Vosmaerstraat 22

2032 LD Haarlem

Verkocht o.v.b.

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige benedenwoning in de gezellige Vosmaerstraat op loopafstand van het centrum van Haarlem. Dit huis is onlangs gerenoveerd en biedt de perfecte mix van authentieke charme en moderne luxe.

Je stapt de woonkamer binnen, die dankzij grote ramen in de erker veel natuurlijk licht binnenlaat. De originele houten visgraatvloer en authentieke schouwen geven karakter aan de ruimte. Vanuit de woonkamer stap je door de openslaande deuren zo de tuin in, waar je kunt ontspannen, tuinieren, genieten van het buitenleven en waar in de zomer de zon van ’s middags tot ’s avonds heerlijk schijnt.

De open keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een combi-oven, vaatwasser, koel- vriescombinatie en een 4-pits gasfornuis. De open indeling maakt het gezellig om te koken en gasten te ontvangen.

De woning heeft twee goede slaapkamers met voldoende kastruimte voor al je spullen. De aangrenzende badkamer is onlangs gerenoveerd en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet met geurafzuiging.

Kortom, een luxe benedenwoning op een fijne locatie met vele sterke punten:
• Prachtige originele houten visgraatvloer in de woonkamer
• Authentieke details zoals marmeren schouwen en de ensuite
• Tuin op het noordwesten van ca. 48m2 met achterom
• Twee slaapkamers met genoeg bergruimte
• Vernieuwde badkamer met inloopdouche en tweede toilet

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Leef! heerlijk in de Amsterdamsebuurt…
Wonen aan de oostzijde van Haarlem bevalt goed, op korte fietsafstand van de oude binnenstad. Steek de rivier over en je bent midden in het oude centrum met veel goede restaurants, cultuur en de leukste winkelstraten.

Een vriendelijke buurt, veilig en sociaal. Het burencontact is goed, er zijn genoeg plekken waar kinderen zich kunnen vermaken. Een wijk met vele woonvoorzieningen; o.a. winkelstraat, scholen, kinderopvang, sport en een speeltuin om de hoek. De ligging aan de oostzijde van Haarlem maakt de aansluiting met uitvalswegen Rottepolderplein (A9 & A5) uitstekend, de openbaar vervoersverbindingen (bus, treinstation centraal en Spaarnwoude) zijn goed voorhanden en dichtbij. Een perfecte locatie voor mensen die rustig willen wonen, maar wel op korte fietsafstand van het centrum en snel de stad uit willen komen met de auto!

Goed om te weten:
– Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage
– Woonoppervlakte: ca. 70,5m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 1931 op een fundering van houten palen met betonopzetters
– Actieve VvE, de servicekosten bedragen 75 euro per maand
– Verwarming en warm water via een Nefit c.v.-ketel uit 2016
– Energielabel E
– WOZ-waarde per 1 jan 2022: € 409.000,- (opkoopbescherming is van toepassing)
– Oplevering in overleg

English

Welcome to this beautiful ground floor apartment in the cozy Vosmaerstraat within walking distance of the center of Haarlem. Recently renovated, this home offers the perfect blend of authentic charm and modern luxury.

You enter the living room, which lets in a lot of natural light thanks to large windows in the bay window. The original wooden herringbone floor and authentic fireplaces give character to the room. From the living room you step through the French doors into the garden, where you can relax, garden, enjoy the outdoors and where during the summer the sun shines delightfully from afternoon to evening.

The open kitchen is fully equipped, such as a combination oven, dishwasher, fridge-freezer and a 4-burner gas stove. The open layout makes it cozy to cook and receive guests.

The house has two good bedrooms with plenty of closet space for all your belongings. The adjacent bathroom has recently been renovated and has a walk-in shower, washbasin and toilet with odor extraction.

In short, a luxurious ground floor apartment in a great location with many strong points:
• Beautiful herringbone floor in the living room
• Authentic details such as marble fireplaces and the ensuite
• Northwest-facing garden of approx. 48m2 with rear entrance
• Two bedrooms with enough storage space
• Renovated bathroom with walk-in shower and second toilet

Layout, dimensions and house in 3D!
Experience this house now virtually, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the 360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

Live! lovely in the Amsterdam neighborhood…
Living on the east side of Haarlem is a good experience, within a short cycling distance of the old city center. Cross the river and you are in the middle of the old center with many good restaurants, culture and the best shopping streets.

A friendly neighborhood, safe and social. Contact with neighbors is good, there are plenty of places where children can enjoy themselves. A neighborhood with many residential facilities; including shopping street, schools, childcare, sports and a playground around the corner. The location on the east side of Haarlem makes the connection with the Rottepolderplein (A9 & A5) excellent roads, the public transport connections (bus, central train station and Spaarnwoude) are well available and close by. A perfect location for people who want to live quietly, but within a short cycling distance of the center and want to get out of the city quickly by car!

Good to know:
– Structural inspection of the house, report available
– Living area: approx. 70.5m2 (NEN measurement report)
– Built around 1931 on a foundation of wooden posts with concrete toppers
– Active VvE, the service costs are 75 euros per month
– Heating and hot water via a Nefit central heating boiler from 2016
– Energy label E
– WOZ value as of January 1, 2022: € 409,000 (purchase protection applies)
– Delivery in consultation

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwjaar
1931
Oppervlakte
71 m2
Aantal kamers
3
Buitenruimte
Achtertuin, Voortuin
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Energielabel
E
Status
Verkocht o.v.b.
Overige inpandige ruimte
0 m2
Externe bergruimte
5 m2
Inhoud
289 m3
Aantal badkamers
1
Isolatie
Dubbelglas
Vraagprijs
€ 400.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Daktype
Zadeldak
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Type ketel
Nefit
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
48 m2
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Permanente bewoning
Ja
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel

Vraag,
of bezichtiging?

Neem contact op!

Jeroen
Geijsberts

Kandidaat register-makelaar taxateur

Meer informatie?