Tugelastraat 59

2021 TB Haarlem

€ 450.000,- k.k.

D

Omschrijving

Het is heerlijk wonen in deze charmante eengezinswoning met zonnige achtertuin op het westen, ideaal gelegen in de populaire en kindvriendelijke Transvaalbuurt!

Bij binnenkomst via de sfeervolle voordeur met glas-in-lood, betreed je een fraai betegelde hal die leidt naar de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin op het westen, waar je in de zomer van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon kunt genieten. De open keuken is volledig uitgerust en de aangrenzende bijkeuken biedt voldoende ruimte voor een wasmachine, een extra koel-vriescombinatie en een grote voorraadkast.

Op de eerste verdieping vind je de royale badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een comfortabel hoekbad waar je in de winter lekker kunt ontspannen. De woning beschikt over twee mooie, lichte slaapkamers met inbouwkasten, wat extra gemak en ruimte biedt. Perfect voor een gezin of als je een kamer als werkruimte wil gebruiken.

De woning bevindt zich op een toplocatie in de geliefde Transvaalbuurt met de levendige Cronjéstraat (met bekende winkels, speciaalzaken en gezellige horeca), station Haarlem en het bruisende centrum van Haarlem op loopafstand!

Kortom, Tugelastraat 59 is een heerlijke woning op een perfecte locatie, met tal van sterke punten:
• Lichte woonkamer (beton) met vloerverwarming, hoog plafond en hoge ramen
• Openslaande deuren naar gezellige en zonnige tuin op het westen
• Voorzien van dubbele beglazing en handig met verhuizen, een van de ramen kan er volledig
uit (verhuisraam)
• Twee slaapkamers op de 1e verdieping met inbouwkasten
• Ruime badkamer met hoekbad, douche en 2e toilet op de 1e verdieping
• Royale bergvliering bereikbaar via vlizotrap
• Mogelijkheden tot vergroten door uitbouw en/of opbouw (vergunningsplicht)
• Op loopafstand van de Cronjé, station Haarlem en de historische binnenstad van Haarlem.
• Ideale locatie voor gezinnen met kinderen met veel groen en meerdere speelpleintjes op loopafstand.
• Centrale ligging tussen verschillende uitvalswegen (A9), randweg en Station Haarlem

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Leef heerlijk in Transvaalbuurt…
Hier woon je op een uitstekende en zeer centrale locatie, lekker dichtbij het station. In de buurt zijn er veel winkels te vinden zoals winkelstraat Cronjé (met vele leuke speciaalzaken, diverse horeca en een grote AH) of winkelcentrum Spaarneboog (met Vomar, Action en sportcentrum).

Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang en buurtspeeltuin, je vindt het allemaal de buurt. Trein- en busstation, de gezellige oude binnenstad, de Stadskweektuinen, het Spaarne en de monumentale Ripperdakazerne, het ligt allemaal op korte loopafstand. De duinen, het strand en de zee bevinden zich op nog geen half uur fietsen en ga je liever met de auto? Parkeren kun je hier gratis en de belangrijkste uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten rijden. Kortom, een heerlijke buurt om te wonen en te leven.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 82m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 1906 op 89m2 eigen grond en een fundering op staal
– Vloer- verwarming en warm water via een Atag c.v.-ketel uit 2018
– Energielabel D
– Oplevering begin oktober

English

Living is a delight in this charming family home with a sunny west-facing garden, ideally located in the popular and child-friendly Transvaalbuurt!

Upon entering through the charming front door with stained glass, you step into a beautifully tiled hallway that leads to the spacious and bright living room. The living room features French doors opening to the sunny west-facing garden, where you can enjoy the sun from early morning until late evening in the summer. The open kitchen is fully equipped, and the adjoining utility room offers ample space for a washing machine, an extra fridge-freezer, and a large pantry.

On the first floor, you’ll find the generous bathroom, equipped with a shower, vanity unit, second toilet, and a comfortable corner bath for cozy winter relaxation. The house boasts two beautiful, bright bedrooms with built-in wardrobes, providing extra convenience and space. This setup is perfect for a family or for using a room as a workspace.

The house is situated in a prime location in the beloved Transvaalbuurt, with the lively Cronjéstraat (featuring well-known shops, specialty stores, and cozy eateries), Haarlem station, and the vibrant city center of Haarlem all within walking distance!

In short, Tugelastraat 59 is a wonderful home in a perfect location, with numerous strong points:
• Bright living room (concrete) with underfloor heating, high ceiling, and tall windows
• French doors to a cozy and sunny west-facing garden
• Equipped with double glazing and, convenient for moving, one of the windows can be fully removed (moving window)
• Two bedrooms on the 1st floor with built-in wardrobes
• Spacious bathroom with corner bath, shower, and second toilet on the 1st floor
• Generous attic accessible via loft ladder
• Possibilities for extension and/or building up (permit required)
• Walking distance to Cronjéstraat, Haarlem station, and the historic city center of Haarlem
• Ideal location for families with children, with lots of greenery and multiple playgrounds within walking distance
• Centrally located between various highways (A9), the ring road, and Haarlem station

Layout, dimensions and house in 3D!
Experience this house virtually now, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

Live wonderfully in the Transvaalbuurt…
Here you live in an excellent and very central location, close to the station. There are many shops in the area, such as the Cronjé shopping street (with many nice specialty shops, various restaurants and a large AH) or the Spaarneboog shopping center (with Vomar, Action and sports center).

In addition, there is a good range of schools, childcare and neighborhood playground, you will find it all in the neighborhood. Train and bus station, the cozy old town, the City Nursery Gardens, the Spaarne and the monumental Ripperd Barracks, it is all a short walk away. The dunes, beach and sea are less than half an hour’s bike ride away and would you rather go by car? You can park here for free and the main arterial roads can be reached within a few minutes’ drive. In short, a wonderful neighborhood to live in.

Good to know:
– Living area: approx. 82m2 (NEN measurement report)
– Built around 1906 on 89m2 of private land and a foundation on bricks (op staal)
– Underfloor heating and hot water via an Atag central heating boiler from 2018
– Energy label D
– Delivery begin October

Kenmerken

Type woning
Tussenwoning
Soort woning
Woonhuis
Bouwjaar
1906
Oppervlakte
82 m2
Perceeloppervlakte
89 m2
Aantal kamers
3
Buitenruimte
Achtertuin
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Energielabel
D
Status
Beschikbaar
Overige inpandige ruimte
0 m2
Externe bergruimte
0 m2
Inhoud
312 m3
Aantal badkamers
1
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Aantal slaapkamers
2
Daktype
Samengesteld dak
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Type ketel
Atag
Tuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
35 m2
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Permanente bewoning
Ja
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte

Vraag,
of bezichtiging?

Neem contact op!

Jeroen
Geijsberts

Kandidaat register-makelaar taxateur

Meer informatie?