Slachthuisstraat 116

-English below-

Wonen op zijn best: licht, ruim, energiezuinig en op een toplocatie!

Deze fantastische gezinswoning van ca. 116 m² in de populaire Slachthuisbuurt heeft alles: veel licht, 4 fijne slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, gratis parkeren, een kindvriendelijke omgeving en alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je in een uitstekend onderhouden huis met energielabel A, op slechts 5 minuten fietsen van de Grote Markt!

Een fijne, lichte leefruimte
De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer met massief eiken visgraatparket, openslaande deuren naar de tuin en een moderne open keuken aan de voorzijde. De keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een Quooker, vaatwasser en 5-pits gasfornuis.

Zonnige tuin en veel buitenruimte
De tuin op het zuiden zorgt ervoor dat je van de eerste zonnestralen tot zonsondergang kunt genieten. Achterin de tuin vind je een schuur met elektra en een brede, afgesloten achterom, ideaal voor fietsen, motoren en spelende kinderen.

Ruimte en comfort
Op de eerste en tweede verdieping vind je vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de volle breedte van het huis. Dankzij de grote ramen zijn ze heerlijk licht. De recent vernieuwde badkamer (2024) biedt een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische was-/bergruimte op de tweede verdieping. De trapkast op de begane grond voorziet in extra bergruimte.

Door het hele huis ligt een prachtige massief eiken visgraatvloer, wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling.

De pluspunten op een rij:
• Lichte, tuingerichte woonkamer met eiken visgraatparket en openslaande deuren
• Moderne open keuken met inbouwapparatuur
• Vier slaapkamers met veel lichtinval
• Nieuwe badkamer (2024) met inloopdouche en tweede toilet
• Door het hele huis massief eiken visgraatparket
• Tuin op het zuiden met schuur en afgesloten achterom
• Opbouw mogelijk, vergunning reeds aanwezig
• Gratis parkeren, kindvriendelijke buurt met speeltuin om de hoek
• Energiezuinig (label A), volledig geïsoleerd en voorzien van warmte-terugwinsysteem
• Toplocatie: 5 minuten fietsen van de Grote Markt, vlakbij uitvalswegen en OV
• Om de hoek bij een extra grote Albert Heijn en het muziekcentrum

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Ligging:
De Slachthuisbuurt is een vriendelijke buurt, veilig en sociaal. Het burencontact is fijn en kinderen vermaken zich er goed. Het is een wijk met veel voorzieningen, zoals de winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, speeltuinen en verschillende parken.

Sinds drie jaar is er een extra large Albert Heijn op 5 minuten loopafstand. Ook het stadscentrum ligt vlakbij: steek het Spaarne over en je bent direct in de gezellige binnenstad met goede restaurants, cultuur en de leukste winkelstraten.

De ligging aan de oostzijde van Haarlem maakt de bereikbaarheid ideaal. Uitvalswegen naar het Rottepolderplein (A9 en A5) zijn uitstekend bereikbaar en de openbaar vervoersmogelijkheden zijn ruim aanwezig. Zowel treinstation Haarlem Centraal als station Spaarnwoude liggen op 8 minuten fietsen. Een perfecte locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij het centrum en snel de stad uit wil!

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca.116 m2 (NEN- meetrapport).
– Bouwjaar: 2007, perceel van 91 m² eigen grond
– Verwarming en warm water: Intergas HR-ketel (2007)
– Balansventilatie met warmte-terugwinsysteem
– Elektra: 9 groepen en 3 aardlekschakelaars
– Elektrische zonneschermen op elke verdieping aan de achterzijde
– Bouwkundig gekeurd, rapport ter inzage
– Vrij parkeren voor de deur
– Oplevering in overleg, eigendomsoverdracht notariskeuze koper.

Mis deze kans niet en maak Slachthuisstraat 116 jouw nieuwe thuis!

~ English ~

Living at its best: light, spacious, energy-efficient, and in a prime location!

This fantastic family home of approx. 116 m² in the popular Slachthuisbuurt offers everything: plenty of light, 4 lovely bedrooms, a sunny south-facing garden, free parking, a child-friendly environment, and all amenities within easy reach. Here, you’ll live in a well-maintained home with an energy label A, just a 5-minute bike ride from the Grote Markt!

A pleasant, light living space
The ground floor features a stylish living room with solid oak herringbone parquet flooring, French doors opening onto the garden, and a modern open kitchen at the front. The kitchen is fully equipped, including a Quooker, dishwasher, and 5-burner gas stove.

Sunny garden and plenty of outdoor space
The south-facing garden allows you to enjoy the first rays of sunshine until sunset. At the back of the garden, you’ll find a shed with electricity and a wide, enclosed side access, ideal for bikes, motorcycles, and playing children.

Space and comfort
On the first and second floors, you’ll find four spacious bedrooms, covering the full width of the house. Thanks to the large windows, they’re wonderfully light. The recently renovated bathroom (2024) offers a spacious walk-in shower, a second toilet, and a stylish vanity unit. There’s also a practical laundry/storage space on the second floor. The cupboard under the stairs on the ground floor provides additional storage space.

Throughout the entire house, there’s beautiful solid oak herringbone flooring, creating a luxurious and warm atmosphere.

The highlights at a glance:
• Light, garden-facing living room with oak herringbone parquet and French doors
• Modern open kitchen with built-in appliances
• Four bedrooms with plenty of natural light
• New bathroom (2024) with walk-in shower and second toilet
• Solid oak herringbone parquet flooring throughout the house
• South-facing garden with shed and enclosed side access
• Extension possible, permit already granted
• Free parking, child-friendly neighbourhood with a playground nearby
• Energy-efficient (label A), fully insulated, and equipped with a heat recovery system
• Prime location: 5 minutes by bike from the Grote Markt, close to roads and public transport
• Just around the corner from an extra-large Albert Heijn and the music centre

Layout, dimensions, and home in 3D! Experience this property virtually in 3D. Walk through the house, view from a distance, or zoom in. Our virtual tour, 360-degree photos, video, and floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions, and design.

Location:
The Slachthuisbuurt is a friendly, safe, and social neighbourhood. The neighbourly contact is great, and children enjoy themselves here. It’s an area with many amenities, such as stores, schools, childcare, sports facilities, playgrounds, and various parks.

For the past three years, there’s been an extra-large Albert Heijn just a 5-minute walk away. The city centre is also nearby: cross the Spaarne, and you’re right in the lively town centre with great restaurants, culture, and the nicest shopping streets.

The location on the east side of Haarlem makes it very accessible. Major roads leading to Rottepolderplein (A9 and A5) are easily accessible, and there are ample public transport options. Both Haarlem Central train station and Spaarnwoude station are just 8 minutes by bike. It’s the perfect location for those who want to live in peace but still be close to the centre and quickly escape the city!

Good to know:
– Living area: approx. 116 m² (NEN measurement report)
– Year of construction: 2007, plot of 91 m² own land
– Heating and hot water: Intergas HR boiler (2007)
– Balance ventilation with heat recovery system
– Electricity: 9 groups and 3 circuit breakers
– Electric sunshades on each floor at the back
– Building inspection carried out, report available for viewing
– Free parking in front of the door
– Delivery in consultation, transfer of ownership at the buyer’s notary’s choice

Don’t miss this opportunity – make Slachthuisstraat 116 your new home!