Spaarnrijkstraat 5

2024 EH Haarlem

€ 775.000,- k.k.

C

Omschrijving

~ English text below ~

Welkom in deze ruime jaren ’30 woning in de gezellige Spaarnrijkstraat in Haarlem Noord!

Een heerlijk familiehuis met een woonoppervlak van ca. 125 m2, compleet met vier comfortabele slaapkamers en de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren. In de voor- en achtertuin kun je genieten van zonnige dagen.

De woonkamer is licht en voelt opvallend ruim aan en de open en uitgebouwde keuken is de ideale plek om heerlijke maaltijden te bereiden. De fantastische zonnige achtertuin op het zuidwesten is voorzien van een vrijstaande schuur en een handige achterom. Op de verdiepingen vind je vier slaapkamers, waarvan de kamers op de eerste verdieping zijn uitgerust met praktische inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Daarnaast is er een nette badkamer die van alle gemakken is voorzien en tot slot een apart toilet. De kamer op de tweede verdieping is zeer royaal door twee grote dakkapellen. Deze kamer kan eventueel worden opgedeeld om twee aparte kamers te creëren. Dit huis biedt dus volop mogelijkheden en ruimte voor het hele gezin.

De pluspunten op een rij:
• Lichte woonkamer met erker, openhaard en schuifpui naar de tuin
• Moderne open keuken voorzien van de gewenste inbouwapparatuur
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten met stenen schuur en achterom
• Nette complete badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel
• Apart toilet op de tweede verdieping
• 7 Zonnepanelen (2022)
• Gefundeerd op staal (volgens tekeningen Noord-Hollands archief)
• Een rustige buurt met alle belangrijke woonvoorzieningen die je kunt wensen: bushaltes, winkels, scholen, opvang, sport, bibliotheek en groen
• De nabijgelegen Randweg N208 geeft een directe verbinding met de A9 richting Amsterdam en de A22 richting Heemskerk en Alkmaar. Haarlem station ligt op 10 minuten fietsafstand

Indeling, afmetingen van de woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel! Loop door de woning heen, kijk van een afstandje of zoom in. Bekijk de 3Dtour, plattegronden, 360graden foto’s en de video voor een complete indruk van de indeling, afmetingen en vormgeving.

Leef! heerlijk in de Planetenbuurt…
Hier woon je goed in een populaire buurt met sfeervolle en degelijk gebouwde huizen uit de jaren ’30, veelal erkerwoningen met glas-in-lood. Veilig en vriendelijk, een buurt met veel groen, mooie brede lanen, plantsoenen, speeltuinen, kinderopvang en een groot aanbod aan scholen en sportverenigingen, het is allemaal op loopafstand.
Niet ver van het park met Huis te Zaanen, vlakbij de Planetenlaan met zwembad, bibliotheek, grote supermarkt en het Schoterbos met minidierentuin Artis Klas. Toko’s en restaurantjes zijn lekker dichtbij en het grootwinkelaanbod ligt aan het Soendaplein (grote AH) en winkelstraat de Cronjé.
Goede busverbindingen en haltes zijn om de hoek. Het dorp Bloemendaal, NS station en de oude binnenstad van Haarlem zijn op ca. 10 minuten fietsen. En ook de centrale ligging tussen de uitvalswegen Schoterbrug/A9, de randweg en Bloemendaal aan Zee (nog geen half uur fietsen), maakt dit tot een fantastische buurt om te wonen en volop te gaan leven.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 125 m2 (conform NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 1931 op 138 m2 eigen grond en een fundering op staal
– Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar, extra groep voor zonnepanelen
– Verwarming en warm water via HR-ketel Nefit Ecomline uit 1998 (2023 serviceonderhouden)
– Energielabel: C; voorzien van daksiolatie, gevelisolatie en dubbel glas
– Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage
– Vrij parkeren voor de deur
– Oplevering in overleg, notariskeuze koper

~ English ~

Welcome to this spacious 1930s house in the cosy Spaarnrijkstraat in Haarlem Noord!

A lovely family home with a living area of approx. 125 m2, complete with four comfortable bedrooms and the possibility of creating a fifth bedroom. You can enjoy sunny days in the front and back garden.

The living room is bright and feels remarkably spacious and the open and extended kitchen is the ideal place to prepare delicious meals. The fantastic sunny south-west-facing back garden has a detached shed and a practical back entrance. On the floors you will find four bedrooms, of which the rooms on the first floor are equipped with practical built-in wardrobes and French doors to the rear balcony. There is also a neat bathroom equipped with all amenities and, finally, a separate toilet. The room on the second floor is very generous due to two large dormers. This room could possibly be divided to create two separate rooms. So this house offers plenty of possibilities and space for the whole family.

The pluses at a glance:
• Bright living room with bay window, fireplace and sliding doors to the garden
• Modern open kitchen with the desired appliances
• Sunny south-west facing back garden with stone shed and back entrance
• Bathroom with bath, shower and washbasin
• Separate toilet on the second floor
• 7 Solar panels (2022)
• Founded on steel (according to drawings Nood-Hollands archive)
• A quiet neighbourhood with all the major residential amenities you could wish for: bus stops, shops, schools, childcare, sports, library and green spaces
• The nearby Randweg N208 gives direct access to the A9 towards Amsterdam and the A22 towards Heemskerk and Alkmaar. Haarlem railway station is at 10 minutes cycling distance

Layout, dimensions of the house in 3D!
Experience this home virtually now! Walk through the house, look from a distance or zoom in. View the 3Dtour, floor plans, 360-degree photos and the video for a complete impression of the layout, dimensions and design.

Live wonderfully in the Planetenbuurt…
Here you live well in a popular neighbourhood with attractive and solidly built houses from the 1930s, mostly bay window houses with stained glass. Safe and friendly, a neighbourhood with lots of greenery, beautiful wide avenues, parks, playgrounds, childcare and a wide range of schools and sports clubs, it’s all within walking distance.
Not far from the park with Huis te Zaanen, close to Planetenlaan with swimming pool, library, large supermarket and the Schoterbos with mini zoo Artis Class. Toko’s and restaurants are nice and close by and the main shopping area is at Soendaplein (large AH) and shopping street the Cronjé.
Good bus connections and stops are around the corner. The village of Bloemendaal, railway station and the old centre of Haarlem are at ca. 10 minutes cycling distance. And also, the central location between the arterial roads Schoterbrug/A9, the ring road and Bloemendaal aan Zee (less than half an hour by bike), makes this a great neighbourhood to live in and live to the full.

Good to know:
– Living area: approx 125 m2 (according to NEN-measurement report)
– Built around 1931 on 138 m2 own land and a foundation on steel
– Electrics 4 groups with RCD, extra group for solar panels
– Heating and hot water via HR boiler Nefit Ecomline from 1998 (2023 service maintained)
– Energy label: C; fitted with roof insulation, facade insulation and double glazing
– Construction report of the house, report available for inspection
– Free parking in front of the door
– Delivery in consultation, choice of buyer’s notary

Kenmerken

Type woning
Tussenwoning
Soort woning
Woonhuis
Bouwjaar
1931
Oppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
138 m2
Aantal kamers
5
Buitenruimte
Achtertuin, Voortuin
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Energielabel
C
Status
Beschikbaar
Overige inpandige ruimte
0 m2
Externe bergruimte
8 m2
Inhoud
473 m3
Aantal badkamers
1
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Vraagprijs
€ 775.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Aantal slaapkamers
4
Daktype
Zadeldak
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Open haard
Type ketel
Nefit
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
63 m2
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Schuur / Berging voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Permanente bewoning
Ja
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Vraag,
of bezichtiging?

Neem contact op!

Jochum
Steur

Directeur / Register makelaar en taxateur

Meer informatie?