Pieter Kiesstraat 13

~ English tekst below ~

Op een toplocatie in een gezellige woonwijk en toch op loopafstand van de stad staat deze fraaie woning van ca. 104 m2 groot, met drie slaapkamers. In 2015 zijn de slaapkamers op de bovenverdieping helemaal opnieuw opgebouwd, is alle elektra vernieuwd en zijn er ten dele voorzetwanden geplaatst ter isolatie. De wanden en plafonds zijn allemaal strak gestuct. Opvallend is de grote achtertuin. Een heerlijke groene en rustige plek midden in de stad.

De pluspunten op een rij:
• Royale woonkamer met brede maatvoering, vrij wegkijkend aan de voorzijde
• Veel natuurlijk licht door hoge plafonds (3.25 m) en ramen op de begane grond
• Drie fijne slaapkamers
• Ruime badkamer met ligbad en douche
• Fantastisch royale achtertuin van ca. 60m2
• Strak gestucte wanden op beide verdiepingen
• Mogelijkheid tot extra woonoppervlak middels aanbouw en uitbouw (vergunningsplichtig)
• Bergvliering
• Wonen op nog geen 10 minuten lopen van de Grote Markt en het station (lees: nog geen half uur reizen vanaf Amsterdam centraal).
• Kindvriendelijke buurt met alle gewenste faciliteiten op loopafstand

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Indeling
Begane grond: Entree in lange hal met meterkast, ruimte voor de garderobe, trapkast en toilet. De woonkamer heeft een brede maatvoering (3.67m) met veel lichtinval en vrij uitzicht in de tegenovergelegen straat. De dichte keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een oven. Via de keuken kom je in de grote achtertuin.

Eerste verdieping: Aan de ruime overloop liggen de drie slaapkamers. Een aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een bad, douche, wastafelmeubel en toilet.
Middels een luik op de overloop is de vliering te betreden.

Locatie
De woning ligt in het populaire Garenkokerskwartier, een buurt met mooie straten en woonhuizen uit het begin van de vorige eeuw. De ligging is absoluut ideaal te noemen. Zo steek je de singel over en ben je in enkele minuten op de Grote Markt, midden in het centrum van de oude binnenstad met leuke winkels en goede restaurants, pleinen, markten en terrassen.
Het NS station, de Jopenkerk, theater en bioscoop op ongeveer 10 minuten wandelen. Even voorbij de singel tref je een supermarkt (AH, aan het plein met de Jopenkerk) of achter de Zijlweg. In ongeveer 20 minuten fiets je naar het strand en de duinen. Een goed aanbod aan scholen en kinderopvang zijn zeer nabij.
Binnen enkele minuten autorijden bereik je de belangrijkste uitvalswegen Randweg en A9. Diverse busverbindingen en haltes zijn bijna letterlijk om de hoek.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 104 m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd omstreeks 1900 op 120 m2 eigen grond
– Verwarming en warm water via Remeha Tzerra HR-ketel uit 2012 (2023 service onderhouden)
– Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
– Schilderwerk buiten ca 2021 gedaan.
– Meterkast: 6 groepen, aardlekschakelaar, glasvezel internet
– Netwerk/rj45 aansluitingen in woonkamer, alle slaapkamers en op zolder
– Oud energielabel: E, voorzien van isolerende beglazing.
– Parkeren middels parkeervergunning (twee vergunningen mogelijk)
– Oplevering in overleg, notariskeuze koper

Kortom, een heerlijke buurt om rustig te wonen en toch direct aan de rand van de fraaie oude binnenstad.

~ English ~

In a prime location in a cozy residential neighborhood and yet within walking distance to town is this beautiful home of approximately 104 m2 in size, with three bedrooms. In 2015, the upstairs bedrooms were completely rebuilt, all electricity has been renewed and partially pre-walls were installed for insulation. The walls and ceilings are all plastered tight. The large backyard is striking. A lovely green and quiet place in the middle of the city.

• Spacious living room with wide dimensions and unobstructed view at the front
• Lots of natural light through high ceilings (3.25 m) and windows on the first floor
• Three nice bedrooms
• Spacious bathroom with bath and shower
• Fantastic spacious backyard of approx. 60m2
• Tightly plastered walls on both floors
• Possibility of additional living space through extension and expansion (permit required)
• Storage attic
• Living less than 10 minutes walk from the Grote Markt and the station (read: less than half an hour from Amsterdam Central).
• Child friendly neighborhood with all desired facilities within walking distance

Layout, dimensions and design in 3D!
Experience this house virtually now, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree- photos, the video and the floor plans show you a complete impression of the layout, dimensions and design.

Layout
First floor: Entrance into long hallway with meter cupboard, space for wardrobe, stairs cupboard and toilet. The living room has a wide dimension (3.67m) with lots of light and unobstructed views into the opposite street. The closed kitchen has a 4-burner stove, dishwasher, fridge freezer and oven. Through the kitchen you enter the large backyard.

Second floor: On the spacious landing are the three bedrooms. One at the front and two at the rear of the house. The bathroom is also at the front and is equipped with a bath, shower, washbasin and toilet. Through a hatch on the landing is the attic to enter.

Location
The house is located in the popular Garenkokerskwartier, a neighborhood with beautiful streets and houses from the beginning of the last century. The location is absolutely ideal. So you cross the canal and in a few minutes you are on the Grote Markt, right in the center of the old town with nice stores and good restaurants, squares, markets and terraces.
The NS railway station, the Jopen church, theater and cinema are about 10 minutes walk away. Just beyond the canal you will find a supermarket (AH, on the square with the Jopenkerk) or behind the Zijlweg. In about 20 minutes you can cycle to the beach and the dunes. A good range of schools and childcare are very close by.
Within a few minutes’ drive you reach the main highways Randweg and A9. Various bus connections and stops are almost literally around the corner.

Good to know:
– Living area: approx 104 m2 (NEN-measurement report)
– Built around 1900 on 120 m2 land
– Heating and hot water via Remeha Tzerra HR boiler from 2012 (2023 service maintained)
– Fully equipped with wooden window frames with double glazing
– Outside painting done around 2021
– Meter box: 6 groups, earth leakage switch, fiberglass internet
– Network/rj45 connections in living room, all bedrooms and attic
– Old energy label: E, equipped with insulating glazing.
– Parking via parking permit (two permits possible)
– Delivery in consultation, notary buyer’s choice

In short, a wonderful neighborhood for quiet living yet right on the edge of the beautiful old town.