Zaagmolenplaats 2

2034 KJ Haarlem

Onder bod

A +
Foto's 51
Plattegronden
Brochure Kenmerken

Omschrijving

~ English tekst below ~

Duurzaam wonen in het groen bij het Spaarne (A+)

Hier woon je klaar voor de toekomst!

Deze fantastische, goed onderhouden hoekwoning aan de Zaagmolenplaats 2 met modern wooncomfort is ontworpen door de gerenommeerde architect Herman Herzberger. De woning is volledig levensloopbestendig door de complete badkamer en extra slaapkamer met vide/werkruimte op de begane grond. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de sfeervolle patiotuin en ook aan de voorzijde van de woning is ruim plek om te genieten van het buitenleven. Op de eerste etage bevinden zich aangrenzend aan de ruime overloop 2 ruime slaapkamers

In deze rond 2006 gebouwde woonwijk “Schoolenaer” staat duurzaamheid voorop. Door de vele energiebesparende voordelen – zoals de warmtepomp, warmte terugwininstallatie en volledige isolatie ( inclusief groendak) – zijn de energiekosten laag (energielabel A+). Bovendien geven de vloerverwarming en -koeling (heerlijk tijdens warme zomers) in de gehele woning een optimaal wooncomfort.

Je woont hier omringd door water en natuur. Het mooiste water van Haarlem, het Spaarne, is op steenworp afstand gelegen. Het groene Engelandpark waar je heerlijke kunt wandelen vind je om de hoek en de bruisende Haarlemse binnenstad is met de fiets in 10 minuten bereikbaar.

Kortom, een goed onderhouden en onderhoudsvriendelijke hoekwoning met vrije ligging gelegen in een rustige en groene woonomgeving met tal van pluspunten zoals;

• Rustig wonen, aan autovrij hofje, te midden van veel groen en uitkijkend op water
• Ruime woonkamer (ca. 15m diep) met veel raampartijen die zorgen voor veel lichtinval
• Moderne en complete open keuken met inbouwapparatuur
• Levensloopbestendig door de slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Totaal 3 goed bemeten slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond)
• Zonnige patio, gelegen op het zuid-westen
• Mogelijkheid tot uitbouwen eerste verdieping (vergunningsplichtig)
• Energielabel A+: Duurzaam en energiezuinig wonen (uitbreiding meerdere zonnepanelen mogelijk)
• Ruime berging zowel binnendoor als van buiten bereikbaar
• Eigen overdekte parkeerplaats (tevens voldoende parkeerplaatsen in de wijk)
• Op steenworp afstand van vele woonvoorzieningen als winkels, sportclubs, recreatiemogelijkheden
• Diverse openbaar vervoer op loopafstand en de uitvalswegen in de directe nabijheid

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. En kom binnenkijken, je bent welkom.

Woon heerlijk in de wijk Schoolenaer.
Deze leefomgeving is uniek te midden van veel groen en water. Het Haarlemse water van het Spaarne met het ernaast gelegen Jaagpad is op steenworp afstand en bied je de mogelijkheid om heerlijk te wandelen, sporten of recreëren.
Vele woonvoorzieningen zoals buurtwinkels, scholen, sportclubs etc. zijn in de directe omgeving te vinden. Het vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk met bioscoop is gelegen op 5 minuten fietsen en de gezellige Haarlemse binnenstad is 10 fietsminuten bereikbaar. Met het nabijgelegen Spaarneveer ben je ook zo in de Haarlemmerhout en op fietsafstand van de duinen en het strand. Aan de zuidkant van de wijk ligt de biologische onderwijstuin van Vrij Waterland waar groente en fruit worden gekweekt en verkocht. Het openbaar vervoer is op loopafstand en met de auto ben je binnen 5 minuten op de snelweg (A9) richting Amsterdam, Utrecht, Den-Haag of Alkmaar.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca.165 m2 (NEN- meetrapport), mogelijkheid om uit te bouwen op 1e verdieping
– Gebouwd in 2006 op 160 m2 eigen grond
– Verwarming via warmtepomp (met koelfunctie) en warm water via zonneboiler en twee zonnecollectoren
– Warmte terugwininstallatie aanwezig
– Aparte opbergruimte en separate wasmachine ruimte aanwezig
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in winter 2022/2023
– Voorzien van houten en aluminium kozijnen met dubbel glas
– Elektra: 8 groepen, krachtstroom en dubbele aardlekschakelaar
– Energielabel A+: volledig geïsoleerde woning
– VvE voor de parkeergarage; servicekosten €19,56 per maand
– Oplevering in overleg

~ English ~

Sustainable living in green near the Spaarne (A+)!

Here you live ready for the future!

This fantastic, well-maintained corner house at Zaagmolenplaats 2 with modern living comfort was designed by renowned architect Herman Herzberger. The house is also fully life-cycle-proof thanks to the complete bathroom and extra bedroom with loft/workspace on the ground floor. From the living room, you have access to the attractive patio garden and at the front of the house there is also plenty of room to enjoy the outdoors. On the first floor, adjacent to the spacious landing are 2 spacious bedrooms

In the “Schoolenaer” residential area, built around 2006, sustainability is paramount. Because of the many energy-saving measures – such as the heat pump, heat recovery system and full insulation (including a green roof) – energy costs are low (energy label A+). Moreover, the underfloor heating and -cooling (wonderful during hot summers) throughout the house provide optimum living comfort.

You live here surrounded by water and nature. Haarlem’s most beautiful water, the Spaarne, is just a stone’s throw away. The green Engelandpark, where you can take lovely walks, is just around the corner and Haarlem’s lively city centre can be reached by bike in 10 minutes.

In short, a well-maintained and low-maintenance corner house with open location located in a quiet and green residential area with numerous plus points such as;

• Quiet living, on car-free courtyard, amidst lots of greenery and overlooking water
• Spacious living room (approx. 15m deep) with many windows that provide plenty of light
• Modern and complete open kitchen with built-in appliances
• Lifelong living through bedroom and bathroom on the ground floor
• Total of 3 well-sized bedrooms (including 1 on the ground floor)
• Sunny patio, facing south-west
• Possibility to extend first floor (requiring permit)
• Energy label A+: Sustainable and energy-efficient living (expansion of several solar panels possible)
• Spacious storage room accessible from both inside and outside
• Private covered parking (also plenty of parking spaces in the neighbourhood)
• Close to many residential facilities such as shops, sports clubs and recreational facilities
• Various public transport within walking distance and roads nearby

Layout, dimensions and house in 3D!
Experience this house virtually, in 3D. Walk through the house, look at it from a distance or zoom in. Our virtual tour, the 360-degree photos, the video and the floor plans will give you a complete picture of the layout, dimensions and design. And come and look inside, you are welcome.

Live wonderfully in the Schoolenaer neighbourhood.
This living environment is unique amid lots of greenery and water. The Haarlem water of the Spaarne with the adjacent Jaagpad is just a stone’s throw away and offers you the opportunity to enjoy walking, sports or recreation.
Many residential facilities such as local shops, schools, sports clubs, etc. can be found in the immediate vicinity. The renovated Schalkwijk shopping centre with cinema is located at 5 minutes’ cycling distance and the cosy Haarlem city centre is 10 cycling minutes away. The nearby Spaarneveer also takes you to the Haarlemmerhout and within cycling distance of the dunes and beach. On the south side of the neighbourhood is the Vrij Waterland organic teaching garden, where vegetables and fruit are grown and sold. Public transport is within walking distance and by car, you are on the motorway (A9) towards Amsterdam, Utrecht, Den-Haag or Alkmaar within 5 minutes.

Good to know:
– Living area: approx.165 m2 (NEN-measurement report), possibility to expand on 1st floor
– Built in 2006 on 160 m2 own land
– Heating via heat pump (with cooling function) and hot water via solar boiler and two solar collectors
– Heat recovery system available
– Separate storage space and separate washing machine room available
– Exterior painting carried out in winter 2022/2023
– Equipped with wooden and aluminium window frames with double glazing
– Electricity: 8 groups, power current and double earth leakage switch
– Energy label A+: fully insulated house
– VvE for the parking garage; service costs €19,56 per month
– Delivery in consultation

Kenmerken

Type woning
Eindwoning
Soort woning
Woonhuis
Bouwjaar
2006
Oppervlakte
165 m2
Perceeloppervlakte
160 m2
Aantal kamers
4
Buitenruimte
Patio_atrium
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Energielabel
A+
Status
Onder bod
Overige inpandige ruimte
0 m2
Externe bergruimte
0 m2
Inhoud
487 m3
Aantal badkamers
1
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Vraagprijs
€ 769.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Aantal slaapkamers
3
Daktype
Plat dak
Daktoelichting
Groen dak
Warm water
Zonneboiler, Zonnecollectoren
Verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie
Tuin
Patio atrium
Oppervlakte hoofdtuin
24 m2
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op afgesloten terrein
Permanente bewoning
Ja
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Balansventilatie

Vraag,
of bezichtiging?

Neem contact op!

Jeroen
Geijsberts

Kandidaat register-makelaar taxateur

Meer informatie?