~ English text below ~

Leef! heerlijk in deze royale gezinswoning in de gezellige van ’t Hoffstraat te Haarlem.
In de populaire Leidsevaartbuurt, het Houtvaartkwartier heb je nu de kans om je eigen droomhuis te creëren. Deze hoekwoning van ca. 128 m2 is reeds opgebouwd en beschikt daardoor over 4 slaapkamers, voldoende bergruimte en de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer of tweede badkamer. Daarnaast beschikt deze woning over de volgende plussen:

+ Veel potentie en inhoud.
+ Lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin.
+ Royale zonnige achtertuin van maar liefst 14.73 m meter diep en ca 100 m2 groot!
+ Achterom via de zijkant van het huis.
+ Vrij uitzicht aan de achterzijde.
+ Mogelijkheid tot uitbouwen woonkamer en keuken
+ Voorzien van houten kozijnen, nagenoeg geheel met dubbele beglazing.
+ Geheel naar eigen smaak te moderniseren en verbouwen.
+ Heerlijke woonomgeving: kindvriendelijk, rustig maar ook centraal gelegen nabij scholen, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en veel (sport) voorzieningen.
+ Centrum Haarlem bereik je binnen 5 minuten fietsen en binnen 25 minuten fiets je naar het strand en de duinen.

Indeling, afmeting en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel! Loop door de woning heen, kijk van een afstandje of zoom in. Bekijk de 3Dtour, plattegronden, 360graden foto's en de video voor een complete indruk van de indeling, afmetingen en design.


Leef! heerlijk in de Leidsevaartbuurt, Houtvaartkwartier!
De ligging in het populaire Leidsevaartbuurt is absoluut ideaal te noemen, met station Haarlem en Heemstede (directe verbinding Den Haag en Rotterdam) op korte fietsafstand. Een buurt met alle belangrijke voorzieningen die je je kunt wensen met speeltuinen, diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang, openluchtzwembad, sportclubs en sportvelden.
Goede busverbindingen, winkels en supermarkten zijn in de directe omgeving. Het fraaie Landgoed Elswout en uitvalsweg randweg N208 zijn zeer nabij. Parkeren kun je gratis voor de deur. De oude binnenstad/Vijfhoek (met winkels, markten, restaurants en gezellige horeca), de Stadsschouwburg, theater en bioscoop liggen op nog geen 12 minuten wandelen en in minder dan een half uur fiets je naar de duinen en sta je met je voeten op het strand.


Goed om te weten:
- Woonoppervlakte: ca.128 m2 (NEN- meetrapport).
- Gebouwd rond 1925 op 155 m2 eigen grond.
- Verwarming en warm water via C.V.-ketel AWB. Warm water badkamer via geiser.
- Energielabel: E.
- Vrij parkeren voor de deur.
- Voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie.
- Bouwkundige keuring aanwezig.
- Oplevering in overleg.
- Notariskeuze verkoper.


~ English ~

Live wonderful in this spacious family home in the sociable van 't Hoffstraat in Haarlem.
In the popular Leidsevaartbuurt, the Houtvaartkwartier, you now have the opportunity to create your own dream home. This corner house of approximately 128 m2 has already been built and therefore has 4 bedrooms, sufficient storage space and the possibility to realize an extra bedroom or second bathroom. In addition, this house has the following pluses:

+ A lot of potential and content.
+ Bright living room with slinding doors to the backyard.
+ Spacious and sunny 14.73 m deep backyard and approx 100 m2.
+ Back entrance to the garden via the side of the house.
+ Unobstructed view on the back side of the home.
+ Possibility to extend the living room and kitchen outwards.
+ Equipped with wooden window frames almost entirely with double glazing.
+ Can be modernised and converted entirely to your own taste.
+ Wonderful living environment: child friendly, quiet but also centrally located near schools, shops, roads, public transport and many (sports) facilities.
+ You can reach the centre of Haarlem within 5 minutes by bike and within twenty minutes you can cycle to the beach and the dunes.