-English below-

Leef! Centraal en zorgeloos in de Dr. Schaepmanstraat 193

Deze moderne en lichte in 2009 nieuwgebouwde hoekwoning biedt veel wooncomfort mede door de heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden, de 3 ruime slaapkamers en de centrale ligging. Bovendien beschikt de woning vanwege de goede isolatiemaatregelen en zonnepanelen over een uitstekend energielabel A.

Het bruisende centrum van Haarlem en de NS-stations (Spaarnwoude en Haarlem) liggen beide binnen handbereik en uitvalswegen zijn vlakbij. Ook aan winkelaanbod is geen gebrek, op het nabijgelegen Beatrixplein en Van Zeggelenplein kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen, terwijl je iets verderop Winkelcentrum Amsterdamstraat vindt.’
Kortom, een goed onderhouden royale gezinswoning in een erg populaire woonomgeving met veel sterke punten:

• Tuingerichte woonkamer met fraaie bamboehouten vloer en openslaande deuren naar de tuin.
• Moderne luxe woonkeuken met kook- en spoeleiland en inbouwapparatuur (stoomoven, combi-oven, grote koelkast & grote vriezer, vaatwasser, warmhoudlade en 5 pits gaskookplaat inclusief wokbrander).
• Moderne badkamer met comfortabele vloerverwarming, jacuzzi, inloopdouche, toilet en meubel met dubbele wastafel.
• 3 Zeer ruime slaapkamers op de verdiepingen.
• Ruime vrijstaande schuur en brede achterom; ideaal voor motorrijders.
• De onder architectuur aangelegde achtertuin met zuid-ligging is heerlijk zonnig.
• Energielabel A: Zeer energiezuinig en comfortabel wonen door de 5 zonnepanelen, volledige isolatie en mechanische ventilatie met warmte-terugwin-installatie.
• Gunstig gelegen in een rustige straat met tal van voorzieningen als buurtwinkels, groen en openbaar vervoer op loopafstand.
• Geweldige locatie op minder dan 10 minuten fietsen van de horeca- en culturele voorzieningen rondom de Grote Markt, met allerlei buurtwinkels om de hoek.
• Recreatiegebieden zoals Reinaldapark, Veerplas en natuurgebied Spaarnwoude liggen op een steenworp afstand.
• Dichtbij bushaltes (richting Amsterdam, Haarlem centrum en Zandvoort), treinstation Spaarnwoude en direct aangesloten op uitvalswegen (N200/A200 en N205) richting Rottepolderplein (A9 en A5).

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Leef! en woon heerlijk in de Amsterdamsebuurt
Wonen aan de oostzijde van Haarlem bevalt goed, op korte fietsafstand van de oude binnenstad. Steek het Spaarne over en je bent midden in het oude centrum met veel goede restaurants, cultuur en de leukste winkelstraten.
Een vriendelijke buurt, veilig en sociaal. Het burencontact is goed, kinderen vermaken zich er goed. Een wijk met vele woonvoorzieningen; o.a. winkelstraat (Amsterdamstraat), scholen, kinderopvang, sport en een speeltuin om de hoek. Op steenworp afstand tref je winkelcentrum Beatrixplein dat binnenkort compleet gerenoveerd wordt, een mooie upgrade voor de woonomgeving! Winkelcentrum Schalkwijk, met een groot aanbod aan winkels, horeca en zelfs een bioscoop is op korte fietsafstand.
De ligging aan de oostzijde van Haarlem maakt de aansluiting met uitvalswegen Rottepolderplein (A9 & A5) uitstekend, de openbaar vervoersverbindingen (buslijnen 80 en 2, treinstations Haarlem centraal en Spaarnwoude) zijn goed voorhanden en dichtbij. Een perfecte locatie voor mensen die rustig willen wonen, op korte fietsafstand van het centrum en tegelijkertijd snel de stad uit !

Goed om te weten:
- Woonoppervlakte: ca. 121 m2 (NEN- meetrapport).
- Gebouwd in 2009 op 95 m2 eigen grond.
- MV/WTW-installatie J.E. StorkAir en C.V.-combiketel Intergas HR-ketel uit 2009.
- Energielabel: A.
- Voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie en isolerende beglazing.
- 5 zonnepanelen (1.250 Wp).
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas.
- Vrij parkeren voor de deur.

-English-

Leef! Central and carefree in the Dr. Schaepmanstraat 193

This modern, light corner house, newly built in 2009, offers a lot of living comfort due to the wonderfully sunny south-facing backyard, the 3 spacious bedrooms and the central location. In addition, the house has a good energy label A due to the insulating measures and solar panels.

The nice center of Haarlem and the NS stations (Spaarnwoude and Haarlem) are both within easy reach and highways are nearby. There are also a lot of shops, around the corner on Amsterdamstraat and Beatrixplein you can do all your daily shopping.

In short, a well-maintained spacious family home in a very popular residential area with many strong points:

• Garden-oriented living room with beautiful bamboo floor and patio doors to the garden.
• Modern luxury kitchen with cooking and sink island and built-in appliances (steam oven, combi oven, freezer, dishwasher, warming drawer and 5-burner gas hob).
• Modern bathroom with comfortable underfloor heating, jacuzzi, walk-in shower, toilet and double sink.
• 3 Very spacious bedrooms on the upper floors.
• Spacious detached barn and wide back entrance; ideal for motorcyclists.
• The architecturally landscaped backyard with south exposure is wonderfully sunny.
• Energy label A: Very energy-efficient and comfortable living thanks to the 5 solar panels, full insulation and heat recovery system.
• Conveniently located with numerous services such as local shops, greenery and public transport within walking distance.
• Great location just 10 minutes by bike from the Grote Markt, with all kinds of shopping and recreational facilities around the corner.
• Within walking distance of Spaarnwoude station and directly near arterial roads and Rottepolderplein (A9 and A5).

Layout, dimensions and design in 3D!
Experience this house virtually now, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree- photos, the video and the floor plans show you a complete impression of the layout, dimensions and design.

Good to know:
- Living area: approx 121 m2 (NEN- meetrapport).
- Built in 2009 on 95 m2 private ground.
- MV/WTW-installation J.E. StorkAir en C.V.-combi boiler Intergas HR-boiler from 2009.
- Energy label A.
- Equipped with floor, wall, and roof insulation and insulating glazing. .
- 5 solar panels (1.250 Wp).
- Fully fitted with hardwood window frames with HR++ glas.
- Free parking in front of the door.