Generaal De la Reijstraat 61

Inschrijving met een sluitingstermijn: alle gegadigden worden uitgenodigd om eenmalig een (eind)bod uit te brengen voor woensdag 17 april 12:00 uur.

~ English text below ~

Voel je thuis in deze ontzettend leuke, instapklare woning in de populaire Transvaalbuurt!

Deze woning is met aandacht en stijl ingericht. Op de begane grond heb je de woonkamer met gave eiken visgraatparket, een royale moderne open keuken en openslaande deuren naar de tuin waar je in de zomer van ’s ochtend tot ’s avonds van de zon kunt genieten, maar ook vroeg in het jaar beschut kunt zitten onder de overkapping. Op de eerste etage zijn drie slaapkamers en een nette badkamer. Met recht een huis waarin je vele jaren met veel plezier zult wonen!

De pluspunten op een rij:
• Lichte woonkamer met hoog plafond, hoge ramen en openslaande deuren naar de tuin
• Ruime open keuken met schiereiland en van alle gewenste inbouwapparatuur voorzien.
• Drie slaapkamers
• Nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet
• Fijne zonnige tuin op het westen
• Voldoende bergruimte door royale bergvliering
• Geheel gezien van kozijnen met dubbele beglazing
• Mogelijkheid tot opbouw (vergunningsplichtig) en uitbouw
• Heerlijke woonomgeving: kindvriendelijk, rustig maar ook centraal gelegen nabij scholen, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer, veel (sport)voorzieningen
• 10 minuten lopen + 15 minuten trein = slechts 25 minuten reizen tot Amsterdam Centraal!

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Leef! en woon heerlijk in de Transvaalbuurt…
Hier woon je op een uitstekende en zeer centrale locatie, lekker dichtbij het station. In de buurt zijn er veel winkels te vinden zoals winkelstraat Cronjé (met vele leuke speciaalzaken, diverse horeca en een grote AH) of winkelcentrum Spaarneboog (met Vomar, Action en sportcentrum).
Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang en buurtspeeltuin, je vindt het allemaal de buurt. Trein- en busstation, de gezellige oude binnenstad, de Stadskweektuinen, het Spaarne en de monumentale Ripperdakazerne, het ligt allemaal op korte loopafstand. De duinen, het strand en de zee bevinden zich op nog geen half uur fietsen en ga je liever met de auto? Om te parkeren is er een vergunningbeleid en de belangrijkste uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten rijden. Kortom, een heerlijke buurt om te wonen en te leven.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 78 m2 (NEN- meetrapport)
– Perceel: ca. 83 m2
– Gebouwd rond 1906 en een fundering op staal (volgens opgave gemeente)
– Verwarming en warm water via Intergas HR-ketel uit 2014 (2023 onderhouden)
– Energielabel: C voorzien van isolerende beglazing
– Voor- en achterzijde reeds recht opgetrokken in 2015
– Wanden begane grond in 2018 geïnjecteerd en gestuct
– Parkeren middels vergunningen.
– Oplevering in overleg (kan spoedig), notariskeuze koper

Kortom, deze met zorg en goed onderhouden woning die gelegen is in een fantastische woonomgeving en helemaal instap klaar is, is dé woning voor jou! Kom binnenkijken, je bent van harte welkom!

~ English ~

Feel at home in this incredibly nice, move-in ready home in the popular Transvaal neighbourhood!

The house is decorated with attention and style. On the first floor you have the living room with cool oak herringbone parquet, a generous modern open kitchen and French doors to the garden where you can enjoy the sun from morning to evening in summer, but also early in the year you can sit sheltered under the canopy. On the second floor are three bedrooms and a neat bathroom. Truly a house where you will enjoy living for many years!

The pluses at a glance:
• Bright living room with high ceiling, tall windows and French doors to the garden
• Spacious open kitchen with semi-island equipped with all desired appliances
• Three bedrooms
• Neat bathroom with walk-in shower, washbasin and second toilet
• Nice sunny garden facing west
• Ample storage space thanks to generous storage loft
• Fully seen of window frames with double glazing
• Possibility of construction (permit required) and extension
• Lovely living environment: child-friendly, quiet but also centrally located near schools, shops, roads, public transport, many (sports) facilities.
• 10-minute walk + 15-minute train = only 25 minutes to Amsterdam Central Station!

Layout, dimensions and house in 3D!
Experience this house virtually now, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree- photos, the video and the floor plans show you a complete impression of the layout, dimensions and design.

Live! and live wonderfully in the Transvaal neighbourhood….
Here you live in an excellent and very central location, nice and close to the station. There are many shops in the neighbourhood, such as shopping street Cronjé (with many nice specialist shops, various catering establishments and a large AH) or shopping centre Spaarneboog (with Vomar, Action and sports centre).
In addition, there is a good range of schools, childcare and neighbourhood playground, you will find it all nearby. Train and bus station, the cosy old town, the Stadskweektuinen, the Spaarne and the monumental Ripperdakazerne, it’s all within short walking distance. The dunes, the beach and the sea are less than half an hour away by bike and do you prefer to go by car? To park, there is a permit policy and the main arterial roads can be reached within a few minutes’ drive. In short, a lovely neighbourhood to live in.

Good to know:
– Living area: approx. 78 m2 (NEN-measurement report)
– Plot: approx 83 m2
– Built around 1906 on a foundation on steel (according to the municipality)
– Heating and hot water via Intergas HR boiler from 2014 (serviced 2023)
– Energy label: C fitted with insulating glazing
– Front and rear already straightened in 2015
– Ground floor walls injected in 2018 and plastered
– Parking via permits.
– Delivery in consultation (can be soon), notary buyer’s choice

In short, this carefully and well-maintained house located in a fantastic residential area and completely ready to move in is the property for you! Come take a look inside, you are most welcome!