Salieristraat 8

– English text below –

Fantastische turnkey woning in een kindvriendelijk en autovrij hofje!

Wat een wooncomfort en gemak in deze nieuwe, hoogwaardig afgewerkte gezinswoning van ca. 138 m2. In 2023 is de woning opgeleverd, deel uitmakende van het nieuwbouwplan “Vijverpark” met, zoals de naam het al zegt, een vijver in het hart van de wijk. Een mooie bouwstijl, groen en op slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad.

De begane grond kenmerkt zich door de ruime woonkamer die reeds vanaf de bouw is uitgebouwd. Openslaande deuren leiden naar de zonnige tuin op het oosten met een schuur voorzien van elektra. Via de achterom kom je op de afgesloten parkeerplaats met een eigen plek recht voor de achterdeur. De moderne keuken ligt aan de voorzijde en is onder andere voorzien van een Bora inductiekookplaat, een Whirlpool vaatwasser en twee ovens afwasmachine whirlpool en een koel/vriescombinatie. In de hal bevindt zich het toilet met fontein.

Aan de royale overloop op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De grootste slaapkamer ligt over de hele breedte van de woning aan de achterzijde en de twee andere goed format slaapkamer iggen aan de voorzijde. In het midden van de overloop bevindt zich de fraaie badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche met regendouche en wastafelmeubel.

Op de tweede verdieping kun je nog de indeling kiezen die je zelf wilt. Op dit moment is het een grote ruimte met de nok in het zicht en twee dakramen. Er kunnen echter ook twee kamers en zelfs een tweede badkamer gecreëerd worden door dakkapellen te plaatsen. Er is een technische ruimte waar de wasmachine-aansluiting is en er is extra bergruimte achter knieschotten.

Eenzelfde pvc visgraatvoer door de hele woning is dé finishing touch.

Alle pluspunten op een rij:
• Zo te betrekken
• Royale woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin
• Moderne open keuken o.a. voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser en twee ovens
• Drie slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van twee extra slaapkamers
• Ruime tweede verdieping, naar wens in te richten
• Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche
• Apart toilet op eerste verdieping
• 4 Zonnepanelen
• Praktische wasruimte op de tweede verdieping
• Energiezuinige woning, volledig geïsoleerd en tevens voorzien van 4 zonnepanelen.
• Zonnige achtertuin met houten berging, buitenkraan en achterom
• Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein achter de woning
• Centraal gelegen nabij scholen, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en (sport-)voorzieningen.

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Ligging:
De woning is gelegen in de ruim opgezette, rustige woonwijk “Boerhaavewijk” aan de oostzijde van Haarlem met werkelijk alle woonvoorzieningen op steenworp afstand. De ligging is absoluut ideaal, in de directe nabijheid op loop- en/of fietsafstand diverse supermarkten en buurtwinkels. Centrum Schalkwijk wordt momenteel verbouwd tot een modern en aantrekkelijk stadsdeelcentrum, waarvan een deel al is gerealiseerd met het deels vernieuwde winkelcentrum, een bioscoop en de in de planning o.a. een foodhal komend jaar. De Haarlemse binnenstad met zijn vele terrasjes, restaurants en grote diversiteit aan winkels bereik je al met 10 minuten fietsen.
Het aanbod van scholen en kinderopvang is goed en ook aan sport en ontspanning geen gebrek. Je kunt goed hardlopen door het Reinaldapark en over de Vijfhuizerdijk en er zijn meerdere sportverenigingen in de buurt. Meer roen vind je in het natuur- en recreatiegebied “De Poelpolder” en rondom de “Meerwijk- en de Molenplas”. Er is hier een leuk strandje aangelegd waar je heerlijk kunt picknicken en recreëren. Met een half uur fiets je naar het strand van Zandvoort en Bloemendaal.
Ook aan openbaar vervoersmogelijkheden geen gebrek. Station “Haarlem” en “Haarlem Spaarnwoude” bereik je in ca. 10 minuten fietsen. Uitstekende busverbindingen op loopafstand (waaronder de Zuidtangent met verbinding naar Schiphol, Haarlem en Amsterdam). Binnen enkele minuten rijd je met de auto de N205 op die aansluit op de A9 richting Amsterdam en Schiphol en overige uitvalswegen.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 138 m2 (NEN- meetrapport)
– Opgeleverd in 2023 op 110 m2 eigen grond
– Vloerverwarming met koelfunctie (begane grond en eerste verdieping), warm water via Itho Daalderop warmtepomp.
– Balansventilatie middels Warmte-terugwininstallatie
– Meterkast: 10 groepen, aardlekschakelaars, 3 fasen
– Een wifipunt op elke etage
– Energielabel: A +++
– Beheervereniging voor de parkeerplaats. Servicekosten €35,42 per maand
– Oplevering in overleg, notariskeuze koper

Kortom: Een heerlijke woning! Mis deze kans niet en maak van Salieristraat 8 jouw nieuwe thuis!

– English –

Fantastic turnkey property in a child-friendly, car-free courtyard!

What a level of comfort and convenience in this new, high-quality family home of approximately 138 m2. The property was completed in 2023, as part of the new development plan “Vijverpark”, which, as the name suggests, features a pond at the heart of the neighbourhood. A beautiful architectural style, green spaces, and just a 10-minute bike ride from the city centre.

The ground floor is characterised by the spacious living room, which has been extended since the building’s construction. French doors lead to the sunny east-facing garden with a shed equipped with electricity. Through the back entrance, you reach the enclosed parking area with a private parking space directly in front of the back door. The modern kitchen is at the front and includes a Bora induction hob, a Whirlpool dishwasher, two ovens, and a fridge/freezer combination. The hallway features a separate toilet with a wash basin.

Upstairs on the first floor, you’ll find three bedrooms, the bathroom, and a separate toilet. The largest bedroom spans the entire width of the house at the rear, while the two other well-sized bedrooms are at the front. In the middle of the landing is the beautiful bathroom, complete with a bathtub, a walk-in shower with a rain showerhead, and a vanity unit.

On the second floor, you can still choose the layout that suits your needs. Currently, it is a large open space with a vaulted ceiling and two skylights. However, you could also create two rooms and even a second bathroom by installing dormer windows. There is a technical room with a washing machine connection, as well as extra storage space behind the knee walls.

The same PVC herringbone flooring throughout the entire property is the finishing touch.

All the highlights at a glance:
• Ready to move in
• Spacious living room with underfloor heating and French doors to the garden
• Modern open kitchen, including induction hob, dishwasher, and two ovens
• Three bedrooms, with the potential to create two additional ones
• Large second floor, ready for customization
• Luxurious bathroom with a bathtub and walk-in shower
• Separate toilet on the first floor
• 4 solar panels
• Practical laundry room on the second floor
• Energy-efficient home, fully insulated and also fitted with 4 solar panels
• Sunny rear garden with a wooden shed, outdoor tap, and rear access
• Private parking space on the enclosed grounds behind the house
• Centrally located near schools, shops, main roads, public transport, and (sports) facilities

Layout, dimensions, and 3D property tour!
Experience this property virtually in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, 360-degree photos, video, and floor plans give you a complete view of the layout, dimensions, and design.

Location:
The property is located in the spacious, quiet residential area “Boerhaavewijk” on the eastern side of Haarlem, with all essential amenities just a stone’s throw away. The location is absolutely ideal, with supermarkets and local shops within walking or cycling distance. The Schalkwijk Centre is currently being redeveloped into a modern and attractive urban hub, part of which has already been realised, including a revamped shopping centre, a cinema, and a planned food hall for the coming year. The centre of Haarlem, with its many terraces, restaurants, and diverse range of shops, is just a 10-minute bike ride away.
There is a good selection of schools and childcare, and sports and recreational opportunities abound. You can enjoy running through the Reinaldapark or along the Vijfhuizerdijk, and there are several sports clubs nearby. For more relaxation, you can visit the nature and recreation area “De Poelpolder” or around the “Meerwijk” and “Molenplas” lakes, where a lovely little beach has been set up for picnics and leisure. The beach in Zandvoort and Bloemendaal is just a 30-minute bike ride away.
Public transport options are excellent. “Haarlem” and “Haarlem Spaarnwoude” stations are about 10 minutes by bike, and there are great bus connections within walking distance (including the Zuidtangent, which connects to Schiphol, Haarlem, and Amsterdam). Within a few minutes by car, you can reach the N205, which connects to the A9 towards Amsterdam and Schiphol, as well as other main roads.

Good to know:
– Living area: approx. 138 m2 (NEN measurement report)
– Completed in 2023 on 110 m2 of private land
– Underfloor heating with cooling function (ground and first floor), hot water via an Itho Daalderop heat pump.
– Balanced ventilation via a heat recovery system
– Meter cupboard: 10 groups, residual current circuit breakers, 3-phase
– One Wi-Fi point on each floor
– Energy label: A +++
– Owners’ association for the parking space. Service charge €35.42 per month
– Delivery in consultation, buyer’s choice of notary

In short: A lovely home! Don’t miss this opportunity to make Salieristraat 8 your new home!