Bilderdijkstraat 4

2013 EJ Haarlem

€ 1.000.000,- k.k.

A +

Omschrijving

-English text below-

Leef! Royaal en karaktervol aan de Bilderdijkstraat 4 in Haarlem.

Dit statige rond 1904 gebouwde herenhuis met ruim 169 m2 woonoppervlakte is goed onderhouden en beschikt bovendien over tal van originele elementen, zoals de vestibule met marmeren vloer, het fraaie trappenhuis, de hoge (3.08 m) ornamenten plafonds, de paneeldeuren etc. Verdeeld over de verdiepingen zijn er maar liefst 6 slaapkamers. De groene zonnige achtertuin biedt door de fraaie begroeiing veel privacy en in de recent geplaatste serre (voorzien van glazen schuifwanden) kun je ook in het voor- en najaar beschut genieten van het heerlijke buitenleven.
De woonomgeving is ideaal, op loopafstand van het gezellige Haarlemse centrum, vele winkels, scholen, openbaar vervoer. De woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd (dak- en vloerisolatie, hybride warmtepomp, zonnepanelen etc.) en beschikt hierdoor over een energielabel A+.

De pluspunten op een rij:
• Fraaie originele karakteristieke details o.a. vestibule, marmeren vloer, paneeldeuren, royaal trappenhuis, ornamenten plafonds, zwart marmeren schouw etc.
• Royale woonkamer met brede maatvoering en hoog ornamenten plafond. De vele raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval.
• 6 Goed bemeten slaapkamers, veel bergruimte, originele en aangebouwde serre en een ideale wasruimte.
• Ruime ondergelegen kelder van ca. 8 m2 en 1.70 hoogte.
• Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De onlangs aangebouwde serre biedt extra provisieruimte.
• Fijne groene achtertuin op het noordwesten met zon totdat hij ondergaat en vrijstaande schuur.
• Energielabel A+: Zeer energiezuinig door de vele energiebesparende en isolerende maatregelen.
• 6 Zonnepanelen, hybride warmtepomp (2023), dak- en vloerisolatie, dubbel glas en BENG glas op de originele serre, daardoor blijft het in de zomer lekker koel in het huis en blijft in de winter de kou buiten.
• De originele en aangebouwde serre zijn voorzien van vloerverwarming.
• Op toplocatie aan een gezellige straat op 5 minuten lopen van het bruisende centrum van Haarlem.
• De duinen en duinmeer Het Wed op slechts 15 minuten fietsen en het strand op 30 minuten fietsen!
• Bouwkundig gekeurde woning, rapport beschikbaar.
• Op 5 minuten fietsen van het treinstation, binnen een half uur sta je op Amsterdam CS.
• Heerlijke woonomgeving: kindvriendelijk, rustig maar ook centraal gelegen vlakbij basis- en middelbare scholen, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer, natuur en recreatievoorzieningen.

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Kom binnenkijken, je bent van harte welkom!

Sfeer en karakter vanaf de entree
De vestibule en marmeren vloer in de hal doen je meteen beseffen dat dit een huis is met geschiedenis en karakter. De royale woonkamer heeft hoge ornamenten plafonds en veel ramenpartijen met mooie lichtinval. Aan de achterzijde de open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een authentieke provisiekast. De recent geplaatste serre en de ondergelegen kelderruimte bieden veel extra bergruimte. De zonnige groene achtertuin met veel privacy heeft een vrijstaande schuur.

Royale slaapkamers en balkon
Ook op de eerste verdieping is de statigheid voelbaar. Drie ruime slaapkamers met wederom hoge plafonds zijn hier gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van zwart marmeren schouw en heeft openslaande deuren naar het balkon. De andere voorkamer dient momenteel als inloopkast maar is ook goed te gebruiken als extra slaap- of werkkamer. Aan de achterzijde de derde riante slaapkamer met een vaste kast en hoge raampartijen. Aan de overloop ligt tevens de badkamer en een apart, tweede toilet.

Volop ruimte en mogelijkheden
Op de tweede verdieping bevinden zich ook drie slaapkamers en een grote wasruimte. De verdieping biedt bovendien volop mogelijkheden om een tweede badkamer te creëren. Ook op deze verdieping is voldoende bergruimte met enkele vaste kasten. Het daklicht op de overloop zorgt voor een fijne natuurlijke lichtinval. Het dak is met een losse trap via dat daklicht te bereiken. Tot slot is er een vliering.

Leef! heerlijk in het Zijlwegkwartier….
Dit royale herenhuis is ideaal gelegen in het Zijlwegkwartier. Aan de rand van hartje centrum, steek de brug over en je staat midden in het vernieuwde Raaksgebied met een supermarkt (AH), winkels, restaurants, de Jopenkerk en de bioscoop met z’n vele zalen. Daar begint ook gelijk het centrum van Haarlem, met een diversiteit aan prachtige winkels, uitstekende restaurants, barretjes en pleinen met terrassen. Lopend, of met de fiets bereik je al binnen enkele minuten het NS-station en met een beetje doortrappen ben je zo in de duinen of sta je met je voeten op het strand.

Liever met de auto? Parkeren kun je voor de deur (vergunningstelsel) en binnen enkele minuten autorijden bereik je de belangrijkste uitvalswegen Randweg en A9. Diverse busverbindingen en haltes zijn letterlijk om de hoek. Kortom, een heerlijke buurt om rustig te wonen en toch direct aan de rand van de fraaie oude binnenstad.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 169 m2 (NEN- meetrapport).
– Gebouwd omstreeks op 132 m2 eigen grond.
– In 1999 is de houten vloer in de woonkamer vernieuwd en zijn de vloerbalken vervangen.
– Verwarming en warm water via HR-ketel uit (2021) en hybride warmtepomp (Nefit-Bosch) uit 2023.
– Vloerverwarming in de originele en aangebouwde serre.
– Geheel voorzien van houten kozijnen met geheel dubbel glas (m.u.v. de voordeur).
– Bitumen van het platte dak is in 2021 vernieuwd, waarbij het dak aan buitenzijde is geïsoleerd.
– Energielabel A+: dak- en vloerisolatie toegepast.
– Recent bouwkundig rapport beschikbaar.
– 6 Zonnepanelen.
– Meterkast vernieuwd in 2022 met laadpunt voor een elektrische auto en kabel naar zonnepanelen. Glasvezel aanwezig.
– Parkeren middels parkeervergunning (twee vergunningen mogelijk).
– Oplevering in overleg.

Kortom, een heerlijk huis in een heerlijke buurt om rustig te wonen op steenworp van de fraaie oude binnenstad, duinen en strand!

Live! Spacious and full of character at Bilderdijkstraat 4 in Haarlem.

This stately mansion built around 1904 with over 169 m2 of living space is well maintained and also features many original features, such as the vestibule with marble floor, the beautiful staircase, the high (3.08 m) ornamental ceilings, the panel doors, etc. Divided over the floors there are no less than 6 bedrooms. The green sunny backyard offers lots of privacy through the beautiful vegetation and in the recently installed conservatory (with sliding glass walls) you can also enjoy the wonderful outdoors in the spring and autumn sheltered.
The living environment is ideal, within walking distance of the center of Haarlem, many stores, schools, public transport. The house in recent years considerably preserved (roof and floor insulation, hybrid heat pump, solar panels, etc.) and therefore has an energy label A+.

The pluses at a glance:
– Beautiful original characteristic details including vestibule, marble floor, panel doors, generous staircase, ornamental ceilings, black marble fireplace etc.
– Spacious living room with wide dimensions and high ornamental ceiling.The many windows provide beautiful light.
– 6 Well sized bedrooms, lots of storage space, original and attached conservatory and an ideal laundry room.
– Spacious basement of about 8 m2 and 1.70 height.
– Open kitchen with several built-in appliances. The recently constructed conservatory offers additional storage space.
– Nice green backyard facing northwest with sun until it sets and detached shed.
– Energy label A+: Very energy efficient due to many energy saving and insulating measures.
– 6 Solar panels, hybrid heat pump (2023), roof and floor insulation, double glazing and BENG glass on the original conservatory, this keeps the house nice and cool in the summer and keeps the cold outside in the winter.
– The original and attached conservatory have underfloor heating.
– On prime location on a cozy street 5 minutes walk from the bustling center of Haarlem.
– The dunes and dune lake Het Wed just 15 minutes by bike and the beach 30 minutes by bike!
– Architecturally inspected house, report available.
– At 5 minutes cycling from the train station, within half an hour you are at Amsterdam CS.

– Lovely residential area: child friendly, quiet but also centrally located near primary and secondary schools, stores, roads, public transport, nature and recreational facilities.

Layout, dimensions and home in 3D!Experience this house virtually, in 3D.Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree- photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

Come look inside, you are most welcome!

Atmosphere and character from the entrance
The vestibule and marble floor in the hall make you realize immediately that this is a house with history and character. The spacious living room has high ornamental ceilings and many windows with beautiful light. At the rear the open kitchen equipped with various appliances and an authentic pantry.The recently installed conservatory and the basement space underneath offer lots of extra storage space. The sunny green backyard with lots of privacy has a detached shed.

Generous bedrooms and balcony
The stateliness is also felt on the second floor. Three spacious bedrooms with once again high ceilings are located here.The front bedroom features black marble fireplace and has French doors to the balcony.The other front room currently serves as a walk-in closet but is also good to use as an additional bedroom or study. At the rear the third spacious bedroom with a closet and high windows. On the landing is also the bathroom and a separate, second toilet.

Plenty of space and possibilities
On the second floor there are also three bedrooms and a large laundry room.The floor also offers plenty of opportunities to create a second bathroom. Also on this floor is plenty of storage space with several closets.The skylight on the landing provides a fine natural light. The roof can be reached with a separate staircase through that skylight. Finally, there is an attic.

Leef! Wunderful in the Zijlwegkwartier….
This spacious townhouse is ideally located in the Zijlwegkwartier. At the edge of the city center, cross the bridge and you are in the middle of the renewed Raaks area with a supermarket (AH), stores, restaurants, the Jopen church and the cinema with its many theaters.This is also where the center of Haarlem begins, with a diversity of beautiful stores, excellent restaurants, bars and squares with terraces.On foot, or by bike, you can reach the train station in a few minutes and with a bit of pedaling you are in the dunes or on the beach.

Prefer to go by car?You can park in front of the door (permit system) and within a few minutes drive you reach the main highways Randweg and A9. Various bus connections and stops are almost literally around the corner. In short, a wonderful neighborhood to live quietly and yet right on the edge of the beautiful old town.

Good to know:
– Living area: approx. 169 m2 (NEN-measurement report).
– Built approximately on 132 m2 own land.
– In 1999 the wooden floor in the living room has been renewed and the floor beams have been replaced.
– Heating and hot water via HR boiler from (2021) and hybrid heat pump (Nefit-Bosch) from 2023.
– Underfloor heating in the original and attached conservatory.
– Fully equipped with wooden window frames with almost entirely double glazing (except the front door).
– Bitumen of the flat roof has been renewed in 2021, whereby the roof has been insulated on the outside.
– Energy label A+: roof and floor insulation applied.
– Recent architectural report available.
– 6 Solar panels.
– Meter renewed in 2022 with charging point for an electric car and cable to solar panels. Fiberglass present.
– Parking by parking permit (two permits possible).
– Delivery in consultation.

In short, a lovely house in a lovely neighborhood to live quietly just steps from the beautiful old town, dunes and beach!

Kenmerken

Type woning
Tussenwoning
Soort woning
Woonhuis
Bouwjaar
1904
Oppervlakte
169 m2
Perceeloppervlakte
132 m2
Aantal kamers
8
Buitenruimte
Achtertuin
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Energielabel
A+
Status
Beschikbaar
Overige inpandige ruimte
13 m2
Externe bergruimte
6 m2
Inhoud
562 m3
Aantal badkamers
1
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Vraagprijs
€ 1.000.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort woning
Herenhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Aantal slaapkamers
6
Daktype
Samengesteld dak
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
Type ketel
Intergas
Tuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
58 m2
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Permanente bewoning
Ja
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Vraag,
of bezichtiging?

Neem contact op!

Jeroen
Geijsberts

Kandidaat register-makelaar taxateur

Meer informatie?