Crossleystraat 15

Het tweekamerappartement maakt deel uit van de rustige en autoluwe wijk ‘De Remise’ in Haarlem Zuid-West. Deze jonge wijk is een mooi voorbeeld van de combinatie tussen de luxe, het comfort en de energiezuinigheid van een nieuwe woning enerzijds en een aantrekkelijke uitstraling anderzijds. Hier is gebouwd met respect voor de geschiedenis; alle gebouwen en woningen hebben een karakteristieke uitstraling en gaan perfect op in de omgeving.

Zo goed als nieuw dus, dit fraaie instapklare tweekamerappartement met gratis parkeerplaats op het parkeerdek van de Vomar supermarkt (ook na sluitingstijd toegankelijk).

De buitenzijde is een plaatje; fraai metsel- en voegwerk, een ruime entree aan een autovrije straat.

Vanaf de hoofdentree bereik je het appartement op de eerste verdieping met de lift of de trap. Het appartement is ook rechtstreeks bereikbaar vanaf het parkeerdek op de eerste verdieping.

Je betreedt de woning in de hal met een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine/droger en de CV opstelling. Het hele appartement is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een drempelloos gelegde laminaatvloer met vloerverwarming.

De lichte woonkamer is voorzien van grote ramen met toegang tot balkon/loggia, openslaande deuren met een frans balkon en een open keuken. Deze is uitgerust met een koel/vriescombinatie, een vaatwasser, een gaskookplaat en een combi-oven/magnetron.

Het heerlijke zonnige balkon op het oosten wacht op je komst. Hier geniet je in de ochtend van je eerste kopje koffie terwijl je uitkijkt over de autovrije straat.

Vanuit de woonkamer kom je in een hal met een separaat riant toilet. Hier bevindt zich ook de ruime slaapkamer met een kamerbrede kastenwand. De badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en beschikt over een inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en verwarmde spiegel.

Op de begane grond bevindt zich een ruime, hoge privéberging met een praktische vide en voldoende plek voor fietsen en veel extra spullen.

Je woont hier op een geweldige locatie met een grote Vomar supermarkt, Kruidvat en vishandel letterlijk aan je voeten, het historisch centrum van Haarlem op vijf minuten fietsen en het station van Heemstede/Aerdenhout en Buitenplaats Elswout praktisch om de hoek. Ook de duinen en het strand zijn gemakkelijk per fiets te bereiken.

Pluspunten:
• Modern en sfeervol instapklaar tweekamerappartement
• Uitstekend geïsoleerd (energielabel A)
• Geheel voorzien van vloerverwarming
• Ruime en hoge privéberging met vide op de begane grond
• Gebouw voorzien van lift
• Vier zonnepanelen voor eigen gebruik
• Gratis parkeren op parkeerdek van supermarkt (ook na sluitingstijd toegankelijk voor bewoners)

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 54m2 (NEN- meetrapport)
– Bouwjaar 2017
– Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen voorzien van jaloezieën met magnetisch klikframe
– Actieve en gezonde VvE, de servicekosten bedragen 165,28 euro per maand
– Vloerverwarming en warm water via Intergas HR-ketel uit 2015 (in 2017 in gebruik genomen)
– WOZ-waarde per 1 jan 2025: € 416.000,-
– Oplevering in overleg
– Eigendomsoverdracht via notariskeuze koper

English

This two-room apartment is part of the peaceful, low-traffic neighbourhood of ‘De Remise’ in Haarlem South-West. This recently developed area beautifully combines the luxury, comfort and energy efficiency of a modern home with an attractive, distinctive appearance. The neighbourhood was developed with respect for its history, with all buildings and homes featuring characteristic architecture that blends perfectly with the surroundings.

As good as new, this attractive, move-in-ready two-room apartment comes with free parking on the parking deck above the Vomar supermarket, which remains accessible to residents even after closing time.

The exterior is equally impressive, featuring attractive brickwork and pointing, as well as a spacious entrance on a car-free street.

From the main entrance, the apartment on the first floor can be reached by lift or stairs. It is also directly accessible from the parking deck on the first floor.

You enter the apartment through the hallway, which features an internal storage cupboard with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating boiler. The entire apartment is excellently insulated and fitted with continuous laminate flooring without thresholds and underfloor heating.

The bright living room features large windows, access to the balcony/loggia, French doors with a Juliet balcony and an open-plan kitchen. The kitchen is equipped with a fridge-freezer, dishwasher, gas hob and combination oven/microwave.

The delightful, sunny east-facing balcony is waiting for you. Here, you can enjoy your first cup of coffee in the morning while overlooking the car-free street.

From the living room, a second hallway provides access to a separate, spacious toilet. The generous bedroom is also located here and features a full-width fitted wardrobe. The bathroom is accessed from the bedroom and includes a walk-in shower, designer radiator, vanity unit and heated mirror.

On the ground floor, there is a spacious private storage room with a high ceiling and a practical mezzanine, offering ample space for bicycles and plenty of additional belongings.

This is a fantastic location, with a large Vomar supermarket, Kruidvat drugstore and fishmonger literally on your doorstep. Haarlem’s historic city centre is just five minutes away by bicycle, while Heemstede-Aerdenhout railway station and the Elswout country estate are also just around the corner. The dunes and beach are within easy cycling distance as well.

Key features:
• Modern, stylish and move-in-ready two-room apartment
• Excellent insulation with energy label A
• Underfloor heating throughout
• Spacious private storage room with a high ceiling and mezzanine on the ground floor
• Lift in the building
• Four solar panels for private use
• Free parking on the supermarket parking deck, also accessible to residents after closing time

Good to know:
– Living area: approx. 54m², in accordance with the NEN measurement report
– Built in 2017
– uPVC window frames with tilt-and-turn windows, fitted with blinds in magnetic clip-on frames
– Active and financially healthy Owners’ Association; monthly service charges are € 165,28
– Underfloor heating and hot water supplied by an Intergas high-efficiency boiler from 2015 (commissioned in 2017)
– Municipal property value as of 1 January 2025: € 416.000,-
– Delivery by mutual agreement
– Transfer of ownership through a notary chosen by the buyer