Vosmaerstraat 43ZW

Welkom bij deze prachtige benedenwoning aan de Vosmaerstraat 43 zwart. De woning heeft een ruime en lichte doorzonwoonkamer en glas in lood ramen waardoor er een fijne sfeer ontstaat. Via de openslaande deuren kom je in de grote groene achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Deze biedt een ideale plek om te ontspannen in de zon, te tuinieren of gezellig te barbecueën met vrienden en familie. Ook is er een hele fijne voortuin waar je heerlijk van de ondergaande middagzon kan genieten.

De woning beschikt verder over een grote keuken, waar je de mogelijkheid hebt om een eetkeuken te creëren. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.
Hoewel de woning momenteel één slaapkamer heeft, is er zeker de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren, waardoor je flexibiliteit hebt in het gebruik van de ruimtes. Gelegen in een fijne buurt, bevindt de woning zich op slechts 5 minuten fietsafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Hier geniet je van het beste van beide werelden: de rust van een gezellige buurt en de levendigheid van het stadsleven binnen handbereik.

Kortom, een fijne benedenwoning met veel sterke punten:
• Ruime en lichte woonkamer
• Grote groene achtertuin op het zuidoosten
• Grote keuken met de mogelijkheid tot het maken van een eetkeuken
• Moderne badkamer met toilet
• Één slaapkamer maar mogelijkheid tot twee
• Fijne buurt op 5 minuten fietsafstand van het centrum van Haarlem

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Leef heerlijk in de Amsterdamsebuurt
Wonen aan de oostzijde van Haarlem bevalt goed, op korte fietsafstand van de oude binnenstad. Steek het Spaarne over en je bent midden in het oude centrum met veel goede restaurants, cultuur en de leukste winkelstraten.

Een vriendelijke buurt, veilig en sociaal. Het burencontact is goed, kinderen vermaken zich er goed. Een wijk met vele woonvoorzieningen; o.a. winkelstraat, scholen, kinderopvang, sport en een speeltuin om de hoek. De ligging aan de oostzijde van Haarlem maakt de aansluiting met uitvalswegen Rottepolderplein (A9 & A5) bijvoorbeeld richting Amsterdam uitstekend, de openbaar vervoersverbindingen (bus, treinstation centraal en Spaarnwoude) zijn goed voorhanden en dichtbij. Een perfecte locatie voor mensen die rustig willen wonen, op korte fietsafstand van het centrum en snel de stad uit willen!

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 58.5m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 1935 op een fundering: beton palen
– Actieve VvE, de servicekosten bedragen 70 euro per maand
– Verwarming en warm water via een Intergas c.v.-ketel uit 2019
– Energielabel D
– WOZ-waarde per 1 jan 2023: € 354.000,- (opkoopbescherming is van toepassing)
– Oplevering in overleg

English

Welcome to this beautiful ground floor apartment at Vosmaerstraat 43 black. The house has a spacious and bright living room and stained glass windows, creating a pleasant atmosphere. Through the French doors you enter the large green backyard, located on the southeast. This offers an ideal place to relax in the sun, garden or have a nice barbecue with friends and family. There is also a very nice front garden where you can enjoy the setting afternoon sun.

The house also has a large kitchen, where you have the option to create a dining kitchen. The modern bathroom has a toilet, walk-in shower and washbasin.
Although the house currently has one bedroom, there is certainly the possibility of creating a second bedroom, giving you flexibility in the use of the spaces. Located in a nice neighborhood, the house is just a 5-minute bike ride from the bustling center of Haarlem. Here you can enjoy the best of both worlds: the tranquility of a pleasant neighborhood and the vibrancy of city life within easy reach.

In short, a nice ground floor apartment with many strong points:
• Spacious and bright living room
• Large green backyard on the southeast
• Large kitchen with the possibility of creating a dining kitchen
• Modern bathroom with toilet
• One bedroom but possibility of two
• Nice neighborhood within 5 minutes cycling distance from the center of Haarlem

Layout, dimensions and house in 3D!
Experience this house virtually now, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

Live wonderfully in the Amsterdamsebuurt
Living on the east side of Haarlem is a good experience, within a short cycling distance of the old city center. Cross the Spaarne and you are in the middle of the old center with many good restaurants, culture and the nicest shopping streets.

A friendly neighborhood, safe and social. Contact with neighbors is good, children enjoy themselves there. A neighborhood with many residential facilities; including shopping street, schools, childcare, sports and a playground around the corner. The location on the east side of Haarlem makes the connection with arterial roads Rottepolderplein (A9 & A5), for example towards Amsterdam, excellent, the public transport connections (bus, central train station and Spaarnwoude) are well available and close by. A perfect location for people who want to live quietly, a short bike ride from the center and want to get out of the city quickly!

Good to know:
– Living area: approx. 58.5m2 (NEN measurement report)
– Built around 1935 on a foundation: concrete piles
– Active VvE, the service costs are 70 euros per month
– Heating and hot water via an Intergas central heating boiler from 2019
– Energy label D
– WOZ value as of January 1, 2023: € 354.000 (purchase protection applies)
– Delivery date by mutual agreement