Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons 06 30250224App ons EnglishSet language to English

BLOEMENDAAL, Zomerzorgerlaan 40
500.000

BLOEMENDAAL

Zomerzorgerlaan 40

500.000

Oplevering: in overleg

verkocht

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1890
Oppervlakte
77m2
Aantal kamers
4
Buitenruimte
Patio/atrium - zuid
voortuin
Onderhoud
Redelijk tot goed
Energie label
D
Pluspunten
Aan rustige weg, in centrum, in bosrijke omgeving
Berging
Aangebouwd hout
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

~ English text below ~

Kom binnenkijken bij dit snoepje in Bloemendaal! Deze karakteristieke woning is rustig gelegen op een unieke pittoreske locatie met de gezellige buurtwinkels en horeca op steenworp afstand en nog veel meer pluspunten zoals;

+ Charmante hoekwoning met 3 slaapkamers en veel praktische bergruimte.
+ Gezellige patio aan de achterzijde met achterom en berging aan de zijkant van de woning.
+ Rustig gelegen aan een autoluwe straat waar enkel bestemmingsverkeer komt.
+ Mogelijkheid om een parkeerplaats te creëren in de voortuin (inritvergunning plichtig).
+ Het Bloemendaalse bos om heerlijk te wandelen ligt praktisch in je achtertuin.
+ Kindvriendelijke omgeving met winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik.
+ Op ongeveer 15 minuten fietsen van de historische binnenstad van Haarlem.
+ Station Bloemendaal op loopafstand met rechtstreekse verbinding naar Haarlem en Amsterdam.
+ Goede bereikbaarheid van de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag.
+ Slechts 5 minuten fietsen en je zit midden in de duinen, maar natuurlijk kun je ook doorfietsen naar het strand!

BeLeef! deze woning via een virtuele bezichtiging!
Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op Funda onder 3D tour!

De globale indeling is als volgt;
In de voortuin kun je 's ochtends heerlijk genieten in de zon van je eerste kopje koffie. Achter de voordeur de hal met meterkast, garderoberuimte en toiletruimte met fonteintje. De lichte brede (ca. 4.40m!) woonkamer is aan de voorzijde gelegen, doorlopend aan de achterkant de open keuken voorzien van gaskookplaat en afzuigkap. Hier tref je een aparte ruimte met wasmachineaansluiting en een verassende ondergelegen (wijn)kelderruimte. Via de achterdeur bereik je de patio welke is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom. Aan de zijkant van de woning is een extra berging, handig voor de fiets!

Via de open trap bereik je de ruime overloop op de eerste etage, hier is een handige bergkast aanwezig. Aan de achterzijde de badkamer met douche, tweede toilet en wastafel en een ruime slaapkamer. Aan de voorzijde 2 slaapkamers met dakkapel, waarvan één met vaste kast.

De vliering is via een vlizotrap bereikbaar, hier bevindt zich de bijna nieuwe C.V.-ketel (2019). Verder biedt deze ruimte praktische bergruimte en bovendien is het mogelijk om de vliering te betrekken bij de ondergelegen kamers op de eerste verdieping waardoor er een mooie hoogte in deze kamers ontstaat.

De woonomgeving:
Wonen in Bloemendaal betekent rustig maar toch centraal wonen en bovendien de natuur in je directe nabijheid. Om de hoek de Bloemendaalseweg met volop winkelmogelijkheden zoals: Albert Heijn, Hema, bakker, slager en groenteman maar ook veel speciaalzaken en niet te vergeten diverse gezellige horecagelegenheden. Station Bloemendaal met half-uurslijnen naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar is op loopafstand. Op de fiets ben je ook binnen een kwartier bij Haarlem Centraal Station of sta je op de Grote Markt van Haarlem. Qua (sport) voorzieningen zit je in Bloemendaal ook prima en daarnaast ontsluit Bloemendaal voor de auto direct op de Randweg: de uitvalsweg richting het noorden, Haarlem centrum of via het zuiden naar Heemstede, Hoofddorp of Den Haag.
En dan niet te vergeten de centrale ligging ten opzichte van de natuur: De duinen van Nationaal Park Zuid-Kennemerland op slechts 5 minuten, alwaar je kunt zwemmen in de Oosterplas, maar natuurlijk kun je ook doorfietsen naar het strand van Bloemendaal of Zandvoort! Bovendien ligt het Bloemendaalse bos praktisch in je achtertuin en even verderop het Thijsse’s Hof met prachtige flora en fauna. Uiteraard niet te vergeten het wandelbos Caprera, waar zomers in het gelijknamige openluchttheater leuke voorstellingen en concerten worden gegeven.

Kortom, een goede ligging, vele mogelijkheden en een solide gebouwd huis. De perfecte basis om deze woning tot jouw droomwoning te maken!

In het kort:
+ Woonoppervlak: ca. 77 m². Inhoud 290 m3.
+ Perceel: ca. 109 m².
+ Bouwjaar: 1890.
+ Meterkast: 4 groepen en 1 aardlekschakelaar.
+ C.V.-combiketel: Remeha Tzerra ACE 28C/CW4 uit 2019, serviceonderhouden.
+ Grotendeels voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van gevelisolatie.
+ Geheel voorzien van houten kozijnen.
+ Schilderwerk uit 2015.
+ Zinkwerk grotendeels vernieuwd.
+ Notariskeuze verkoper.
+ Oplevering in overleg, kan spoedig.
+ Bezichtiging ook op zaterdag mogelijk, je bent van harte welkom.

-ENGLISH-

Come and have a look at this gorgeous house in Bloemendaal! This characteristic house is quietly located in a unique picturesque location with the cozy local shops and restaurants a stone's throw away and many more advantages such as;

+ Charming corner house with 3 bedrooms and lots of practical storage space.
+ Cozy patio at the rear with back entrance and shed at the side of the house.
+ Quietly located on a car-free street where only local traffic comes.
+ Possibility to create a parking space in the front garden (entry permit required).
+ The Bloemendaalse bos for walking is practically in your backyard.
+ Child-friendly environment with shops, schools and sports facilities within easy reach.
+ About 15 minutes by bike from the historic city center of Haarlem.
+ Bloemendaal station within walking distance with direct connection to Haarlem and Amsterdam.
+ Good accessibility of the roads to Amsterdam, Schiphol and The Hague.
+ Only 5 minutes by bike and you are in the middle of the dunes, but of course you can also cycle to the beach!

Live! this house through a virtual tour!
Walk through the house, view the house from a distance or zoom in. Curious? Take a quick look at Funda under 3D tour!
Meer informatie

Kaart

Streetview

Remodal