-English below-

Leef! heerlijk in de Ralph Bunchestraat 26.
Om de hoek bij natuur- en recreatiegebied "De Poelbroek", ligt deze fijne benedenwoning met maar liefst 81 m2 woonoppervlak en unieke zeer royale zonnige achtertuin op het westen van 90 m2. De woning heeft een ruime woonkamer, 2 slaapkamers en een praktische berging die zowel binnendoor als van buitenaf toegankelijk is. Bovendien is de woning vanwege de ligging op de begane grond levensloopbestendig en beschikt de woning over de volgende pluspunten:

+ Royale tuingerichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde.
+ Riante en zonnige achtertuin op het westen met vrijstaande houten schuur.
+ Badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting.
+ 2 goed bemeten slaapkamers.
+ Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
+ Riante inpandige berging met C.V.-opstelling en veel handige opbergruimte.
+ Gunstig gelegen ten opzichte van winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen.

Kortom, een heerlijke gunstig gelegen te moderniseren benedenwoning met natuur- en recreatievoorzieningen in de directe omgeving. Kom binnenkijken, je bent van harte welkom!

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Leef! en woon heerlijk in "Meerwijk”.
De woning is gelegen in deze ruim opgezette rustige woonwijk aan de oostzijde van Haarlem met werkelijk alle woonvoorzieningen op steenworp afstand. De ligging is absoluut ideaal, in de directe nabijheid op loop- en/of fietsafstand diverse supermarkten en buurtwinkels. Even verderop bevindt zich het grote overdekte winkelcentrum “Schalkwijk”, een modern en aantrekkelijk stadsdeelcentrum dat volop in ontwikkeling is met o.a. een bioscoop en meer winkels. De Haarlemse binnenstad met zijn vele terrasjes, restaurants en grote diversiteit aan winkels bereik je al met 15 minuten fietsen en met dik een half uur fiets je naar het strand van Zandvoort en Bloemendaal. Het aanbod van scholen, sportmogelijkheden en kinderopvang is goed en ook aan openbaar vervoersmogelijkheden geen gebrek. Op loopafstand zijn diverse haltes van het openbaar vervoer met goede verbindingen richting het centrum, Amsterdam en Schiphol. Binnen enkele minuten zit je met de auto op de A9 richting Amsterdam en Schiphol en overige uitvalswegen.

Veel groen in de directe nabijheid, het natuur- en recreatiegebied "De Poelbroek" ligt om de hoek. Verder kun je heerlijk wandelen en fietsen in nabijgelegen recreatiegebied rondom de "Meerwijk- en de Molenplas". Er is hier een leuk strandje aangelegd waar je gezellig kunt picknicken en recreëren.

Goed om te weten:
- Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage.
- Woonoppervlakte: ca. 81 m2 (NEN- meetrapport).
- Gebouwd rond 1987.
- Levensloopbestendige woning.
- Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 34,-- per maand voor het reservefonds en opstalverzekering.
- Verwarming en warm water via C.V.-ketel "Nefit" uit 2012 (serviceonderhouden).
- Energielabel: C, voorzien van isolerende beglazing.
- Opkoopbescherming van toepassing.
- Oplevering in overleg,
- Eigendomsoverdracht via notariskeuze verkoper.

English
Leef! lovely and life-resistant in the Ralph Bunchestraat 26.
Around the corner from the nature and recreation area "De Poelbroek", this fine ground floor apartment with no less than 81 m2 of living space and a unique, very spacious sunny backyard of 90m2 on the west. The house has a spacious living room, 2 bedrooms and a practical storage room that is accessible from both inside and outside. In addition, the house has the following advantages:

+ Spacious garden-oriented living room with open kitchen at the front.
+ Spacious and sunny backyard on the west with detached wooden shed.
+ Bathroom with shower, sink and washing machine connection.
+ 2 well-sized bedrooms.
+ Fully equipped with wooden frames with double glazing.
+ Spacious indoor storage room with central heating system and lots of handy storage space.
+ Conveniently located in relation to shops, roads, public transport and sports facilities.

Layout, dimensions and design in 3D!
Experience this house virtually now, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree- photos, the video and the floor plans show you a complete impression of the layout, dimensions and design.