Deckerstraat 2

2023 DR Haarlem

Onder bod

Omschrijving

– English below-

Dit is jouw kans om jouw droomhuis te creëren!
Welkom in deze jaren ’30 gezinswoning aan de Deckerstraat 2 in Haarlem. Dit fijne te moderniseren gezinshuis is gelegen in de populaire Kleverparkbuurt, één van de Haarlems meest gewilde buurten. Bovendien heeft deze woning alles in huis om jouw ideale thuis te worden.

Alle pluspunten op een rij:
• Een fijne jaren ’30 woning met erker die het huis een karakteristieke uitstraling geeft.
• De ruime hal biedt voldoende opbergruimte voor jassen en schoenen.
• Op de eerste verdieping bevinden zich 3 goed bemeten slaapkamers.
• Door de opbouwmogelijkheden (vergunningplichtig) de perfecte kans om meer woonruimte te creëren.
• Stap de tuin in, gelegen op het westen, een ideale plek om te genieten van de zon en buiten te ontspannen.
• Bouwkundig gekeurde woning, het rapport is beschikbaar voor inzage.
• Ideale omgeving met alle woonvoorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik.
• Met 5 minuten fietsen bereik je het treinstation, waardoor je binnen een half uur in hartje Amsterdam staat.
• Op de fiets sta je binnen 10 minuten op de Grote markt en binnen een half uur via de Zeeweg of de Kennemerduinen lig je op het strand van Bloemendaal aan Zee.

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Ontdek deze woning alvast virtueel in 3D. Beleef de indeling, afmetingen en het design met onze virtuele tour, 360-graden foto’s, video en plattegronden.

Volop potentie
Betreed deze charmante woning en zie direct de mogelijkheden. Tijdens een bezichtiging is het eenvoudig voor te stellen dat de woning volop potentie heeft!

Buitenleven
Voortuin en zonnige tuin op het westen met vrijstaande schuur en achterom, ideaal voor zomerse barbecues.

Eerste verdieping
3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer, allemaal klaar om naar jouw wensen te worden omgetoverd.

Leef! heerlijk in het Kleverpark…
Een fantastische buurt om te wonen en volop te leven. Een buurt met mooie karaktervolle huizen, gebouwd rond 1900-1930 met mooie brede lanen, veel groen en het stadspark aan het Bolwerk om de hoek. Hier woon je vlakbij het Santpoorterplein en de Kleverparkweg met goede (biologische) speciaalzaken, twee supermarkten en leuke eettentjes voor een espresso, lunch of wijntje op het terras.

Het NS- station en de gezellige oude binnenstad zijn op korte loop-/fietsafstand, en 20 minuten later sta je met de trein op Amsterdam-Centraal. Een veilige (kind)vriendelijke buurt met een groot aanbod aan scholen, kinderopvang, speeltuinen en sport. Ook om de hoek gelegen de Stadskweektuin en de Kleine Veerpolder (met Schoterveensemolen) zijn erg populair.

Vanwege de locatie, voorzieningen en bouwstijl is het Kleverpark gewild. Maar ook de centrale ligging tussen uitvalswegen (A9), randweg en Bloemendaal aan zee (25 fietsminuten) maken dat je in het Kleverpark met veel plezier gaat wonen.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 87 m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd omstreeks op 110 m2 eigen grond.
– Energielabel E
– Verwarming en warm water via CV-ketel (Bosch uit 2007)
– Geheel voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas
– Recent bouwkundig rapport beschikbaar
– Elektra: 4 groepen
– Oplevering in overleg (kan snel)
– Notariskeuze voorkeur verkoper

– English below-

This is your chance to create your dream home!
Welcome to this 1930s family home at Deckerstraat 2 in Haarlem. This fine family home to modernise is located in the popular Kleverpark neighbourhood, one of Haarlem’s most popular areas. Moreover, this property has everything you need to become your ideal home.

All the plus points at a glance:
– A fine 1930s house with bay window that gives the house a characteristic look.
– The spacious hall offers plenty of storage space for coats and shoes.
– On the first floor are 3 well-sized bedrooms.
– The build-up possibilities (permit required) make this the perfect opportunity to create more living space.
– Step into the west-facing garden, an ideal place to enjoy the sun and relax outside.
– Architecturally inspected property, the report is available for inspection.
– Ideal area with all residential amenities such as shops, schools and arterial roads within easy reach.
– With 5 minutes cycling you reach the train station, which puts you in the heart of Amsterdam within half an hour.
– By bike, you are at the Grote Markt within 10 minutes and within half an hour via the Zeeweg or the Kennemerduinen you are on the beach of Bloemendaal aan Zee.

Layout, dimensions and house in 3D!
Discover this house virtually in 3D. Experience the layout, dimensions and design with our virtual tour, 360-degree photos, video and floor plans.

Plenty of potential
Enter this charming home and immediately see the possibilities. During a viewing, it is easy to imagine that the property has plenty of potential!

Outdoor living
Front garden and sunny west-facing garden with detached shed and back entrance, ideal for summer barbecues.

First floor.
3 bedrooms and a simple bathroom, all ready to be transformed to your liking.

Live lovely in the Kleverpark….
A fantastic neighbourhood to live in and live abundantly. A neighbourhood with beautiful houses full of character, built around 1900-1930 with lovely wide lanes, lots of greenery and the city park at the Bolwerk around the corner. Here you live near Santpoorterplein and Kleverparkweg with good (organic) specialist shops, two supermarkets and nice eateries for an espresso, lunch or a glass of wine on the terrace.

The NS railway station and the cosy old city centre are at short walking/cycling distance, and 20 minutes later you are at Amsterdam-Centraal by train.
A safe (child-friendly) neighbourhood with a wide range of schools, childcare, playgrounds and sports. Also around the corner the Stadskweektuin and the Kleine Veerpolder (with Schoterveensemolen) are very popular.

Because of its location, facilities and architectural style, Kleverpark is in demand. But its central location between arterial roads (A9), ring road and Bloemendaal aan zee (25 cycling minutes) also make Kleverpark a great place to live.

Good to know:
– Living area: approx. 87 m2 (NEN measurement report)
– Built approximately on 110 m2 own land.
– Energy label E
– Heating and hot water via central heating boiler (Bosch, 2007)
– Fully fitted with wooden window frames with partial double glazing
– Recent architectural report available
– Electricity: 4 groups
– Delivery in consultation (can be done quickly)
– Notary preferred by seller

Kenmerken

Type woning
Tussenwoning
Soort woning
Woonhuis
Bouwjaar
1929
Oppervlakte
87 m2
Perceeloppervlakte
110 m2
Aantal kamers
4
Buitenruimte
Achtertuin, Voortuin
Onderhoud binnen
Matig tot redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Energielabel
E
Status
Onder bod
Overige inpandige ruimte
0 m2
Externe bergruimte
6 m2
Inhoud
317 m3
Aantal badkamers
1
Isolatie
Gedeeltelijk dubbelglas
Vraagprijs
€ 550.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Aantal slaapkamers
3
Daktype
Plat dak
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Type ketel
Bosch
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
22 m2
Ligging hoofdtuin
West
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Permanente bewoning
Ja
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte

Vraag,
of bezichtiging?

Neem contact op!

Jeroen
Geijsberts

Kandidaat register-makelaar taxateur

Meer informatie?