Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons 06 30250224App ons EnglishSet language to English

HAARLEM, Madoerastraat 9
575.000

HAARLEM

Madoerastraat 9

575.000

Oplevering: in overleg

verkocht

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1923
Oppervlakte
100m2
Aantal kamers
3
Buitenruimte
Achtertuin - noord
voortuin
Onderhoud
Goed
Energie label
A
Pluspunten
Aan rustige weg, in woonwijk
Berging
Vrijstaand hout
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

~ English text below ~

In de gezellige en kindvriendelijke ‘Indische buurt’ ligt deze fijne jaren ’20 tussenwoning van ca. 100 m2. Vanaf 2016 is de woning geheel gerenoveerd en vergroot met een mooie, moderne uitbouw. De woning is zo te betrekken en beschikt over de volgende pluspunten:

+ Moderne uitbouw met hoge glazen pui en openslaande deuren naar de tuin.
+ Ruime woonkeuken ingericht met 5-pits inductie kookplaat en diverse inbouwapparatuur.
+ Nette badkamer met oa ligbad, inloopdouche, tweede toilet en vloerverwarming.
+ Volledig geïsoleerde woning met een energielabel A.
+ Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming.
+ Bitumineuze dakbedekking hoofddak vernieuwd in 2018.
+ Zonnige voor- en achtertuin met houten schuur.
+ Populaire en gewilde buurt met vele woonvoorzieningen op loopafstand.
+ Het NS centraal station en de bruisende binnenstad van Haarlem zijn gelegen op korte fietsafstand.
+ Kindvriendelijke buurt met basisscholen, speeltuinen en kinderopvang.

Verkoop via het (Amsterdams) biedsysteem met sluitingstermijn: 7 december 2021 om 10:00 uur.
Vanwege de grote belangstelling worden gegadigden uitgenodigd om voor afloop van de sluitingstermijn te komen bezichtigen en een bieding uit te brengen (nadere info in de brochure).

BeLeef! deze woning via een virtuele bezichtiging! Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op Funda onder 3D tour.

Indeling:
Begane grond: Via de voortuin met houtopslag kom je binnen in de hal. Aan de linkerkant van de hal vind je het toilet met mechanische ventilatie en fonteintje. De gang is deels bij de woonkamer getrokken, waardoor een heerlijke ruimte is ontstaan. Er zijn vier inbouwkasten, waarvan één een trapkast met garderobe is, één biedt plaats aan de wasmachine en droger en in één bevindt zicht de cv-ketelopstelling. De bamboe trap naar de eerste verdieping is in de woonkamer geplaatst. Doordat het trapgat open is tot aan het plafond van de eerste verdieping en er een grote raampartij is geplaatst, is er een zeer ruimtelijk gevoel gecreëerd.
De woonkamer is vergroot middels een fantastische uitbouw met hoog plafond en een grote glazen pui van vloer tot plafond. Openslaande deuren geven toegang tot een fijne en groene tuin op het noorden met houten schuurtje waar je heerlijk in de zon kunt zitten. De uitbouw is ingericht als prettige woonkeuken. Deze is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi/stoomoven, en een koel/vriescombinatie. Ook de keuken is gemaakt van bamboe. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: Aan de overloop liggen twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is van goed formaat en heerlijk licht door een groot kozijn. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal. De kachelpijp geeft een lekkere warmte af. Ook de badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak.


De woonomgeving:

De Indische Buurt-Zuid is een gezellige en populaire wijk door de gunstige ligging ten opzichte van het centrum van de stad en het station, maar ook door alle woonvoorzieningen in de nabijheid. Winkelstraat de Cronjé en een grote Albert Heijn liggen om de hoek, maar ook sportverenigingen, zwembad De Planeet, de bibliotheek en Sauna van Egmond bereik je binnen 5 minuten fietsen. Om de hoek in de Floresstraat wordt wekelijks op donderdag een markt gehouden, waar je heerlijke versproducten kunt krijgen. Daarnaast is het een kindvriendelijke woonomgeving met een groot aanbod aan scholen, speelpleintjes en kinderopvang. Binnen 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt midden in het centrum van Haarlem met al haar terrassen en restaurants, maar natuurlijk ook cultuur en winkels.
Vanwege de ligging aan de oostzijde van de Rijksstraatweg zijn de uitvalswegen makkelijk en snel te bereiken. Via de Spaarndamseweg rijd je zo de Waarderpolder in richting de snelweg, A9 Amsterdam/Schiphol, maar ook de Randweg (N208) richting Beverwijk en Alkmaar zijn vlakbij. Goede busverbindingen/-haltes zijn om de hoek en het NS-station bereik je binnen enkele minuten fietsen. Iets langer fietsen (ca. 25 minuten) en je bereikt de duinen en het strand. Er is meer dan voldoende gelegenheid om gratis te parkeren voor de deur.

In het kort:
+ Woonoppervlakte: ca.100 m2. Inhoud: ca 362 m3.
+ Perceeloppervlakte: 142 m2.
+ Bouwjaar: ca. 1923.
+ Leidingen, elektra en riool vernieuwd in 2016.
+ Plat dak opnieuw belegd en geïsoleerd in 2018.
+ Volledig geïsoleerde woning met een energielabel A.
+ Elektra: 12 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar.
+ CV-ketel Atag 2006. In 2021 serviceonderhouden.
+ Fundering op staal volgens opgave gemeente (= geen houten palen).
+ Vrij parkeren in de buurt.

Kortom: een heerlijk, goed onderhouden huis in een leuke buurt die voorziet in alle woonbehoeften.


~ English ~

This lovely terraced 1920’s house of approx. 100 m2 is located in the cozy and child-friendly 'Indischebuurt'. From 2016 the house has been completely renovated and enlarged with a beautiful modern extension. The house is ready to move into and has all these advantages:
+ Modern extension with high glass front and patio doors to the garden.
+ Spacious kitchen equipped with a 5-burner induction hob and various built-in appliances.
+ Fully insulated house with an energy label A.
+ Ground floor fully equipped with underfloor heating.
+ Bituminous roofing of main roof renewed in 2018.
+ Sunny front and back garden with wooden shed.
+ Popular and desirable neighborhood with many residential facilities within walking distance.
+ The NS central station and the bustling city center of Haarlem are located within a short cycling distance.
+ Child-friendly neighborhood with primary schools, playgrounds and childcare.

Experience this house through a virtual tour! Walk through the house, view the house from a distance or zoom in. Curious? Take a quick look at Funda under 3D tour!
Meer informatie

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview

Remodal