Vooruitgangstraat 57

~ English text below ~

Ben je op zoek naar een ruime en lichte woning in een rustige, kindvriendelijke buurt, maar met de bruisende stad binnen handbereik? Dan is deze prachtige eengezinswoning van ca. 122 m2 aan de Vooruitgangstraat 57 jouw ideale plek!

Op de begane grond is de woonkamer reeds uitgebouwd waardoor er een royale woonkamer met open keuken is gerealiseerd. De vele raampartijen en het feit dat je aan de voorzijde vrij wegkijkt, maakt de kamer heerlijk licht. De keuken is voorzien van een vernieuwde vaatwasser en koel/vriescombinatie, een 5-pits gasfornuis en een combi-oven.
Via de bijkeuken kom je in de zonnige achtertuin op het zuidoosten (ca. 37 m2). Hier zit je heerlijk buiten van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers over de hele breedte van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het ruime dakterras. De badkamer ligt tussen de twee slaapkamers in en beschikt over een tweede toilet, douche en wastafelmeubel.

De tweede verdieping is in 2009 gerealiseerd en biedt nogmaals twee goed formaat kamers met beide een wastafel. Daarnaast zijn beide kamers voorzien van knieschotten voor extra bergruimte. Tot slot is er een praktische bergvliering (ca. 16 m2).

De pluspunten op een rij:
• Fantastische lichtinval in de hele woning
• Ruime woonkamer met open keuken en bijkeuken
• 4 Slaapkamers
• Glad gestucte wanden en plafonds
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten
• Veel bergruimte op de vliering
• Autovrij voor de deur
• Mogelijkheid tot tweede badkamer op de tweede verdieping
• Funderingsherstel heeft in 2004 plaatsgevonden
• Super gelegen in een rustige straat met tal van voorzieningen als buurtwinkels, groen en openbaar vervoer op loopafstand
• Slechts 12 minuten lopen of 6 minuten fietsen naar de Grote Markt

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Ligging:
Wonen aan de oostzijde van Haarlem bevalt goed, op korte fietsafstand van de oude binnenstad. Steek de rivier over en je bent midden in het oude centrum met veel goede restaurants, cultuur en de leukste winkelstraten.
Een vriendelijke buurt, veilig en sociaal. Het burencontact is goed, kinderen vermaken zich er goed. Een wijk met vele woonvoorzieningen; o.a. winkelstraat, scholen, kinderopvang, sport en een speeltuin om de hoek. De ligging aan de oostzijde van Haarlem maakt de aansluiting met uitvalswegen Rottepolderplein (A9 & A5) uitstekend, de openbaar vervoersverbindingen (bus, treinstation centraal en Spaarnwoude) zijn goed voorhanden en dichtbij. Een perfecte locatie voor mensen die rustig willen wonen, op korte fietsafstand van het centrum en snel de stad uit willen!

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 122 m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 1889 op 95 m2 eigen grond
– Verwarming en warm water via Intergas H.R-ketel uit ca. 2005 en close-in boiler
– Energielabel C: Voorzien van dubbel glas, vloer-, dak- en muurisolatie (volgens label)
– Meterkast: 6 groepen en aardlekschakelaars
– Bouwkundig gekeurde woning (rapport ter inzage)
– Parkeren middels parkeervergunning (twee stuks en een bezoekersregeling)
– Oplevering in overleg, eigendomsoverdracht via notariskeuze koper

Kortom; Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en maak van Vooruitgangstraat 57 jouw nieuwe thuis!

~ Engels ~

Are you looking for a spacious and bright home in a quiet, family-friendly neighborhood, but with the bustling city within easy reach? Then this beautiful family home of approximately 122 m2 at Vooruitgangstraat 57 is your ideal place!

On the ground floor, the living room has already been extended, creating a spacious living room with an open kitchen. The many windows and the fact that you have an unobstructed view at the front make the room wonderfully bright. The kitchen is equipped with a new dishwasher and fridge/freezer combination, a 5-burner gas stove, and a combination oven. Through the utility room, you can access the sunny backyard facing southeast (approx. 37 m2). Here, you can enjoy the outdoors from early spring to late autumn.

On the first floor, you’ll find two spacious bedrooms that span the entire width of the house. The bedroom at the rear has a door leading to the spacious roof terrace. The bathroom is located between the two bedrooms and has a second toilet, shower, and sink unit.

The second floor was created in 2009 and offers two more well-sized rooms, each with a sink. Additionally, both rooms have knee walls for extra storage space. Finally, there is a practical attic space (approx. 16 m2).

Highlights at a glance:
• Fantastic natural light throughout the house
• Spacious living room with open kitchen and utility room
• 4 Bedrooms
• Smooth plastered walls and ceilings
• Sunny southeast-facing backyard
• Plenty of storage space in the attic
• Car-free street in front of the door
• Potential for a second bathroom on the second floor
• Foundation repair completed in 2004
• Great location in a quiet street with many amenities such as local shops, green spaces, and public transport within walking distance
• Just 12 minutes walking or 6 minutes cycling to the Grote Markt

Layout, dimensions, and the property in 3D!
Experience this home virtually in 3D. Walk through the house, zoom in or view from a distance. Our virtual tour, 360-degree photos, video, and floor plans provide you with a complete picture of the layout, dimensions, and design.

Location
Living on the east side of Haarlem is wonderful, just a short bike ride from the historic city center. Cross the river and you’re in the heart of the old town with many excellent restaurants, cultural spots, and the best shopping streets. It’s a friendly, safe, and social neighborhood. The neighbors are good, and children enjoy themselves here. The area has many residential amenities, such as a shopping street, schools, childcare, sports facilities, and a playground just around the corner. The location on the east side of Haarlem makes the connection to major roads (Rottepolderplein, A9 & A5) excellent, and public transport (bus, Central Station, and Spaarnwoude station) is readily available and nearby. A perfect location for those who want to live in peace, yet be a short bike ride from the center and quickly be out of the city!

Good to know:
– Living area: approx. 122 m2 (NEN measurement report)
– Built around 1889 on 95 m2 of private land
– Heating and hot water via Intergas H.R. boiler from around 2005 and a close-in boiler
– Energy label C: Equipped with double glazing, floor, roof, and wall insulation (according to label)
– Meter cupboard: 6 groups and residual current devices
– Structurally inspected home (report available)
– Parking with a parking permit (two permits and a visitor scheme)
– Handover in consultation, property transfer through the buyer’s choice of notary

In short, don’t miss this opportunity and make Vooruitgangstraat 57 your new home!