Engelandlaan 462

Welkom aan de Engelandlaan 462 in Haarlem, een ruim en licht hoekappartement met een prachtig uitzicht over het groen en zelfs zicht tot aan de duinen. Hier woon je op een fijne plek met volop ruimte én de mogelijkheid om het helemaal naar je eigen smaak in te richten.

Zodra je binnenkomt valt direct de lichtinval op. Dankzij de hoekligging en de grote ramen geniet je hier de hele dag van een prettige sfeer en een vrij uitzicht. De woonkamer is royaal opgezet en biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek. Aansluitend vind je een aparte eetkamer, een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden of om een fijne werkplek te creëren.

Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, waardoor je alle kanten op kunt. Of je nu extra kamers nodig hebt voor kinderen, gasten of een thuiskantoor, hier kan het allemaal. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en praktisch ingedeeld. Daarnaast is er een aparte toiletruimte, wat extra comfort biedt in het dagelijks gebruik.

Een van de grote pluspunten zijn de twee balkons op het westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon terwijl je uitkijkt over het groen. Het vrije uitzicht en de rustige omgeving zorgen ervoor dat je hier echt even kunt ontspannen.

Dit hoekappartement combineert ruimte, licht en een schitterend uitzicht met de kans om er jouw ideale thuis van te maken. Een plek waar je elke dag met plezier binnenkomt.

Alles op een rij:
• Ruim en licht hoekappartement om helemaal naar je eigen smaak te maken
• Prachtig uitzicht over groen met zicht tot aan de duinen
• Grote en lichte woonkamer met aparte eetkamer
• Drie ruime slaapkamers
• Badkamer met inloopdouche
• Apart toiletruimte
• Twee balkons op het westen
• Fijne buurt op loopafstand van diverse winkels en een supermarkt

Omgeving
Hier woon je goed aan de zuid/oostzijde van Haarlem, centraal van al je dagelijkse behoeften. Winkels, scholen, opvang, speeltuinen, parken voor sport en recreatie, het aanbod is er goed. Een wijk gelegen parallel aan het Spaarne, je fietst de rivier over en binnen een paar minuten sta je in de oude binnenstad, of neem je het pontje over naar het centrum van Heemstede, Cruquius en Vijfhuizen.

De buurt is in ontwikkeling, fraaie gebouwen rijzen en nieuwe voorzieningen ontstaan, een modern nieuw woongebied. Wonen aan de zuid/oostzijde is ideaal t.o.v. de uitvalswegen, je bent snel de stad uit op weg naar de rest van Nederland. Maar ook het vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk, met de bushaltes naar het centrum en Schiphol zijn op loopafstand gelegen. Recreatie is volop aanwezig aan het Engelandpark met meerdere sportverenigingen en Tennisbaan Overhout. Je kan ook goed ontspanning vinden bij de Molenplas. Een heerlijke buurt om te wonen.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 119m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 1966 op een fundering op beton palen
– Actieve VvE, de servicekosten bedragen 353,97 exclusief 126,19 voorschot stookkosten
– Verwarming via blokverwarming en warm water via een elektrische boiler
– Energielabel D
– WOZ-waarde per 1 jan 2025: 417.000,- (opkoopbescherming is van toepassing)
– Oplevering in overleg, eigendomsoverdracht via notariskeuze verkoper

English

Welcome to Engelandlaan 462 in Haarlem, a spacious and bright corner apartment with beautiful views over greenery and even extending to the dunes. Here you’ll enjoy a pleasant living environment with plenty of space and the opportunity to make it entirely your own.

As soon as you enter, the abundance of natural light immediately stands out. Thanks to its corner position and large windows, the apartment enjoys a bright and airy atmosphere throughout the day, along with unobstructed views. The living room is generously sized and offers more than enough space for a comfortable seating area. Adjacent to it is a separate dining room—an ideal spot for long dinners with family and friends or to create a pleasant workspace.

The apartment features three spacious bedrooms, offering great flexibility. Whether you need extra rooms for children, guests, or a home office, it’s all possible here. The bathroom is equipped with a walk-in shower and is practically laid out. In addition, there is a separate toilet, providing extra comfort for daily living.

One of the major highlights is the presence of two west-facing balconies. Here you can enjoy the afternoon and evening sun while overlooking the greenery. The open views and peaceful surroundings make this a perfect place to relax.

This corner apartment combines space, light, and stunning views with the opportunity to create your ideal home. A place you’ll enjoy coming back to every day.

Key features at a glance:
• Spacious and bright corner apartment ready to be tailored to your own taste
• Beautiful green views extending to the dunes
• Large, bright living room with a separate dining area
• Three generously sized bedrooms
• Bathroom with walk-in shower
• Separate toilet
• Two west-facing balconies
• Pleasant neighborhood within walking distance of shops and a supermarket

Surroundings
You’ll live comfortably on the southeast side of Haarlem, centrally located for all your daily needs. Shops, schools, childcare facilities, playgrounds, and parks for sports and recreation are all readily available. The neighborhood runs parallel to the River Spaarne—cross the river by bike and within minutes you’ll find yourself in the historic city center, or take the ferry to the centers of Heemstede, Cruquius, and Vijfhuizen.

The area is developing rapidly, with attractive new buildings and modern amenities emerging, creating a contemporary residential environment. Living on the southeast side is ideal in relation to major roads, allowing you to quickly leave the city towards the rest of the Netherlands. The renovated Schalkwijk shopping center, with bus connections to the city center and Schiphol, is also within walking distance. There are plenty of recreational opportunities at Engelandpark, which hosts several sports clubs and Tennis Club Overhout. You can also unwind at the nearby Molenplas. A wonderful area to live in.

Good to know:
– Living area: approx. 119 m² (NEN measurement report)
– Built around 1966 on a concrete pile foundation
– Active owners’ association (VvE); service costs €353.97 excluding €126.19 advance heating costs
– Heating via block heating and hot water via an electric boiler
– Energy label D
– WOZ value as of January 1, 2025: €417,000 (purchase protection applies)
– Delivery by mutual agreement; transfer of ownership via seller’s choice of notary