Veenbergstraat 4

2023 KJ Haarlem

€ 798.000,- k.k.

C
Foto's 39
Plattegronden
Brochure Kenmerken

Omschrijving

-English text below-

Leef heerlijk in deze ideale karakteristieke jaren ’30 gezinswoning aan de Veenbergstraat 4. In deze rustige kindvriendelijke straat staat deze fijne erkerwoning met voortuin en zonnige achtertuin op het westen. Bovendien is de ligging geweldig, in de populaire kindvriendelijke Bomenbuurt met werkelijk alle woonvoorzieningen op loop- en fietsafstand.

De pluspunten op een rij:
• Stijlvolle jaren ’30 details, zoals de erker met glas-in-lood ramen en de paneeldeuren
• Lichte uitgebouwde woonkamer met fraaie eiken visgraatvloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin
• Prachtige open woonkeuken met luxe apparatuur (o.a. “Bora” inductiekookplaat, “Quooker” en dubbele (stoom-)oven
• Voortuin en zonnige achtertuin op de westzijde met heerlijke veranda en afgesloten achterom
• Op eerste verdieping zijn momenteel 2 zeer ruime slaapkamers, waarvan 1 met riante inloopkast
• De moderne badkamer is voorzien van douche, wastafel en tweede toilet
• De zolderverdieping is naar eigen wens in te delen (ruimte voor 2 kamers en tweede badkamer)
• Bouwkundig gekeurde woning (rapport ter inzage)
• Zeer gewilde locatie, zie onderaan de tekst

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

De prachtige uitgebouwde begane grond is heerlijk licht en voorzien van glad stukwerk en een mooie eikenhouten visgraat vloer. Aan de voorzijde de fraaie open keuken met luxe inbouwapparatuur (o.a. Quooker, stoomoven, combi-oven, “Bora” inductiekookplaat, koel/vriescombinatie en vaatwasser). Aan de achterzijde het riante woongedeelte en via de openslaande deuren toegang naar de heerlijke zonnige achtertuin op het westen met sfeervolle veranda.

Op de eerste verdieping aan de voorzijde een ruime slaapkamer en een moderne badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. Aan de achterzijde een riante slaapkamer met inloopkast (voormalige zijkamer) en openslaande deuren naar het balkon.

De tweede verdieping bestaat momenteel uit een grote open ruimte met aparte wasruimte. Hier is, middels het plaatsen van dakkapel, de mogelijkheid om eenvoudig 2 slaapkamers en een tweede badkamer te realiseren.

Leef heerlijk in de Bomenbuurt
De locatie en ligging in de Bomenbuurt is geweldig! Een ruim opgezette wijk met veel groen en sfeervolle huizen uit de jaren ’20 en ’30, veelal met voortuinen, erkers met glas-in-lood. Hier woon je vlakbij het groene en gezellige Veenbergplein, om de hoek van de Kleine Veerpolder met de Schoterveense molen en meerdere stadsparken (o.a. het “Zaanenpark” en de Stadskweektuin met koffietentje, kabouterpad, natuurspeeltuin, buurtevents). Een veilige en sociale buurt met alle woonvoorzieningen binnen handbereik: een groot aanbod aan scholen, kinderopvang, speeltuinen (o.a Burcht ter Cleef) en sport. En dat allemaal dichtbij het station en gezellige Haarlemse centrum!

Goede busverbindingen, winkelcentrum Cronjé (met grote AH) en de oude binnenstad van Haarlem zijn alle op enkele minuten lopen. Vanwege de bouwstijl en sfeer is de buurt gewild. De duinen en het strand zijn op nog geen 25 minuten fietsen. Maar ook de centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen (o.a. A9, Westelijke Randweg etc.) maakt dit een fijne buurt waar je met veel plezier gaat wonen.

Goed om te weten:
– Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage.
– Woonoppervlakte: ca. 115 m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 1934 op 144 m2 eigen grond.
– Verwarming en warm water via C.V.-ketel “Remeha” uit 2008
– Energielabel: C
– Voorzien houten en kunststof kozijnen
– Voorzien van vloer- en dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas
– Oplevering in overleg.

-English-

Live delightfully in this ideal characteristic 1930s family home at Veenbergstraat 4. In this quiet child-friendly street, you will find this lovely bay window house with front garden and sunny back garden facing west. Moreover, the location is great, in the popular child-friendly Bomenbuurt with really all residential facilities within walking and cycling distance.

The plus points in a row:
– Stylish 1930s details, such as the bay window with stained-glass windows and the panel doors
– Bright extended living room with beautiful oak herringbone floor and French doors to the sunny back garden
– Beautiful open kitchen with luxury appliances (including ‘Bora’ induction hob, ‘Quooker’ and double (steam) oven
– Front garden and sunny back garden on the west side with lovely veranda and enclosed back entrance
– On first floor are currently 2 very spacious bedrooms, 1 with spacious walk-in closet
– The modern bathroom is equipped with shower, washbasin and second toilet
– The attic floor can be divided as desired (space for 2 rooms and second bathroom)
– Building inspected house (report available for inspection)
– Very popular location, see bottom of text

Layout, dimensions and house in 3D!
Experience this house virtually, in 3D. Walk through the house, look at it from a distance or zoom in. Our virtual tour, the 360-degree photos, the video and the floor plans will give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

The beautifully extended ground floor is lovely and bright and features smooth plasterwork and a beautiful oak herringbone floor. At the front, the beautiful open kitchen with luxury appliances (including Quooker, steam oven, combination oven, ‘Bora’ induction hob, fridge/freezer and dishwasher). At the rear, the spacious living area and through the French doors access to the lovely sunny west-facing back garden with attractive veranda.

On the first floor at the front a spacious bedroom and a modern bathroom with shower, second toilet and washbasin. At the rear, a spacious bedroom with walk-in closet (former side room) and French doors to the balcony.

The second floor currently consists of a large open space with separate laundry room. By installing a dormer window, you could easily realise 2 bedrooms and a second bathroom.

Live wonderfully in the Bomenbuurt
The location and position in the Bomenbuurt is great! A spacious neighbourhood with lots of greenery and attractive houses from the 20s and 30s, mostly with front gardens, bay windows with stained glass. Here you live near the green and cosy Veenbergplein, around the corner from the Kleine Veerpolder with the Schoterveen windmill and several city parks (including the ‘Zaanenpark’ and the Stadskweektuin with coffee shop, gnome trail, nature playground, neighbourhood events). A safe and social neighbourhood with all residential facilities within easy reach: a wide range of schools, childcare, playgrounds (including Burcht ter Cleef) and sports. And all that close to the train station and cosy Haarlem city centre!

Good bus connections, shopping centre Cronjé (with large AH) and the old centre of Haarlem are all a few minutes’ walk away. Because of its architectural style and atmosphere, the neighbourhood is sought-after. The dunes and beach are less than 25 minutes away by bike. But also the central location in relation to arterial roads (e.g. A9, Western Randweg etc.) makes this a fine neighbourhood where you will enjoy living.

Good to know:
– Architecturally inspected house, report available for inspection.
– Living area: approx. 115 m2 (NEN-measurement report)
– Built around 1934 on 144 m2 own land.
– Heating and hot water via C.V. boiler ‘Remeha’ from 2008
– Energy label: C
– Equipped with wooden and plastic window frames
– Equipped with floor and roof insulation and mostly double glazing
– Delivery in consultation.

Kenmerken

Type woning
Tussenwoning
Soort woning
Woonhuis
Bouwjaar
1934
Oppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
144 m2
Aantal kamers
4
Buitenruimte
Achtertuin, Voortuin
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Energielabel
C
Status
Beschikbaar
Overige inpandige ruimte
0 m2
Externe bergruimte
0 m2
Inhoud
420 m3
Aantal badkamers
1
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Vraagprijs
€ 798.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg
Aantal slaapkamers
2
Daktype
Samengesteld dak
Warm water
CV ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
CV ketel
Type ketel
Remeha
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
63 m2
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Permanente bewoning
Ja
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Glasvezel kabel

Vraag,
of bezichtiging?

Neem contact op!

Jeroen
Geijsberts

Kandidaat register-makelaar taxateur

Meer informatie?