Van Oosten de Bruijnstraat 75

Wegens grote belangstelling is een bezichtiging helaas niet meer mogelijk!

Hierbij willen wij je aangeven dat de woning aan de Van Oosten de Bruijnstraat 75 te Haarlem wordt verkocht via het biedsysteem inschrijving met een sluitingstermijn. Alle gegadigden worden uitgenodigd om eenmalig een (eind)bod uit te brengen voor woensdag 3 april 12:00 uur.

-English text below-

Aan de rand van de stad, in de gewilde Leidsevaartbuurt in Haarlem Zuid-West, staat deze fijne goed onderhouden tussenwoning met heerlijk zonnige diepe achtertuin van bijna 14 meter diep. Vanwege diverse energiebesparende maatregelen beschikt de woning over een goed energielabel B. De vrije ligging aan de voor- en achterzijde zorgt voor veel lichtinval in de gehele woning. Bovendien is het fenomenale uitzicht op de Koepelkathedraal “de Basiliek Sint Bavo”, onbetaalbaar.

Kortom, je kunt hier instapklaar en wonen in een heerlijke woonomgeving die aan al je woonwensen voldoet. Je bent van harte welkom in deze fijne gezinswoning met tal van sterke punten:

• Heerlijk lichte L-vormige woonkamer met moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur
• De aangrenzende serre van 16 m2 is een ideaal verlengstuk van de woonkamer (niet meegenomen in woonoppervlak)
• Diepe zonnige achtertuin van bijna 14 meter, een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven
• Op de eerste verdieping 3 slaapkamers
• Moderne complete badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel
• Veel bergruimte: op de bevloerde ruime vliering en de schuur
• Vanwege de diepte van de tuin perfecte uitbouwmogelijkheden
• Energielabel B: Energiezuinig woning door o.a. de dakisolatie, dubbele beglazing en 7 zonnepanelen
• Centrale ligging temidden van alle woonvoorzieningen: bushaltes, winkels, scholen, opvang, sportfaciliteiten en groen
• Gewilde kinderrijke buurt met diverse scholen, speeltuin om de hoek, dichtbij PlazaWest (AH, Monkey Town, etc.) en zwembad de Houtvaart
• Rustige buurt waar je de gezelligheid van de historische binnenstad binnen handbereik hebt
• Treinstations van zowel Haarlem als Heemstede-Aerdenhout op korte fietsafstand gelegen

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Op de begane grond een heerlijk lichte L-vormige woonkamer voorzien van eikenhout lamelparket, de open keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de fijne serre met openslaande deuren naar de diepe en gezellig aangelegde achtertuin van ruim 13 meter diep. Door de diepte en mooi open ligging van de tuin is er altijd wel ergens een plekje waar je van de zon kunt genieten.

De eerste verdieping is praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde fijne studeer/slaapkamer en een moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en badkamermeubel. Aan de achterzijde bevinden zich 2 lichte, goed bemeten slaapkamers met prachtig uitzicht over de diepe achtertuin en de fraaie Domkoepel.
Ook bergruimte is er volop: op de vliering en in de vrijstaande houten schuur.

Leef en woon heerlijk in de Leidsevaartbuurt
De ligging in de populaire Leidsevaartbuurt in Haarlem Zuid-West is absoluut ideaal te noemen, met stations Haarlem en Heemstede (met verbinding naar o.a. Amsterdam en Den Haag/Rotterdam) op korte fietsafstand. Een fijne groene buurt met alle voorzieningen die je je als gezin kunt wensen: speeltuinen (o.a. Floragaarde), diverse scholen, kinderopvang, openluchtzwembad de Houtvaart, diverse sportclubs en sportvelden. Buurtwinkels en diverse supermarkten in de nabije omgeving, o.a. bij Plaza West. Het oude historische centrum van Haarlem met haar vele winkels, uitgaansgelegenheden etc. is op nog geen 5 minuten fietsen gelegen, maar ook te voet loop je er gemakkelijk naartoe. Het fraaie Landgoed Elswout, de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort zijn zeer nabij. Tot slot zijn er diverse goede busverbindingen/haltes om de hoek en de belangrijkste uitvalswegen (o.a. de Westelijke Randweg) bereik je in een mum van tijd.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 78 m2 (NEN- meetrapport)
– De serre van 16m2 m2 is niet in woonoppervlakte meegenomen
– Gebouwd rond 1919 op 138 m2 eigen grond
– De aangebouwde serre van maar liefst (16m2) is niet in het woonoppervlak meegenomen
– Door de voetbalvelden voor de deur en de diepe achtertuin veel licht en privacy in woonkamer
– Meterkast vernieuwd in 2021: 9 groepen met dubbele aardlekschakelaar
– Dakpannen en goot voorzijde volledig vernieuwd in 2021
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
– CV-opstelling: Remeha Avanta uit 2012
– Energielabel B: 7 zonnepanelen, dakisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++)
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnen
– Oplevering in overleg

-English-

At the edge of town, in the popular Leidsevaart neighborhood in Haarlem South-West, is this fine well maintained house with lovely sunny and deep backyard of almost 14 meters deep. Due to various energy saving measures, the house has a beautiful energy label B. The free location at the front and rear provides plenty of light throughout the house. Moreover, the phenomenal view of the Dome Cathedral, the Basilica St. Bavo, is beautiful.

In short, you can move in here and live in a wonderful environment that meets all your needs. You are most welcome to this fine family home with numerous strengths:

– Lovely bright L-shaped living room with modern open kitchen equipped with appliances
– The adjoining conservatory of 16 m2 is an ideal extension of the living room (not included in living area)
– Deep sunny backyard of almost 14 meters, a wonderful place to enjoy the outdoors
– On the second floor, there are 3 bedrooms
– Modern full bathroom with bathtub, separate shower, toilet and washbasin
– Lots of storage space: in the floored spacious attic and the barn
– Because of the depth of the garden perfect extension possibilities
– Energy label B: Energy efficient home with roof insulation, double glazing and 7 solar panels
– Central location amidst all residential facilities: bus stops, stores, schools, daycare, sports facilities and greenery
– Desired child-rich neighborhood with several schools, playground around the corner, near PlazaWest (AH, Monkey Town, etc.) and swimming pool the Houtvaart
– Quiet neighborhood where you have the coziness of the historic city center at your fingertips
– Train stations of both Haarlem and Heemstede-Aerdenhout on short cycling distance

Layout, dimensions and home in 3D!
Experience this home virtually, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree- photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

On the first floor a lovely bright L-shaped living room with oak parquet flooring, the open kitchen with various appliances and access to the fine conservatory with French doors to the deep and cozy landscaped backyard of over 13 meters deep. Due to the depth and beautiful open location of the garden, there is always somewhere you can enjoy the sun.

The second floor is practical. At the front fine study / bedroom and a modern bathroom with bath, shower, toilet and bathroom cabinet. At the rear, there are 2 bright, well-sized bedrooms with beautiful views over the deep backyard and the beautiful Dome Cathedral.
Storage space is also plentiful: in the attic and in the detached wooden shed.

Enjoy living in the Leidsevaartbuurt
The location in the popular Leidsevaart neighborhood in Haarlem Zuid-West is absolutely ideal, with Haarlem and Heemstede train stations (with connections to Amsterdam and The Hague/Rotterdam, among others) within short cycling distance. A nice green neighborhood with all the amenities you could wish for as a family: playgrounds (Floragaarde), various schools, childcare, outdoor pool de Houtvaart, various sports clubs and sports fields. Neighborhood stores and several supermarkets in the vicinity, including at Plaza West. The old historic center of Haarlem with its many stores, entertainment venues, etc. is less than 5 minutes by bike, but you can also easily walk there. The beautiful Elswout Estate, the dunes and beach of Bloemendaal and Zandvoort are very close by. Finally, there are several good bus connections / stops around the corner and the main arterial roads (including the Western Randweg) you reach in no time.

Good to know:
– Living area: approx. 78 m2 (NEN-measurement report)
– The conservatory of 16m2 m2 is not included in living space
– Built around 1919 on 138 m2 land
– The attached conservatory of no less than (16m2) is not included in the living space
– By the soccer fields in front of the door and the deep backyard lots of light and privacy in living room
– Meterbox renewed in 2021: 9 groups with double RCD
– Rooftiles and gutter (front) completely renewed in 2021
– Exterior painting done in 2022
– Central heating system: Remeha Avanta from 2012
– Energy label B: 7 solar panels, roof insulation and fully double glazed (partly HR++)
– Fully equipped with hardwood frames with insulating glass
– Delivery in consultation