Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons EnglishSet language to English

HAARLEM, Ruychaverstraat 71
375.000

HAARLEM

Ruychaverstraat 71

375.000

Oplevering: in overleg

verkocht onder voorbehoud

Details

Type woning
Appartement
Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1999
Oppervlakte
77m2
Aantal kamers
3
Buitenruimte
Geen tuin
Onderhoud
Goed
Energie label
B
Pluspunten
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Berging
Box
Garage
Parkeerkelder, parkeerplaats
Neem contact met ons op

Omschrijving

~ English text below ~

Wat een uitzicht! Op steenworp afstand van het historische centrum van Haarlem, met fraai uitzicht over het water van de Brouwersvaart, ligt op de vierde en tevens hoogste etage dit goed onderhouden 3 kamer appartement met balkon op het zuiden, eigen parkeerplaats en vele plussen;

+ Lichte ruime woonkamer met Yatoba houten vloer en aangrenzend riant balkon op het zuiden.
+ Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. stoomoven en vaatwasser).
+ Moderne badkamer met ruime douche, wastafel en ligbad.
+ Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (deels HR++).
+ Parkeren op je eigen parkeerplaats in het souterrain van het gebouw!
+ Zelfstandige berging en gemeenschappelijke fietsenstalling.
+ Rustig wonen met volop privacy.
+ Goed onderhouden appartementencomplex met lift en gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren welke met zorg het gebouw onderhoudt.
+ Letterlijk op steenworp afstand van het oude stadshart met alle benodigde woonvoorzieningen.
+ Uitvalswegen, openbaar vervoer, winkel- en recreatievoorzieningen zijn op steenworp afstand gelegen.

BeLeef! deze woning via een virtuele bezichtiging!
Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op Funda onder 3D tour!

Uniek aan dit fijne appartement is de lichte ruime woonkamer, het heerlijke balkon met gunstige ligging dat vrij uitkijkt over het prachtige Haarlem. Het appartementencomplex is goed onderhouden met het parkeergemak van het souterrain met eigen parkeerplaats. Tevens zijn de open keuken, toilet en badkamer modern uitgevoerd, je kunt de woning dus zo betrekken!

Indeling:

Souterrain:
Afsluitbaar, eigen parkeerplaats, aparte berging voorzien van elektra, gemeenschappelijke fietsenstalling, toegang naar de lift en trappenhuis.

Parterre:
Brievenbussen en bellentableau aan de buitenzijde van het gebouw.
Centrale entree, trappenhuis, lift, binnendoor toegang naar kelder en berging.

4de verdieping:
Achter de voordeur;
Hal met garderoberuimte, modern toilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een fraaie Yatoba houten vloer, aangrenzend de L- vormige open keuken met inbouwapparatuur (stoomoven, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap) en een bergkast met C.V. opstelling. Vanuit de woonkamer toegang naar het ruime balkon (ca. 13 m2) op het zonnige zuiden met fraai weids uitzicht over het prachtige Haarlem in verschillende richtingen. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Verder beschikt het appartement over een moderne badkamer met wastafel, ligbad en aparte douche. Twee slaapkamers waarvan 1 met ruime garderobekast. Aparte ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluiting.

Ligging:
De woning ligt aan de rand van het centrum van Haarlem in het populaire Zijlwegkwartier. Vanaf het balkon aan de zijde van de Brouwerskade, heb je prachtig weids uitzicht in diverse richtingen over de oude stad en richting de duinen. Het is een buurt met mooie straten en woonhuizen vooral uit het begin van de vorige eeuw.
De ligging is absoluut ideaal te noemen. Zo steek je de Raaks over en ben je in enkele minuten op de Grote Markt, midden in het centrum van de oude binnenstad met leuke winkels en goede restaurants, pleinen, markten en terrassen. De Stadsschouwburg, theater en bioscoop op nog geen 5 minuten wandelen. Op steenworp afstand tref je een supermarkt (AH, aan het plein met de Jopenkerk). In 20 minuten fiets je naar het strand en de duinen van Bloemendaal en Zandvoort. Tevens vind je een goed aanbod aan scholen en kinderopvang zeer nabij. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen (A9, A4, A5 enz.) richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Station Haarlem bereik je binnen 5 minuten fietsen en ook diverse bushaltes vind je om de hoek.

In het kort:
+ Woonoppervlakte ca. 77 m².
+ Bouwjaar 1999.
+ Eigen parkeerplaats en inpandige berging in het souterrain.
+ Meterkast: Elektra 4 groepen en 1 aardlekschakelaar.
+ Warmwater en verwarming via C.V. ketel (Remeha Avanta uit 2014, serviceonderhouden).
+ Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (deels HR++).
+ Actieve gezonde VvE, reserveringen conform meerjaren-onderhoudsplan.
+ De servicekosten bedragen totaal € 174,-- per maand, dit is inclusief voorschot water, onderhoudscontract C.V., brand-/opstalverzekering en bijdrage VvE.
+ De VvE heeft recent zonnepanelen laten plaatsen om de gemeenschappelijke ruimten te voorzien van stroom.
+ Rustige woonomgeving met stadse gezelligheid om de hoek.
+ Centraal gelegen nabij uitvalswegen en openbaar vervoersvoorzieningen.
+ Aanvaarding in overleg.
+ Bezichtiging op zaterdag mogelijk.

Kortom, een heerlijk ruime 3-kamerwoning met fijn balkon, open keuken, badkamer en twee slaapkamers. Rustig en veilig wonen met het onderhoudsgemak van een gezonde VvE. Kom binnenkijken, je bent van harte welkom!

~ ENGLISH ~

What a view! Nearby the historic center of Haarlem, with a beautiful view over the water of the Brouwersvaart, this is on the fourth and highest floor this well maintained 3 room apartment with balcony on the South, private parking and many pluses;

+ Bright spacious living room with Yatoba wooden floor and adjoining spacious south-facing balcony.
+ Modern open kitchen with shower, sink and bathtub.
+ Fully equipped with wooden frames with double glazing (partly HR ++).
+ Parking in your own parking space in the basement of the building!
+ Independent storage and communal bicycle shed.
+ Quiet living with lots of privacy.
+ Well-maintained apartment complex with elevator and healthy and active Owners Association, which maintains the building with care.
+ Nearby the old city center with all necessary living facilities.
+ Major roads, public transport, shopping and leisure facilities.
Meer informatie

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview

Remodal