Marsstraat 93

2024 GC Haarlem

Onder bod

D

Omschrijving

-English text below-

Leef heerlijk in deze sfeervolle goed onderhouden jaren ’30 gezinswoning aan de Marsstraat 93.
Dit fijne familiehuis met maar liefst 5 slaapkamers beschikt over tal van originele details zoals glas in lood, origineel tegelwerk in het trappenhuis, granitovloer en paneeldeuren. De lichte woonkamer is voorzien van fraaie PVC-visgraatvloer en via de openslaande deuren bereik je de gezellige zonnige achtertuin met achterom. Bovendien is de ligging geweldig, in de populaire kindvriendelijke Planetenbuurt met werkelijk alle woonvoorzieningen op loop- en fietsafstand.

De pluspunten op een rij:
• Prachtige jaren ’30 details zoals de erker, origineel tegelwerk, glas in lood, granito vloer, paneeldeuren, etc.
• Sfeervolle lichte woonkamer met erker, schouw met gashaard, visgraat PVC-vloer en openslaande deuren
• Voortuin en heerlijk zonnige achtertuin met houten schuur en achterom
• Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur
• Totaal 5 goed bemeten slaapkamers op de verdiepingen
• Fraaie moderne badkamer (2019) met ruime douche en wastafelmeubel
• Goed voorzien in praktische opbergruimte op de bergvliering
• Fundering op staal (=geen houten palen)
• Bouwkundig gekeurde woning (rapport ter inzage)
• Ideale woonomgeving voor gezinnen met kinderen
• Zeer gewilde locatie, zie onderaan de tekst

Indeling, afmetingen van de woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel! Loop door de woning heen, kijk van een afstandje of zoom in. Bekijk de 3Dtour, plattegronden, 360graden foto’s en de video voor een complete indruk van de indeling, afmetingen en vormgeving.

Bij binnenkomst in de woning wordt verwelkomd door de stijlvolle jaren ’30 elementen: de vestibule met granitovloer (de tochtdeuren met glas in lood ramen zijn nog aanwezig) en het prachtige tegelwerk in het trappenhuis. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker met glas in lood ramen, PVC visgraatvloer en schouw met gashaard. Aan de achterzijde het eetgedeelte met openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. Achterin de tuin staat een ruime houten schuur met toegang tot de achterom. De dichte keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur.

Op de lichte eerste verdieping zijn totaal 3 slaapkamers. Tussen de grote voor- en achterslaapkamer zijn nog de authentieke schuifdeuren aanwezig. In 2019 is er mooie badkamer geplaatst met ruime douche en badkamermeubel. Op de overloop is er een apart tweede toilet.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je een ruime overloop en afgesloten ruimte met de C.V. opstelling en plek voor wasmachine en droger. Op deze verdieping zijn nog eens 2 goed bemeten slaapkamers met dakkapel. Tot slot is er een ruime bergviering in de nok.

Leef heerlijk in de Planetenbuurt
Hier woon je goed in een populaire buurt met sfeervolle en degelijk gebouwde huizen uit de jaren ’30, veelal erkerwoningen met glas-in-lood. Veilig en vriendelijk, een buurt met veel groen, mooie brede lanen, plantsoenen, speeltuinen, kinderopvang en een groot aanbod aan scholen en sportverenigingen. Alles op loopafstand. Niet ver van het park met Huis te Zaanen, vlakbij de Planetenlaan met zwembad, bibliotheek, grote supermarkt en het Schoterbos met minidierentuin Artis Klas. Café’s en restaurantjes zijn lekker dichtbij (o.a. aan de Van Nesstraat) en het grootwinkelaanbod ligt aan het Soendaplein (grote AH) en winkelstraat de Cronjé.

Goede busverbindingen en haltes zijn om de hoek. Het dorp Bloemendaal, NS station en de oude binnenstad van Haarlem zijn op korte loop/fietsafstand. En ook de centrale ligging tussen de uitvalswegen Schoterbrug/A9, de randweg en Bloemendaal aan Zee (nog geen half uur fietsen), maakt dit tot een fantastische buurt om te wonen.

Goed om te weten:
– Perceeloppervlakte ca. 128 m2
– Woonoppervlakte: ca 121 m2 conform NEN- meetrapport
– Bouwjaar 1939
– Fundering op staal (geen houten palen)
– Bouwkundig gekeurde woning keuring (rapport ter inzage)
– Voorzien van houten kozijnen en aan de voorzijde een kunststof dakkapel
– Elektra 7 groepen en dubbele aardlekschakelaar
– Verwarming en warmwater via C.V. ketel Remeha Tzerra uit 2017
– Grotendeels voorzien van dakisolatie en geheel van dubbel glas (muv de voordeur)
– Oplevering in overleg

Kortom, inpakken en verhuizen! Kom binnenkijken, je bent van harte welkom!

-ENGLISH-

Live wonderfully in this attractive, well-maintained 1930s family home at Marsstraat 93.
This lovely family home with no fewer than 5 bedrooms has numerous original details such as stained glass, original tiling in the stairwell, granite floor and panel doors. The bright living room has a beautiful PVC herringbone floor and through the French doors you reach the cozy sunny backyard with a back entrance. Moreover, the location is great, in the popular child-friendly Planetenbuurt with all living facilities within walking and cycling distance.

The plus points at a glance:
• Beautiful 1930s details such as the bay window, original tiling, stained glass, granite floor, panel doors, etc.
• Atmospheric bright living room with bay window, mantelpiece with gas fireplace, herringbone PVC floor and patio doors
• Front garden and lovely sunny backyard with wooden shed and back entrance
• Modern kitchen with built-in appliances
• A total of 5 well-sized bedrooms on the upper floors
• Beautiful modern bathroom (2019) with spacious shower and washbasin
• Well provided with practical storage space in the attic
• Brick foundation (= no wooden posts)
• Structurally inspected home (report available for inspection)
• Ideal living environment for families with children
• Very popular location, see bottom of the text

Layout, dimensions of the house in 3D!
Experience this house virtually now! Walk through the house, look from a distance or zoom in. View the 3D tour, floor plans, 360 degree photos and the video for a complete impression of the layout, dimensions and design.

Upon entering the house you are welcomed by the stylish 1930s elements: the vestibule with granite floor (the draft doors with stained glass windows are still present) and the beautiful tile work in the stairwell. The bright living room has an attractive bay window at the front with stained glass windows, PVC herringbone floor and mantelpiece with gas fireplace. At the rear is the dining area with patio doors to the lovely backyard. At the back of the garden is a spacious wooden shed with access to the back entrance. The closed kitchen is modern and equipped with built-in appliances.

There are a total of 3 bedrooms on the bright first floor. The authentic sliding doors are still present between the large front and rear bedrooms. In 2019, a beautiful bathroom was installed with a spacious shower and bathroom furniture. On the landing there is a separate second toilet.

You reach the second floor via the staircase. Here you will find a spacious landing and closed space with the central heating. arrangement and space for washing machine and dryer. On this floor there are another 2 well-sized bedrooms with dormer windows. Finally, there is a spacious mountain celebration in the ridge.

Live wonderfully in the Planetenbuurt
Here you will live in a popular neighborhood with attractive and well-built houses from the 1930s, often bay window houses with stained glass. Safe and friendly, a neighborhood with lots of greenery, beautiful wide avenues, public gardens, playgrounds, childcare and a wide range of schools and sports clubs. Everything within walking distance. Not far from the park with Huis te Zaanen, near the Planetenlaan with swimming pool, library, large supermarket and the Schoterbos with mini zoo Artis Klas. Cafés and restaurants are close by (including on Van Nesstraat) and the major stores are located on Soendaplein (large AH) and the Cronjé shopping street.

Good bus connections and stops are around the corner. The village of Bloemendaal, railway station and the old city center of Haarlem are a short walk/cycling distance. And the central location between the Schoterbrug/A9 arterial roads, the ring road and Bloemendaal aan Zee (less than half an hour by bike), makes this a fantastic neighborhood to live.

Good to know:
– Plot area approx. 128 m2
– Living area: approximately 121 m2 in accordance with NEN measurement report
– Year of construction 1939
– Brick foundation (no wooden posts)
– Architecturally approved home inspection (report available for inspection)
– Equipped with wooden frames and a plastic dormer window at the front
– Electricity 7 groups and double earth leakage circuit breaker
– Heating and hot water via central heating. boiler Remeha Tzerra from 2017
– Largely equipped with roof insulation and entirely double glazing (with the exception of the front door)
– Delivery in consultation

In short, pack and move! Come take a look inside, you are very welcome!

Kenmerken

Type woning
Tussenwoning
Soort woning
Woonhuis
Bouwjaar
1939
Oppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
128 m2
Aantal kamers
6
Buitenruimte
Achtertuin, Voortuin
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Energielabel
D
Status
Onder bod
Overige inpandige ruimte
0 m2
Externe bergruimte
4 m2
Inhoud
418 m3
Aantal badkamers
1
Isolatie
Dakisolatie, Dubbelglas
Vraagprijs
€ 750.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Aantal slaapkamers
5
Daktype
Samengesteld dak
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Gashaard
Type ketel
Remeha Tzerra
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
48 m2
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Schuur / Berging voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Permanente bewoning
Ja
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte

Vraag,
of bezichtiging?

Neem contact op!

Jeroen
Geijsberts

Kandidaat register-makelaar taxateur

Meer informatie?