Tesselschadeplein 28

Licht, praktisch en comfortabel wonen op een fijne locatie in Haarlem-Noord! Dit goed ingedeelde appartement, gelegen op de tweede verdieping, beschikt over een royale woonkamer, een afsluitbaar slaapgedeelte, een balkon en een eigen berging op de begane grond. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar een fijne woning met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt.

Via de entree van trappenhuis kom je binnen in het praktisch ingedeelde appartement. De royale woonkamer is heerlijk licht en door middel van een schuifdeur verdeeld in een woon- en slaapgedeelte. Hierdoor blijft de ruimte open en ruimtelijk, terwijl het slaapgedeelte ook eenvoudig kan worden afgesloten. Vanuit het slaapgedeelte heb je toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te zitten.

De keuken en badkamer zijn eenvoudig en gedateerd, maar functioneren nog prima. Hierdoor kun je de woning direct gebruiken en deze als je wil op termijn helemaal naar eigen smaak moderniseren.

Op de begane grond bevindt zich een eigen berging. Deze is rechtstreeks van buitenaf bereikbaar en ligt naast de entree van het complex, wat erg praktisch is voor het stallen van een fiets en niet-alledaags benodigde spullen.

Kortom, een licht en praktisch ingedeeld appartement op een fijne locatie, met volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken.

De pluspunten op een rij:
• Royale en lichte woonkamer
• Praktisch ingedeeld appartement met apart woon- en slaapgedeelte
• Balkon op het oosten met ochtendzon
• Eigen berging op de begane grond
• Winkels en openbaar vervoer op loopafstand
• Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving
• Diverse natuur- en recreatiegebieden dichtbij

Omgeving
De woning ligt op een fijne locatie in Haarlem-Noord, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Aan de overzijde van de Rijksstraatweg vind je winkelcentrum Marsmanplein, met onder andere supermarkten, speciaalzaken, een bakker, kappers en diverse horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand en verschillende busverbindingen brengen je snel naar station Haarlem, dat ook op circa vijftien minuten fietsen ligt. In de wijk kun je gratis parkeren en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar zijn vlot bereikbaar.

Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden. Het Schoterbos ligt vlakbij en ook recreatiegebied Spaarnwoude, met boerderij Zorgvrij, en natuurgebied De Hekslootpolder zijn eenvoudig bereikbaar. Een heerlijke omgeving voor liefhebbers van wandelen, fietsen, hardlopen of een fijne wandeling met de hond. Binnen enkele minuten fiets je bovendien naar de Westbroekplas, waar je kunt zwemmen of gezellig kunt eten en drinken bij Villa Westend. Ook het strand, de duinen, Spaarndam en het centrum van Haarlem zijn goed per fiets bereikbaar.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 33m² (NEN-meetrapport)
– Actieve en gezonde VvE, servicekosten bedragen € 175,- per maand
– Voorschot stookkosten en warm water: € 110,20 per maand
– VvE is bezig met verduurzamen
– Notariskeuze koper
– Oplevering in overleg

English

Bright, practical and comfortable living in a great location in Haarlem-Noord! This well-designed apartment, situated on the second floor, features a spacious living room, a separate sleeping area that can be closed off, a balcony and a private storage unit on the ground floor. A wonderful home for anyone looking for a comfortable place to live with all everyday amenities close by.

The communal staircase leads to the entrance of this practically laid-out apartment. The spacious living room benefits from plenty of natural light and is divided into a living and sleeping area by means of a sliding door. This keeps the space feeling open and spacious, while allowing the sleeping area to be easily closed off when desired. From the sleeping area, you have access to the balcony, a lovely spot to sit outside.

The kitchen and bathroom are simple and somewhat dated, but still perfectly functional. This means you can move in and use the apartment straight away, while having the opportunity to modernise it entirely to your own taste in the future.

On the ground floor, there is a private storage unit. It can be accessed directly from outside and is located next to the entrance of the complex, making it very convenient for storing a bicycle and other items you do not need on a daily basis.

In short, a bright and practically laid-out apartment in a pleasant location, offering plenty of potential to make it completely your own.

The highlights at a glance:
• Spacious and bright living room
• Practical layout with separate living and sleeping areas
• East-facing balcony with morning sun
• Private storage unit on the ground floor
• Shops and public transport within walking distance
• Ample free parking in the surrounding area
• Various nature and recreational areas nearby

Location
The apartment is situated in a pleasant location in Haarlem-Noord, with all everyday amenities close at hand. Across the Rijksstraatweg you will find the Marsmanplein shopping centre, offering supermarkets, specialist shops, a bakery, hairdressers and various cafés and restaurants. The area also has excellent transport connections. Public transport is just a short distance away, with several bus routes providing quick access to Haarlem railway station, which is also approximately a fifteen-minute cycle ride away. Free parking is available throughout the neighbourhood, and the main roads towards Amsterdam, Schiphol Airport, The Hague and Alkmaar are easily accessible.

There are plenty of options for relaxation and recreation nearby. Schoterbos park is just around the corner, while the Spaarnwoude recreational area, including Zorgvrij farm, and the De Hekslootpolder nature reserve are also within easy reach. It is a wonderful area for those who enjoy walking, cycling, running or taking the dog for a walk. Within just a few minutes by bike, you can also reach the Westbroekplas lake, where you can go swimming or enjoy food and drinks at Villa Westend. The beach, dunes, Spaarndam and Haarlem city centre are also easily accessible by bicycle.

Good to know:
– Living area: approx. 33 m² (NEN measurement report)
– Active and financially healthy Owners’ Association (VvE), service charges €175 per month
– Advance payment for heating and hot water: €110,20 per month
– The Owners’ Association is currently working on sustainability improvements
– Buyer’s choice of civil-law notary
– Completion by mutual agreement