Franz Leharlaan 154+PP

~ English text below ~

Ben je op zoek naar een fijne gelijkvloerse benedenwoning met zonnige tuin in Heemstede mét een eigen carport? Dan is Franz Lehárlaan 154 precies wat je zoekt! Dit fantastische appartement biedt je een comfortabele leefruimte in een geweldige buurt.

Wat dit appartement bijzonder maakt, is de prachtige tuin op het westen. Hier kun je genieten van de middag- en avondzon, heerlijk ontspannen en tot rust komen na een drukke dag. De tuin biedt ook een geweldige ruimte voor gezellige etentjes met vrienden en familie. Daarnaast beschikt de woning over een eigen carport. Een luxe om overdekt te parkeren op loopafstand van je huis.

Hierbij alle sterke punten op een rij:
• Ruime en lichte woonkamer met open keuken van alle gemakken voorzien
• Nette badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwaming
• Tweede kamer te gebruiken als bijkeuken, maar ook bijvoorbeeld als werkkamer
• Zonnige tuin op het westen met houten berging en achterom.
• Overdekt parkeren in eigen carport
• Vrij uitzicht door plantsoen aan de voorkant
• Goed geïsoleerd met energielabel B
• Fijne buurt op loopafstand van winkels en restaurants

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Indeling:
Entree in hal met plaats voor de garderobe, de meterkast en royaal toilet met fontein. De ruime woonkamer ligt over de gehele lengte van de woning en heeft een grote ramen aan de voor- en achterkant, waardoor het fijn licht is. Aan de voorzijde bevindt zich de open nette keuken voorzien van een vaatwasser, 4 pits-inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Aangrenzend ligt de bijkeuken die ook prima als kantoorruimte kan dienen. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt mooi uitzicht op de groene tuin. Daarnaast is de kamer voorzien van ingebouwde kasten, zodat je voldoende opbergruimte hebt voor al je kleding en spullen. Vanuit de slaapkamer betreed je de comfortabele badkamer met ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en elektrische vloerverwarming.

Ligging:
De buurt rondom het appartement aan de Franz Lehárlaan 154 in Heemstede is charmant, groen en gezinsvriendelijk. Met goed onderhouden groenvoorzieningen, vriendelijke buren en diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en cafés binnen handbereik, is het een ideale plek om te wonen. Heemstede biedt op 5 minuten fietsafstand de gezellige Binnenweg en Jan van Goyenstraat om te winkelen, maar ook naar het vernieuwde Schalkwijkcentrum ben je in 7 minuten met de fiets of 4 minuten met de auto. Met de nabijheid van Haarlem heb je ook gemakkelijk toegang tot stedelijke voorzieningen.
Bovendien biedt de buurt prachtige parken, tuinen en landgoederen voor recreatieve activiteiten en voor wie ervan houdt om op het water actief te zijn, ligt het Heemsteedskanaal en het Spaarne om de hoek.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 68 m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 1970
– Verwarming en warm water via een Remeha Avanta C.V-ketel uit 2018
– Energielabel B
– Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 220,98 per maand voor het appartement en €20,- voor de carport
– Oplevering in overleg, notariskeuze koper

Kortom, de Franz Lehárlaan 154 is een geweldige plek om te wonen, met alle comfort en gemakken die je zoekt. Mis deze kans niet om je droomappartement te bemachtigen.

~ English ~

Are you looking for a nice ground-floor flat with sunny garden in Heemstede with its own carport? Then Franz Lehárlaan 154 is just what you are looking for! This fantastic apartment offers you comfortable living space in a great neighbourhood.

What makes this flat special is the beautiful west-facing garden. Here you can enjoy the afternoon and evening sun, relax and unwind after a busy day. The garden also offers a great space for cosy dinners with friends and family. In addition, the house has a private carport. A luxury to have a covered parking within walking distance of your home.

Herewith all the strong points in a row:
• Spacious and bright living room with fully equipped open kitchen
• Neat bathroom with bath, separate shower, washbasin and electric underfloor heating
• Second room can be used as a utility room, but also as an office for example
• Sunny west-facing garden with wooden shed and back entrance.
• Covered parking in private carport
• Open view through park at the front
• Well insulated with energy label B
• Nice neighbourhood at walking distance from shops and restaurants

Layout, dimensions and house in 3D!
Experience this house virtually, in 3D. Walk through the house, look at it from a distance or zoom in. Our virtual tour, the 360-degree photos, the video and the floor plans will give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

Layout:
Entrance hall with space for wardrobe, meter cupboard and generous toilet with fountain. The spacious living room runs the entire length of the house and has large windows at the front and back, making it nice and bright. At the front is the open, neat kitchen equipped with a dishwasher, 4-burner induction hob with extractor hood, combination oven, fridge and freezer. Adjacent is the utility room, which could also serve as an office space. The bedroom is located at the rear and offers nice views of the green garden. In addition, the room is equipped with built-in wardrobes, giving you plenty of storage space for all your clothes and belongings. From the bedroom, you enter the comfortable bathroom with bathtub, washbasin, walk-in shower and electric floor heating.

Location:
The neighbourhood around the flat at Franz Lehárlaan 154 in Heemstede is charming, green and family-friendly. With well-maintained green areas, friendly neighbours and various amenities such as shops, restaurants and cafés within easy reach, it is an ideal place to live. Heemstede offers the cosy Binnenweg and Jan van Goyenstraat for shopping at 5 minutes’ cycling distance, but you can also get to the renovated Schalkwijk centre in 7 minutes by bike or 4 minutes by car. With its proximity to Haarlem, you also have easy access to urban amenities.
Moreover, the neighbourhood offers beautiful parks, gardens and estates for recreational activities, and for those who like to be active on the water, the Heemsteedskanaal and the Spaarne are just around the corner.

Good to know:
– Living area: approx. 68 m2 (NEN-measurement report)
– Built around 1970
– Heating and hot water via a Remeha Avanta C.V. boiler from 2018
– Energy label B
– Active VvE, the service costs are € 220,98 per month for the apartment and € 20,- for the carport
– Delivery in consultation, choice of buyer’s notary

In short, Franz Lehár Avenue 154 is a great place to live, with all the comforts and conveniences you are looking for. Don’t miss this opportunity to get your dream flat.