Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons

HAARLEM, Cremerplein 11
290.000

HAARLEM

Cremerplein 11

290.000

Oplevering: in overleg

verkocht

Details

Type woning
Appartement
Bouwjaar
1935
Oppervlakte
78m2
Aantal kamers
6
Buitenruimte
Achtertuin - west
Onderhoud
Goed
Energie label
E
Pluspunten
In woonwijk, vrij uitzicht
Berging
Vrijstaand steen
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

Uniek voormalig winkelpand, gelegen op de hoek met vrij uitzicht over het speelveld en een bijzonder royale achtertuin, plus:
+ Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, dus zo te betrekken.
+ Gigantische achtertuin van maar liefst 16 meter diep en achter 7.36m breed, gelegen op het zonnige westen.
+ Fraaie originele details zoals glas-in-lood, woonkamer en suite, marmeren schouwen en paneeldeuren, zorgen voor een goede sfeer.
+ Drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde gelegen.
+ Fraaie aangebouwde veranda met buitenkeuken voor heerlijke avondjes samen.
+ De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en grotendeels van kunststof kozijnen.
+ Gefundeerd op betonpalen.
+ Direct aan speelpleintje gelegen, waardoor je groen en vrij uitzicht hebt vanuit de woonkamer.
+ Door de hoekligging volop ramen over de hele lengte van de woning.
+ Actieve VvE, servicekosten bedragen € 50,- per maand.
+ Volgens BAG (Basisregistraties Adressen en Gebouwen) 86m2 oppervlakte.

Laat je verrassen door deze ruime en unieke benedenwoning met gigantische achtertuin!
Bij binnenkomst trekt de woonkamer meteen je aandacht. Wat een heerlijke kamer! De woonkamer is prettig licht door de grote raampartijen over de hele lengte, maar ook enorm sfeervol door de en suite schuifdeuren met glas-in-lood, de marmeren schouwen en de vaste kasten met fraaie paneeldeuren. De dichte keuken ligt net als de twee kinderkamers aan de prachtige achtertuin, die groen liefhebbers versteld zal doen staan. De tuin is niet alleen heerlijk breed, maar met ruim 16 meter ook erg diep. In de achtertuin staat dan ook een flinke vrijstaande schuur, een speelhuis voor de kinderen, een complete moestuin en natuurlijk de prachtig aangelegde veranda met buitenkeuken! Deze veranda ligt precies op het westen, waardoor je zomers tot de laatste uurtjes in de zon kunt zitten.... dus kom maar op met die zomer!!

Indeling:
Entree, meterkast 7 groepen (vernieuwd in 2010), toegang tot de woonkamer, de hal naar de slaapkamers en de badkamer. Via de hal bereik je de moderne badkamer met ruime inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafel, design radiator en wasmachine aansluiting. De twee kinderkamers zijn gelegen aan de achterzijde, waarvan 1 voorheen gebruikt werd als master bedroom. Deze ruime slaapkamer is voorzien van grote kastenwand en handige schuifpui naar de tuin. De tweede slaapkamer is voorzien van vaste kast met wastafel en kan prima gebruikt worden als kinder-,werk-, hobbykamer. In de hal bevindt zich een zeer praktische trapkast.
De woonkamer en suite is in tweeën gedeeld met aan de voorzijde de zithoek en achterin de eethoek. Achter de eethoek is de kleinste slaapkamer gelegen, ideaal voor werken aan huis, maar ook prima als kinder(slaap/speel)kamer te gebruiken.
Via de eethoek bereik je de dichte keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi oven/magnetron, 4-pitsgastoestel met afzuigkap en CV-opstelling (Nefit, bouwjaar 2014).
Via de keuken loop je de veranda op met handige buitenkeuken, hier bevindt zich ook de wasmachine. De achtertuin is gelegen op het westen en er is altijd wel een plekje te vinden waar je van de zon kunt genieten. De tuin is niet alleen heel erg groot, maar ook sfeervol en goed onderhouden. Achterin de tuin staat de royale vrijstaande schuur en hier bevindt zich tevens de deur naar de poort (de achterom is beschreven in het eigendomsbewijs, recht van overpad).

VvE:
De VvE is sinds twee jaar actief, maandelijks wordt er per woning € 50,- op de gezamenlijke rekening gestort voor groot onderhoud en het betalen van de gezamenlijke opstalverzekering. Tot op heden is al het onderhoud individueel goed bijgehouden.

Ligging van de woning:
In een mooie brede straat, op de hoek van het Cremerplein met veel groen, speeltoestel en bomen. De ligging is goed met diverse gezellige buurtwinkels aan het Van Zeggelenplein en een groter winkelaanbod in de Amsterdamstraat en het Prinses Beatrixplein.

Wonen aan de oostzijde van Haarlem is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A9) richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Diverse goede busverbindingen en haltes in de straat. Door de komst van treinstation Spaarnwoude (korte verbinding met Amsterdam) is de woonomgeving populair geworden en daardoor ook een perfecte locatie voor forensen die dichtbij het centrum willen wonen en snel de stad uit willen. Vanaf station Spaarnwoude ben je in slechts 9 minuten in Amsterdam!!

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview