Graaf Albrechtlaan 5

Aan een rustige laan in het groene Vogelenzang staat deze goed onderhouden eengezinswoning met een heerlijke achtertuin, direct aan het water.

Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer. De sfeervolle STÛV-houtkachel vormt het middelpunt van de woonkamer en is draaibaar, zodat je vanuit verschillende plekken in de ruimte van het haardvuur kunt genieten. In het midden van de woonkamer bevindt zich de luxe open keuken met een royaal kookeiland en een gezellig bar. De keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Dankzij de grote schuifpui sluit de woonkamer mooi aan op de zonnige achtertuin. De fraai aangelegde tuin grenst direct aan het water en biedt een heerlijke plek om te ontspannen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer met een Velux dakraam. Op de overloop is een praktische bergkast voor het opbergen van spullen. Op deze verdieping bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger.

In de voortuin bevindt zich nog een losse houten berging met elektra, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen.

Kortom: een heerlijk familiehuis op een unieke plek, waar comfortabel wonen, veel groen en een prachtige ligging aan het water samenkomen.

Alle pluspunten op een rij:
• Rustige en fijne ligging in het groene Vogelenzang
• Achtertuin direct aan het water
• Heerlijk lichte woonkamer met luxe open keuken en kookeiland
• Sfeervolle draaibare STÛV-houtkachel (deze blijft achter in de woning)
• Vier slaapkamers
• Moderne badkamer met vloerverwarming
• Praktische bergkast op de tweede verdieping

Omgeving
Het ligt in een rustige en groene woonwijk, waar natuur en wooncomfort perfect samenkomen. Vanuit de woning wandel of fiets je zo de omliggende duinen, bossen en landgoederen in. Ook het strand van Zandvoort en de Amsterdamse Waterleidingduinen liggen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Hillegom, Bennebroek en Heemstede eenvoudig bereikbaar en ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn Haarlem, Leiden en Amsterdam bovendien goed bereikbaar.

Goed om te weten:
* Woonoppervlakte: ca. 110m² (NEN-meetrapport)
* Gebouwd rond 1987 op 142m² eigen grond en een fundering op staal
* Energielabel A
* 9 zonnepanelen uit 2025
* Verwarming en warm water via CV-ketel uit 2024
* Oplevering in overleg