitgebouwd (met lichtstraat) waardoor de lengte van de woonkamer 11 meter diep is en op het breedste gedeelte 5.10 meter.

Via openslaande deuren bereik je de heerlijk ruime achtertuin (16.5 meter diep!) Deze is op het oosten/zuidoosten gelegen, maar vanwege de diepte kan je vanaf zonsopgang tot een uur of half zeven ’s avonds heerlijk van de zon genieten! Ligging aan het spoor met goede geluidswering en natuurlijke begroeiing.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer (2011) is prachtig afgewerkt en voorzien van een ligbad, separate douche, een tweede toilet en wastafel. Daarnaast tref je de royale slaapkamer aan en aan de voorzijde van de woning vind je een vergelijkbare ruime slaapkamer. Daarnaast is de derde slaapkamer gelegen, voorzien van inbouwkast.

Op de tweede verdieping (opbouw, geplaatst in 2002) vind je de vierde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde en over de gehele breedte van de woning en de vijfde slaapkamer, ook zeer ruim te noemen en momenteel in gebruik als ouderslaapkamer, aan de achterzijde van de woning. Daarnaast het royale washok, met de benodigde aansluitingen, de cv-ketel en een derde toilet.

Kortom, een prachtige en ruime woning op een fantastische locatie….Gevonden!

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview