Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons 06 30250224App ons EnglishSet language to English

HAARLEM, Ramplaan 35 B
725.000

HAARLEM

Ramplaan 35 B

725.000

Oplevering: in overleg

verkocht

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1991
Oppervlakte
125m2
Aantal kamers
5
Buitenruimte
Achtertuin - oost
voortuin
Onderhoud
Goed
Energie label
A
Pluspunten
In woonwijk, in bosrijke omgeving
Berging
Inpandig
Garage
Inpandig, souterrain
Neem contact met ons op

Omschrijving

~ English text below ~

Licht en ruimte beLeef! je in deze twee-onder-een kapwoning met royale oprit, garage en diepe zonnige achtertuin in het populaire Ramplaankwartier! Bovendien beschikt de woning over de volgende pluspunten;

+ Speelse split level indeling met maar liefst 4 slaapkamers verdeeld over de verschillende verdiepingen.
+ Ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
+ Ruime inpandige garage en ca. 11 m. diepe oprit om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein.
+ Diepe fraai aangelegde zonnige achtertuin met achterom.
+ Zuinig in elektraverbruik vanwege de 10 zonnepanelen.
+ Goed geïsoleerde woning, geheel voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie.
+ Comfortabele vloerverwarming in de woonkamer en in de badkamer.
+ Verassende praktische bergruimte onder de woonkamer gelegen.
+ Schitterende woonomgeving met de prachtige Kennemerduinen en Landgoed Elswout op loopafstand.
+ Basisscholen op steenworp afstand gelegen.
+ Het historische stadscentrum van Haarlem te bereiken binnen 10 minuten fietsen.
+ Met de trein vanaf station Overveen in 25 minuten op Amsterdam C.S.

BeLeef! deze woning via een virtuele bezichtiging!
Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op Funda onder 3D tour!

Indeling:
Diepe voortuin met royale oprit voor meerdere (ca. 3) auto’s en toegang tot de inpandige garage.

Parterre:
Entree, hal met meterkast en modern toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is licht en voorzien van sfeervolle open haard en prachtige lichte marmeren vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de aparte deur of via de schuifpui bereik je de fraai aangelegde tuin. De diepe (ca. 14 m.) zonnige tuin beschikt over een praktische achterom en is fraai aangelegd, een heerlijke plek om van vroeg tot laat te genieten van zon en schaduw.

Via het open trappenhuis is er toegang tot alle verdiepingen; In het souterrain de ruime garage met ruimte voor een auto maar ook volop opbergmogelijkheden. Onder de trap een handige provisiekast. Achter de garage een praktische wasruimte met ruimte voor wasmachine- en drogeropstelling, een uitstortgootsteen en de C.V.-ketel. Bovendien is er hier toegang tot een riante ondergelegen bergruimte welke onder de gehele woonkamer doorloopt.

Op de tussenverdieping tref je de ruime lichte woonkeuken, voorzien van vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, heetwaterkraan en koel-vriescombinatie. Verder is hier ruimte voor een eethoek en daarom bij uitstek geschikt om te gebruiken als Leef!keuken om overdag te verblijven voor de momenten van ontbijt tot diner, maar ook zeker te gebruiken als thuiswerkplek.

Eerste verdieping:
Via het open trappenhuis bereik je de overloop op de eerste verdieping. Aan de achterzijde 2 ruime slaapkamers. De moderne tussenliggende badkamer is voorzien van wastafel, douche, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde de derde slaapkamer voorzien van laminaatvloer en vaste kast.

Tweede verdieping:
Hier tref je de vierde slaapkamer met ingebouwde vaste hoogslaper. Het aangrenzende ruime balkon is op het westen gelegen en is een heerlijke plek om ’s avonds te genieten van de ondergaande zon.

De woonomgeving:
Deze ruime woning ligt in een kindvriendelijke en groene omgeving die werkelijk over alle eigenschappen voor de ligging van een ideale gezinswoning beschikt. Het Ramplaankwartier, één van Haarlems populairste buurten, ligt aan de rand van meerdere natuurgebieden zoals het prachtige wandelgebied met landgoed Elswout, het Koningshof en Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Op steenworp afstand, aan de Croesenstraat, vind je een grote speeltuin. Verder een ruime keus aan basisscholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen in de buurt. Je dagelijkse boodschappen doe je bij de buurtsuper (Deka), in Overveen, Bloemendaal of op de Westergracht (AH XL!). Het historische centrum van Haarlem bereik je binnen 10 minuten fietsen, maar ook de duinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn snel te bereiken en maken de ligging van dit huis perfect. Het treinstation van Overveen is nabij en met de auto bevind je je binnen enkele minuten op de Westelijke randweg (N208) met aansluiting richting de hoofdwegen.

In het kort:
+ Woonoppervlak: ca. 125 m². Inhoud 462 m³.
+ Perceel: ca. 261 m².
+ Bouwjaar: 1991.
+ Meterkast: 8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars.
+ C.V.-combiketel “Bosch” uit 2004, serviceonderhouden.
+ Vloerverwarming in woonkamer en badkamer.
+ Hoofddak voorzien van 10 zonnepanelen.
+ Elektrische zonwering en alarminstallatie aanwezig.
+ Vloerverwarming in zones afzonderlijk te regelen.
+ Geheel voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie.
+ Bezichtiging ook op zaterdag mogelijk, je bent van harte welkom.

Kortom, deze moderne woning is met zorg onderhouden en voorzien van modern comfort en gemak voor nog jarenlang woonplezier.

~ ENGLISH ~

Light and space you will experience in this semi-detached house with spacious driveway, garage and deep sunny backyard in the popular Ramplaankwartier. In addition, the house has the following advantages;

+ Surprising split level layout with no less than 4 bedrooms on the different floors.
+ Spacious kitchen with various built-in appliances.
+ Indoor garage and space to park several cars on site.
+ Deep beautifully landscaped sunny backyard with back entrance.
+ Economical in electricity consumption because of the 10 solar panels.
+ Well insulated house, fully equipped with double glazing and roof insulation.
+ Comfortable underfloor heating in the living room and in the bathroom.
+ Surprisingly practical storage space located under the living room.
+ Beautiful living environment with the beautiful Kennemerduinen and Elswout Estate within walking distance.
+ Primary schools located nearby.
+ Historic city center of Haarlem can be reached within 10 minutes by bike.
+ By train from Overveen station in 25 minutes to Amsterdam C.S.
Meer informatie

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview

Remodal