Lijsterbeslaan 60

-English below-

In deze sfeervolle goed onderhouden jaren ’30 twee-onder-één-kap woning aan de Lijsterbeslaan 60 voelt elke dag als thuiskomen!

Het riante woonoppervlak van maar liefst 130 m2, de royale woonkeuken, 4 slaapkamers en een heerlijk zonnige achtertuin maken deze woning tot een perfect familiehuis. De woonkamer en suite met schuifdeuren, marmeren schouwen, erker, glas in lood ramen en paneeldeuren zorgen voor de authentieke jaren’30 uitstraling. Bovendien is de ligging is ideaal in de kindvriendelijke geliefde Bomenbuurt en toch op loopafstand van alle denkbare woonvoorzieningen.

De pluspunten op een rij:
• Karakteristieke en sfeervolle uitstraling door de vele originele jaren ’30 details
• Woonkamer en suite met schuifdeuren, erker, marmeren schouwen en fraaie houten visgraatvloer
• De royale uitgebouwde woonkeuken vormt het gezellige middelpunt in de woning
• 4 slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping
• Zon op ieder moment van de dag vanwege de open tuinligging op de westzijde
• De zijramen in het trappenhuis zorgen voor een fraaie lichtinval
• Twee-onder één-kap woning dus slechts aan één kant buren
• Moderne badkamer met wastafelmeubel, douche en tweede toilet
• 6 zonnepanelen geplaatst in 2023
• Ideale ligging, een kindvriendelijke buurt met alle gewenste woonvoorzieningen in de directe omgeving.

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Begane grond
Sfeervolle lichte woonkamer en suite met houten visgraatvloer, marmeren schouwen, erker en originele schuifdeuren met fraaie glas in lood ramen en openslaande tuindeuren. In de stijlvolle aanbouw een riante woonkeuken met composiet blad en inbouwapparatuur (o.a. 6 pits Boretti gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast). Aangrenzend een bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger. De achtertuin met zijentree is gunstig gelegen en vanwege de vrije ligging vanuit het westen is er de hele dag volop zon.

Eerste verdieping
De overloop heeft een mooie lichtinval vanwege de zijramen. Er zijn 3 slaapkamers met mooie houten vloeren en een moderne badkamer met wastafelmeubel, douche en 2e toilet.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereik je de open zolderruimte die momenteel wordt gebruikt als werkkamer. Er zijn hier 2 dakkapellen en achter de knieschotten is volop handige bergruimte.

Ligging:
De locatie en ligging in de Bomenbuurt is geweldig! Een ruim opgezette wijk met veel groen en sfeervolle huizen uit de jaren ’20 en ’30, veelal met voortuinen, erkers met glas-in-lood. Een veilige en sociale buurt met alle woonvoorzieningen binnen handbereik: diverse scholen, kinderopvang, speeltuintjes, winkels, restaurants en sport. En dat allemaal loopafstand en/of met de fiets! Bovendien zijn strand en duinen binnen een kwartier per fiets bereikbaar vlakbij
en is de ligging t.o.v. station Beverwijk en uitvalswegen ideaal.
Kortom: een fijne gezinswoning in een gewilde woonomgeving!

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 130 m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 1935 op 201 m2 eigen grond
– C.V. verwarming en warm water via Atag uit 2016 (serviceonderhouden).
– Vloerverwarming in de keuken
– 6 Zonnepanelen (2023)
– Energielabel D, grotendeels voorzien van van dubbel glas
– Bodemisolatie, dakisolatie en muurisolatie aanwezig
– Vrij parkeren voor de deur
– Oplevering in overleg (kan spoedig)

~English~

In this charmingly well-maintained 1930s semi-detached house at Lijsterbeslaan 60, every day feels like coming home!

The spacious living area of no less than 130 m², the generous open-plan kitchen, four bedrooms, and a delightful sunny garden make this property the perfect family home. The living room, with its en-suite layout, sliding doors, marble fireplaces, bay window, stained-glass windows, and panel doors, maintains its authentic 1930s charm. Furthermore, the location is ideal in the family-friendly and popular Bomenbuurt, yet still within walking distance of all imaginable amenities.

Key features:
• Characteristic and atmospheric appearance with many original 1930s details
• Living room with en-suite layout, sliding doors, bay window, marble fireplaces, and beautiful wooden herringbone floor
• The spacious extended kitchen forms the cosy heart of the home
• Four bedrooms across the first and second floors
• Sunlight throughout the day due to the west-facing garden
• Side windows in the stairwell provide lovely natural light
• Semi-detached house, meaning neighbours on only one side
• Modern bathroom with vanity unit, shower, and second toilet
• Six solar panels installed in 2023
• Ideal location in a child-friendly neighbourhood with all desired amenities nearby

Layout, dimensions, and 3D virtual tour!
Experience this home virtually in 3D. Walk through the property, look from a distance, or zoom in. Our virtual tour, 360-degree photos, video, and floorplans provide a complete picture of the layout, dimensions, and design.

Ground floor
A charming and light living room with an en-suite layout, wooden herringbone flooring, marble fireplaces, a bay window, original sliding doors with beautiful stained-glass windows, and French doors opening to the garden. The stylish extension houses a spacious kitchen with composite countertops and built-in appliances (including a 6-burner Boretti gas stove with double oven, extractor fan, dishwasher, and fridge). Adjacent is a utility room with space for a washing machine and dryer. The rear garden with side entrance is conveniently located and, thanks to its west-facing position, enjoys sun all day long.

First floor
The landing benefits from excellent natural light due to the side windows. There are three bedrooms with beautiful wooden floors and a modern bathroom with a vanity unit, shower, and second toilet.

Second floor
A fixed staircase leads to the open attic, currently used as an office. There are two dormer windows, and plenty of useful storage space behind the knee walls.

Location:
The location in the Bomenbuurt is fantastic! A spacious neighbourhood with plenty of greenery and charming 1920s and 1930s homes, often featuring front gardens and bay windows with stained glass. It is a safe and social area with all amenities within easy reach: various schools, childcare, playgrounds, shops, restaurants, and sports facilities, all within walking distance or cycling distance! Moreover, the beach and dunes are just a 15-minute bike ride away, and the location offers excellent access to Beverwijk station and major roads. In short, a wonderful family home in a sought-after location!

Good to know:
– Living area: approx. 130 m² (NEN measurement report)
– Built around 1935 on 201 m² of freehold land
– Central heating and hot water via an Atag system from 2016 (serviced regularly)
– Underfloor heating in the kitchen
– Six solar panels (2023)
– Energy label D, mostly double glazing
– Floor, roof, and wall insulation
– Free parking outside
– Delivery by mutual agreement (can be soon)