Ooievaarstraat 9

2025 XM Haarlem

Verkocht o.v.b.

B

Omschrijving

Je zult betoverd worden door deze prachtige woning aan de Ooievaarstraat 9 in Haarlem. Met zijn charmante uitstraling en moderne voorzieningen, is dit de perfecte plek om je thuis te voelen.

Binnenkomend, tref je een ruime en lichte woonkamer aan met jaren 30 erker, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De ruime open keuken is voorzien van moderne apparatuur en biedt veel ruimte om te koken.
Via de openslaande deuren kom je in een prachtige tuin waar je kunt genieten van de zonnige dagen en een overdekt terras voor al je buitenactiviteiten. Bovendien is er voldoende bergruimte voor al je spullen in de schuur.

Op de 1e verdieping heeft de woning twee comfortabele slaapkamers en een werkkamer/kinderkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor jou en je gezin. De badkamer heeft alles wat je nodig hebt, een ligbad met douche, een toilet en een wastafel.
De 2e verdieping bestaat uit een grote slaapkamer met een badkamer erin. Tevens is hier een mooi weggewerkte bergruimte.

Kortom, een hele fijne eengezinswoning met een aantal sterke punten:
• Ruime en lichte woonkamer met jaren 30 erker
• Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
• Ca. 11 meter lange tuin op het noordwesten met veranda
• Vier slaapkamers waarvan drie behoorlijk ruim
• Twee nette badkamers
• Fijne kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Leef! heerlijk in de Vogelbuurt…
Hier woon je in één van de kleinere wijken van Haarlem, waar het erg fijn leven is. Het is er veilig en vertrouwd, kinderen spelen er op de brede stoepen in de buurt. Er zijn veel voorzieningen speciaal voor gezinnen. De Koningin Emma school (basisschool) staat goed aangeschreven en de SKOS biedt kinderopvang en naschoolse opvang. Ook aan speelplekken is er geen gebrek, op het Dietsveld en Speeltuin DVS kunnen kinderen heerlijk ravotten.

Heb je zin in een wandeling? Recreatiegebied Spaarnwoude is vlakbij, het dorpje Spaarndam is zeker de moeite waard en in het nabijgelegen park Schoterbos vind je een kinderboerderij en dierentuin Artis-klas. De buurt grenst aan natuurgebied De Hekslootpolder en ligt op korte fietsafstand van de Westbroekerplas met een strandje en een gezellig restaurant. Fiets je naar het westen, dan ben je binnen 25 minuten in de duinen en op het strand.

Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, de N208 (Westelijke Randweg) richting Alkmaar of het Rottepolderplein (A9) brengen je naar Amsterdam en de rest van Nederland.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 128.3m2 (NEN- meetrapport).
– Gebouwd rond 1932 op 121m2 eigen grond en een fundering op staal.
– Verwarming en warm water via een Intergas c.v.-ketel uit 2013 (service onderhouden)
– Energielabel B
– Oplevering in overleg

English

You will be enchanted by this beautiful house at Ooievaarstraat 9 in Haarlem. With its charming appearance and modern amenities, this is the perfect place to feel at home.

Upon entering, you will find a spacious and bright living room with a 1930s bay window, ideal for pleasant evenings with family and friends. The spacious open kitchen is equipped with modern appliances and offers plenty of space for cooking.
Through the French doors you enter a beautiful garden where you can enjoy the sunny days and a covered terrace for all your outdoor activities. In addition, there is plenty of storage space for all your belongings in the shed.

On the 1st floor, the house has two comfortable bedrooms and an office/children’s room, providing plenty of space for you and your family. The bathroom has everything you need, a bath with shower, a toilet and a sink.
The 2nd floor consists of a large bedroom with a bathroom in it. There is also a nice concealed storage space here.

In short, a very nice single-family home with a number of strong points:
• Spacious and bright living room with 1930s bay window
• Modern kitchen with various built-in appliances
• Approx. 11 meter long northwest-facing garden with veranda
• Four bedrooms, three of which are quite spacious
• Two neat bathrooms
• Nice child-friendly neighborhood with many facilities

Layout, dimensions and house in 3D!
Experience this house now virtually, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

Live! lovely in the Vogelbuurt…
Here you live in one of the smaller neighborhoods of Haarlem, where it is very nice to live. It is safe and familiar, children play on the wide sidewalks in the neighborhood. There are many facilities especially for families. The Koningin Emma school (primary school) is well regarded and the SKOS offers childcare and after-school care. There is also no shortage of play areas, children can romp around on the Dietsveld and DVS Playground.

Do you fancy a walk? Recreational area Spaarnwoude is nearby, the village of Spaarndam is definitely worth a visit and in the nearby Schoterbos park you will find a petting zoo and Artis-class zoo. The neighborhood borders the De Hekslootpolder nature reserve and is a short cycling distance from the Westbroekerplas with a beach and a cozy restaurant. If you cycle west, you will be in the dunes and the beach within 25 minutes.

The arterial roads are also easily accessible, the N208 (Westelijke Randweg) towards Alkmaar or the Rottepolderplein (A9) take you to Amsterdam and the rest of the Netherlands.

Good to know:
– Living area: approx. 128.3m2 (NEN measurement report).
– Built around 1932 on 121m2 of private land and a steel foundation.
– Heating and hot water via an Intergas central heating boiler from 2013 (serviced)
– Energy label B
– Delivery in consultation

Kenmerken

Type woning
Tussenwoning
Soort woning
Woonhuis
Bouwjaar
1932
Oppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
121 m2
Aantal kamers
5
Buitenruimte
Achtertuin, Voortuin
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Energielabel
B
Status
Verkocht o.v.b.
Overige inpandige ruimte
0 m2
Externe bergruimte
3 m2
Inhoud
422 m3
Aantal badkamers
2
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
Vraagprijs
€ 600.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Aantal slaapkamers
4
Daktype
Samengesteld dak
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Type ketel
Intergas
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
49 m2
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Permanente bewoning
Ja
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte

Vraag,
of bezichtiging?

Neem contact op!

Willemijn
Balm

Kandidaat register-makelaar taxateur

Meer informatie?