Rijksstraatweg 74

Welkom bij de Rijksstraatweg 74 in Haarlem, een karaktervolle eindwoning met een prachtige voorgevel die direct in het oog springt. De ruimtes en mogelijkheden zijn er om het helemaal naar jouw hand te zetten.

Binnen vind je een ruime woonkamer met open keuken, ideaal als centrale leefruimte. De bijkeuken zorgt voor extra gemak en opbergruimte, en is bovendien uitgerust met een sauna en dompelbad. Met vijf slaapkamers – vier grote en één kleinere – heb je genoeg plek voor een kantoor, hobbyruimte of kinderkamer. Hier kun je echt iets bijzonders van maken.

De achtertuin is een van de parels van dit huis: met ca. 75 m² op het zonnige zuidoosten heb je alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren of heerlijk te barbecueën met vrienden. En dat allemaal in een gezellige buurt met winkels om de hoek en het station op slechts zes minuten fietsen.

Kortom, een huis met veel potentie en met sterke punten:
• Ruime woonkamer met open keuken en handige bijkeuken
• Halfvrijstaande woning
• Prachtige voorgevel
• Ruime tuin van wel 75m2 op het zonnige zuidoosten
• Vier grote slaapkamers en één kleinere, ideaal voor kantoorruimte of babykamer
• Zelf helemaal in te delen naar jouw droomhuis
• Fijne buurt met veel winkels om de hoek. Binnen 6 minuten fietsen sta je op het station

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Leef heerlijk in de Indischebuurt-Noord
Hier woon je op ongeveer 10 minuten fietsen vanaf het station, veilig en sociaal, het contact met elkaar is goed. In een gewilde en (kind)vriendelijke buurt met een groot aanbod aan basis- en middelbare scholen, speeltuinen, kinderopvang, sportverenigingen, zwembad en bibliotheek. Dichtbij toko’s en kleine restaurantjes, buurtwinkels en een grote supermarkt aan de Planetenlaan, niet ver van winkelstraat Cronjé (grote AH) en het vernieuwde Marsmanplein voor al je dagelijkse behoeften.

En ook aan recreatie is er geen gebrek. Op loopstand ligt het fraaie Schoterbos en natuurgebied De Hekslootpolder, mooi voor een heerlijke wandeling langs het Spaarne richting Spaarndam. In 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Haarlem, en met de trein sta je een kwartiertje later op Amsterdam-CS. Meerdere busverbindingen brengen je overal naar toe en met de auto is de Schoterbrug een snelle aansluiting op het Rottepolderplein met de A9 en A5. Al deze plussen maakt deze buurt populair, een geweldige buurt om in te wonen.

Goed om te weten:
– Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage
– Woonoppervlakte: ca. 156.1m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 1920 op 179m2 eigen grond en een fundering op staal
– Verwarming en warm water via een Remeha c.v.-ketel uit 2022
– Energielabel D
– Oplevering in overleg

English

Welcome to Rijksstraatweg 74 in Haarlem, a characterful house with a beautiful facade that immediately catches the eye. The spaces and possibilities are there to make it completely your own.

Inside you will find a spacious living room with open kitchen, ideal as a central living space. The utility room provides extra convenience and storage space, and is also equipped with a sauna and plunge pool. With five bedrooms – four large and one smaller – you have enough space for an office, hobby room or children’s room. You can really make something special out of this.

The backyard is one of the gems of this house: with approx. 75 m² on the sunny southeast, you have plenty of space to relax, garden or have a delicious barbecue with friends. And all that in a pleasant neighborhood with shops around the corner and the station only six minutes away by bike.

In short, a house with a lot of potential and strong points:
• Spacious living room with open kitchen and handy utility room
• Semi-detached house
• Beautiful facade
• Spacious garden of 75m2 on the sunny southeast
• Four large bedrooms and one smaller one, ideal for office space or baby room
• Fully customizable to create your dream home
• Nice neighborhood with many shops around the corner. You can be at the station within 6 minutes by bike

Layout, dimensions and house in 3D!
Experience this house now virtually, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

Live wonderfully in the Indischebuurt-Noord
Here you live about 10 minutes by bike from the station, safe and social, the contact with each other is good. In a popular and (child) friendly neighbourhood with a wide range of primary and secondary schools, playgrounds, childcare, sports clubs, swimming pool and library. Close to shops and small restaurants, local shops and a large supermarket on Planetenlaan, not far from shopping street Cronjé (large AH) and the renovated Marsmanplein for all your daily needs.

And there is no shortage of recreation either. The beautiful Schoterbos and nature reserve De Hekslootpolder are within walking distance, great for a lovely walk along the Spaarne towards Spaarndam. In 10 minutes by bike you are in the centre of Haarlem, and by train you are at Amsterdam-CS fifteen minutes later. Several bus connections take you everywhere and by car the Schoterbrug is a quick connection to the Rottepolderplein with the A9 and A5. All these pluses make this neighbourhood popular, a great neighbourhood to live in.

Good to know:
– Building inspected home, report available
– Living area: approx. 156.1m2 (NEN measurement report)
– Built around 1920 on 179m2 of private land and a brick foundation
– Heating and hot water via a Remeha central heating boiler from 2022
– Energy label D
– Delivery by mutual agreement