- English text below –

Kom binnenkijken in deze goed onderhouden lichte en sfeervolle eengezinswoning gelegen in de gewilde Transvaalbuurt die over de volgende pluspunten beschikt;

+ Ruime en lichte woonkamer met sfeervolle details als fraaie paneeldeuren, hoge ramen en houten vloer.
+ Fraaie strak gestucte muren en plafond met bies en inbouwspots.
+ Diverse vernieuwingen zijn recent (2015/2016) uitgevoerd, o.a. toilet, uitbouw, keuken, C.V. ketel, stucwerk en diverse elektra.
+ Uitgebouwde moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (2016).
+ Ideaal gezinshuis met groeimogelijkheden middels dakopbouw (vergunning plichtig).
+ Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
+ Buitenschilderwerk grotendeels in 2018 uitgevoerd.
+ Rustige kindvriendelijke woonomgeving met alle benodigde voorzieningen op loopafstand.
+ Centraal gelegen nabij scholen, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en (sport)voorzieningen.

BeLeef! deze woning op een unieke manier met onze virtuele woningtour. Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op onze website bij de woninginformatie en klik op de groene button: bekijk virtuele tour.
Indeling:

Parterre:
Entree, hal met meterkast en modern zwevend toilet. De ruime woonkamer (ca. 36 m2) is voorzien van fraai strak stucwerk, houten vloer en beschikt over hoge ramen waardoor het huis de hele dag heerlijk licht is. In 2015 is er een nieuwe uitbouw geplaatst, hier bevindt zich de moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, gaskookplaat, koel-vriescombinatie en afzuigkap). Middels de openslaande deuren bereik je de gezellige achtertuin. Via de vaste afgesloten trap vanuit de woonkamer bereik je de;

Ruime overloop op de eerste etage met bergruimte. Aan de voorzijde een lichte slaapkamer met vaste kast. De badkamer is voorzien van een aparte douche, ligbad, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde een riante tweede slaapkamer over de gehele breedte van de woning en een aparte ruimte met de C.V. opstelling.

Tot slot is er de mogelijkheid voor het plaatsen van een opbouw/2de etage waarvoor diverse voorbereidingen reeds zijn getroffen (o.a. diverse loze leidingen en plek voor vaste trap). Hierdoor kan het woonoppervlak aanzienlijk worden vergroot.

Ligging:
In de rustige Transvaalbuurt gelegen met werkelijk alle woonvoorzieningen nabij. Een populaire, kindvriendelijke woonomgeving met een groot aanbod aan basis- en middelbare scholen, kinderopvang, sportverenigingen, diverse buurtwinkels, winkelstraat Cronjé om de hoek of iets verder naar Winkelcentrum Spaarneboog (met o.a. Vomar, Action en Sportcentrum). Alles is op loopafstand van het NS-/busstation, de gezellige oude binnenstad, de Stadskweektuinen en het Spaarne. Op donderdag is er de gezellige donderdagmarkt in de nabij gelegen Floresstraat. Ook aan recreatie geen gebrek, op fietsafstand ligt het Zaanenbos, de Haarlemmer Kweektuin, Het Spaarne en iets verderop beschermd natuurgebied De Hekslootpolder. Maar ook de duinen, strand en zee bevinden zich op nog geen half uur fietsen. Reizen per auto gaat hier ook zonder problemen. Al binnen enkele minuten bereik je de belangrijkste uitvalswegen richting de diverse snelwegen, A9 Amsterdam/Schiphol, maar ook de Randweg (N208) richting Heemskerk en Alkmaar zijn vlakbij. Tevens is dit een zeer goede woonlocatie voor “Amsterdamwerkenden”, in zo'n 25 minuten vanaf de voordeur van je woning naar Amsterdam Centraal!

Kortom: maak een afspraak voor een bezichtiging of kom naar onze open dag om alle bovengenoemde plussen van deze woning zelf te ervaren. Tot ziens en misschien Leef! Jij binnenkort wel in deze leuke woning!

In het kort:
+ Woonoppervlak ca. 81 m². Inhoud ca.: 280 m³.
+ Bouwjaar ca. 1903.
+ Nieuwe meterkast (2015): 6 groepen + 2 aardlekschakelaars.
+ C.V. combiketel: Remeha Avanta (2015).
+ Ruime moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur uit 2016.
+ Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
+ Dakbedekking hoofddak in 2016 vernieuwd.
+ Buitenschilderwerk grotendeels in 2018 uitgevoerd.
+ Een fijne kindvriendelijke buurt met alle benodigde voorzieningen op loopafstand.
+ Mogelijkheid voor een dakopbouw; (loze) leidingen voor elektra en plek voor vaste trap al aanwezig.
+ Gefundeerd op staal (volgens opgave gemeente Haarlem).
+ Dichtstbijzijnde NS-Station Haarlem op 5 min fietsen.
+ Parkeren middels bewonersvergunning (1e auto á ca. € 101,--).
+ Snelle oplevering.
+ Bezichtigen op zaterdag mogelijk.

--ENGLISH—

Come and take a look inside this well-maintained, light and attractive family home located in the popular Transvaal neighborhood that has the following features;

+ Spacious and bright living room with attractive details such as beautiful panel doors, high windows and wooden floor.
+ Beautiful sleek stucco walls and ceiling.
+ Various renovations have recently been done (2015/2016), including toilet, extension ground floor, kitchen, C.V. boiler, stucco and various electricity.
+ Expanded modern kitchen with various built-in appliances (2016).
+ Ideal family home with opportunities for growth through roof construction (permit required).
+ Fully equipped with wooden frames with double glazing.
+ Exterior painting carried out in 2018.
+ Quiet child-friendly living environment with all necessary facilities within walking distance.
+ Centrally located near schools, shops, roads, public transport and (sports) facilities.