Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons 06 30250224App ons EnglishSet language to English

HAARLEM, Nicolaas van der Laanstraat 27 zw
1.000.000

HAARLEM

Nicolaas van der Laanstraat 27 zw

1.000.000

Oplevering: in overleg

beschikbaar

Details

Type woning
Appartement
Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1932
Oppervlakte
197m2
Aantal kamers
7
Buitenruimte
Achtertuin - oost
zonneterras
Onderhoud
Goed
Energie label
A
Pluspunten
Aan rustige weg, in woonwijk
Berging
Inpandig
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

Leef! In een bijzonder ruime woning op een fantastische plek, inclusief multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als B&B. Dit is een unieke kans!

Aan de rand van de oude binnenstad ligt op 10 minuten lopen van het station deze bijzondere, zeer royale en levensloopbestendige woning met 7 kamers, 2 keukens, 2 badkamers, 3 toiletten, berging en een fraai aangelegd buiten. De woning is tussen 2015-2020 in eigen beheer verbouwd en valt op door haar bijzondere vormen en indeling aan de hand van een achthoek. Ook de hoge plafonds en het afwerkingsniveau is fraai met o.a. stalen kozijnen en openslaande deuren naar de patio met zonneterras.

De studio heeft een zelfstandige entree (via de centrale hal) en biedt unieke mogelijkheden voor een B&B, kantoor aan huis, atelier/studio, thuiswerkruimte, kangoeroe-/zorgwoning of levensloopbestendige woning. Of gewoon een heerlijk ruime woning met 7 kamers voor jezelf!

Kom binnenkijken, je bent welkom en ontdek alle achthoeken in deze unieke woning met vele plussen:

+ Heerlijk ruime living met acht zijden, hoge plafonds en stalen openslaande deuren.
+ Buitenruimte: een sfeervol en fraai aangelegde patio met zonneterras.
+ Mooie open keuken met stijlvol werkblad, compleet met inbouwapparatuur.
+ Luxe badkamer met ruime, tweepersoons inloopdouche.
+ Verbouwd met een goed oog voor detail en vormgeving.
+ Royaal en gelijkvloers wonen, ca. 197m2 woonoppervlakte incl. ca. 56m2 studio.
+ Studio: met woonkamer, eetkamer, volledige keuken, badkamer en slaapkamer.
+ Het woonappartement is volledig voorzien van vloerverwarming.
+ Energielabel A, voorzien van muur- en plafondisolatie en isolatieglas.
+ Gezellige en kindvriendelijke buurt, rustig en toch overal dichtbij.
+ Goede mogelijkheid tot uitbreiding buitenruimte op het dak (onder voorbehoud omgevingsvergunning en toestemming VvE).
+ Object met vele gebruiksmogelijkheden, uniek!

Beleef deze woning nu alvast via de virtuele tour! Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Benieuwd? Ga naar onze site voor de complete presentie met 3D tour!

Achter de voordeur:
De ruime centrale hal is een mooi welkom met zelfstandige toegang tot de woning en de studio. In deze centrale hal is genoeg ruimte om je (bak)fiets, motor of scooter binnen te zetten. In de hal kun je heerlijk met beide buitendeuren open, uit te wind genieten van de zon.

Woning:
Entree, hal met veel vaste kastruimte en toegang tot de living, een ruime achthoekige woonkamer met eetgedeelte en een open keuken, compleet met inbouwapparatuur (5-pits kookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en recirculatiekap). De fraaie stalen pui met openslaande deuren geven je toegang tot het buiten, een mooi aangelegde patio met een zonneterras om buiten te eten en te drinken op warme dagen.

De hoofdslaapkamer heeft een ruime kastenwand voor kleding, toegang tot de patio via fraaie stalen pui met openslaande deuren en een luxe badkamer met ruime, tweepersoons inloopdouche, 2de toilet, fraai vormgegeven radiator en een wastafel met waskom. De afwerking, het tegelwerk, kranen en sanitair zijn met aandacht op elkaar afgestemd. Daarnaast is er nog een slaapkamer toegankelijk vanuit de woonkamer. De gang geeft toegang tot een mogelijk 3de slaapkamer, thans in gebruik als bergkamer met trapkast. Hier bevind zich ook de wasruimte met een wastafelmeubel. Het toilet is apart te bereiken vanuit de gang en bergkamer en is voorzien van een fontein.

Studio:
Entree via de centrale hal naar de sfeervolle woonkamer met grote raampartij en praktische indeling, ruime eetkamer met aangrenzend een volledig ingerichte keuken. Tussen de woonkamer en de eetkamer zit een mooi tussenkozijn met veel glas, wat geluid goed tegenhoud. De ruime eetkamer grenst aan een ingerichte keuken. De badkamer is modern betegeld met inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Wasmachine en droger zijn ook hier mogelijk voor het appartement. De slaapkamer heeft een mooi hoog plafond met extra bergruimte. Vanuit de slaapkamer is er een toegangsdeur naar de patio.

Leef! heerlijk in het Garenkokerskwartier…
Haarlem staat niet voor niets bekend als een van de beste Citytrips van Nederland, onze mooie stad aan het Spaarne, met haar monumentale panden aan fraaie grachten, grote diversiteit aan restaurants, koffietentjes en winkels. Op de Grote markt en Botermarkt vinden wekelijks de leukste markten plaats. Verder biedt Haarlem musea, podia, theaters, bioscopen en een verscheidenheid aan jaarlijks terugkerende binnen en buiten events. Kortom, er is altijd wel wat leuks te doen!
In het Garenkokerskadekwartier woon je aan de rand van het centrum, op slechts 850 meter lopen (door het Kenaupark) van het trein- en busstation. Steek de brug over dan sta je in nog geen 10 minuten op de Grote Markt of loop in het vernieuwde Raaksgebied met de Jopenkerk naar de Vijfhoek. Pak de fiets! Prachtige fietsroutes zijn zeer dichtbij. Je fietst zo naar de duinen of stop voor een mooie wandeling in het bos en binnen 30 minuten sta je op het strand.

Ondanks de ligging naast het centrum woon je hier rustig. Het is een kindvriendelijke buurt met basisschool De Argonauten naast de deur en meerdere speeltuinen en pleinen in de buurt. Parkeren kun je voor de deur (vergunningstelsel, meerdere vergunningen mogelijk) en binnen enkele minuten autorijden bereik je de belangrijkste uitvalswegen Randweg en A9. Diverse busverbindingen en haltes zijn bijna letterlijk om de hoek.

Goed om te weten:
- Bouwkundige gekeurde woning, rapport ter inzage.
- Woonoppervlakte: ca 197 m2 conform NEN- meetrapport.
- Verwarming en warm water in woonappartement via Atag Alec (2016) combisysteem en 3 zonnecollectoren (7,5 m2) met 200 liter opslagvat. Studio is voorzien van een Atag i26 (2018).
- Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 350,- per jaar.
- Gebouwd in 1932 op een beton fundering.
- Oplevering in overleg.
Meer informatie

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview

Remodal