Waddenstraat 609

Wonen op de vijfde verdieping met veel licht en een zonnig balkon op het westen!

Dit lichte 2-kamerhoekappartement beschikt over een zonnig balkon op het westen en biedt volop mogelijkheden om er een eigentijdse woning van te maken. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen valt er aangenaam veel daglicht naar binnen. De woning is maar liefst 51 jaar met veel plezier bewoond en vormt nu een mooie basis voor een nieuwe eigenaar die het appartement geheel naar eigen smaak wil moderniseren.

Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon. Hier geniet je heerlijk van de middag- en avondzon en kijk je uit over de groene omgeving.

De woning beschikt over een ruime slaapkamer, die eveneens toegang geeft tot het balkon. De keuken is eenvoudig en praktisch ingedeeld. Aangrenzend bevindt zich een handige berging voor extra opbergruimte.

De royale badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de eerste verdieping van het complex.

De pluspunten op een rij:
• Zonnig balkon op het westen
• Balkon bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer
• Royale en lichte woonkamer
• Praktische inpandige berging én een eigen berging op de eerste verdieping
• Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex
• Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht
• Binnenstad van Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort op fietsafstand

Omgeving
Het appartement ligt in de groene en geliefde wijk Molenwijk, op loopafstand van recreatiegebied de Molenplas. Voor de dagelijkse boodschappen is een buurtwinkelcentrum dichtbij en ook het vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, een bioscoop en diverse voorzieningen, ligt op korte afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Het busstation met de Zuidtangent bevindt zich in de directe omgeving en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag én Utrecht zijn snel bereikbaar. Met de fiets sta je bovendien binnen circa 15 minuten in de gezellige binnenstad van Haarlem of Heemstede. Ook de duinen en het strand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 57m² (NEN-meetrapport)
– Actieve en gezonde VvE, servicekosten bedragen € 300,56 per maand
– Voorschot stookkosten en warm water: € 88,13 per maand
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
– Notariskeuze verkoper
– Oplevering in overleg

English

Living on the fifth floor with plenty of natural light and a sunny west-facing balcony!

This bright one-bedroom corner apartment features a sunny west-facing balcony and offers plenty of potential to create a contemporary home. Thanks to its corner position and large windows, the apartment benefits from an abundance of natural light. The property has been a much-loved home for no fewer than 51 years and now provides an excellent basis for a new owner to modernise entirely to their own taste.

The entrance opens into the hallway, which provides access to the various rooms. The living room is pleasantly bright thanks to the large windows and offers access to the balcony. Here, you can enjoy the afternoon and evening sun while overlooking the green surroundings.

The apartment has a spacious bedroom, which also provides access to the balcony. The kitchen has a simple and practical layout. Adjacent to the kitchen is a useful storage room offering additional storage space.

The generously sized bathroom is fitted with a shower, washbasin, toilet and connection for a washing machine. The apartment also has a private storage unit on the first floor of the complex.

The key features at a glance:
• Sunny west-facing balcony
• Balcony accessible from both the living room and the bedroom
• Spacious and bright living room
• Practical internal storage room and a private storage unit on the first floor
• Ample free parking around the complex
• Excellent transport links to Amsterdam, Schiphol Airport, The Hague and Utrecht
• Haarlem city centre, the dunes and the beaches of Bloemendaal and Zandvoort are within cycling distance

Location
The apartment is situated in the green and popular Molenwijk neighbourhood, within walking distance of the Molenplas recreational area. A local shopping centre is nearby for daily groceries. The renovated Schalkwijk shopping centre is also just a short distance away and offers a wide range of shops, restaurants and cafés, a cinema and various other amenities.

The accessibility is excellent. The bus station, served by the Zuidtangent rapid bus service, is located nearby, while the main roads towards Amsterdam, Schiphol Airport, The Hague and Utrecht can be reached quickly. Haarlem city centre and Heemstede can also be reached by bicycle in approximately 15 minutes. The dunes and the beach are also within easy cycling distance.

Good to know:
– Living area: approximately 57 m², in accordance with the NEN measurement report
– Active and financially sound owners’ association, with a monthly service charge of € 300,56
– Advance payment for heating and hot water: € 88,13 per month
– Fully fitted with uPVC window frames and HR++ glazing
– Seller’s choice of notary
– Delivery by mutual agreement