Franz Schubertlaan 3

~ English text below ~

Wat een fantastisch, stijlvol huis! Een waar plaatje! Voor wie ruimte en luxe zoekt, is dit het perfecte huis.

Het is goed wonen in deze moderne en goed onderhouden tussenwoning uit 1948 van ca.167m2 groot. Vanaf 2015 is de woning grondig en fraai gerenoveerd. Met vier slaapkamers, een voortuin en een maar liefst 18,5m diepe, opnieuw aangelegde achtertuin (2022) op de zonnige westzijde, biedt het alles wat je zoekt.

• Sfeervol en karakter. Paneeldeuren, roedeverdeling in ramen, granitovloer in hal en een eikenhouten vloer op alle verdiepingen
• Riante woonkamer (65m2) met twee haarden en schuifdeuren naar de tuin
• Luxe moderne keuken (Siematic) met ‘Siemens’ inbouwapparatuur
• Twee badkamers (2021 en 2019), elk met vloerverwarming en op elke verdieping een toilet
• Zonnige diepe achtertuin met veranda, schuur en achterom op het westen
• Mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer op de 2de etage
• Strakke afwerking en mooi eigentijds kleurgebruik
• In de gewilde en kindvriendelijke Componistenbuurt gelegen
• Op loopafstand van de winkelstraten (Binnenweg/Jan van Goyen)
• Diverse (basis)scholen, opvang en sportverenigingen in de directe omgeving

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Indeling:
Het meest opvallende aan de woning is de ruim 65m2 grote living met fraaie eiken vloerdelen, twee design haarden (één hout en één gas) en een mooie lichtstraat in de aanbouw. Er is een luxe (Siematic) keuken gerealiseerd met kook-/spoeleiland en praktische brede lades. De keuken is compleet met (Siemens) inbouwapparatuur; een Quooker, vaatwasser, combi-oven/magnetron, stoomoven, koelkast, vrieskast, spoelbak en een inductie kookplaat met rvs-schouwkap. Een keuken voor mensen die van koken houden. In de hal tref je de originele granitovloer aan als eyecatcher en het moderne toilet met fontein.

Op eerste de verdieping zijn twee ruime slaapkamers, beiden met inbouwkasten. Een derde kamer die momenteel dienstdoet als walk in closet en een moderne nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de overloop bevindt zich een inbouwkast met de wasmachine- en drogeropstelling.

De tweede verdieping biedt een derde, en tevens ruime slaapkamer met fraaie inbouwkastenwand, dakkapel en 3.8m hoge nok. Ook op deze etage is een badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en derde toilet. In bergruimte wordt goed voorzien: via vlizotrap bereikbare vliering en berging achter de knieschotten.

Ligging:
De ligging in de rustige en kindvriendelijke Componistenbuurt met alle denkbare woonvoorzieningen om de hoek is werkelijk ideaal te noemen. Op kleine afstand vind je de gezellige Heemsteedse winkelstraten ‘de Binnenweg’ en ‘Jan van Goyen’ met diverse speciaalzaken, supermarkten en gezellige horeca. Verder tref je een groot aanbod aan scholen (basisschool letterlijk om de hoek!), bibliotheek, kinderopvang, sportvelden en het Groendendaalse bos. In de zomer wordt er gezwommen in het Spaarne en de Bronsteevijver, maar ook het strand en de duinen bevinden zich op fietsafstand.
In de mooie oude binnenstad van Haarlem ben je in een mum van tijd. Tot slot is de ligging ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen N201, N205 en N208 richting Haarlem, Leiden, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam zeer gunstig.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 167 m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 1948 op 263 m2 eigen grond en een fundering op staal
– (Vloer-)verwarming en warm water via Intergas HR-ketel uit 2020 en Quooker Combi
– Energielabel: A (geldig t/m 2034), voorzien van vloer- en dakisolatie en isolerende beglazing
– Voorzien van zonwering aan voor- en achterzijde en boven lichtstraat
– Vrij parkeren voor de deur
– Oplevering in overleg, notariskeuze koper

~ English ~

What a fantastic, stylish house! A true feast for the eye! For those looking for space and luxury, this is the perfect house.

It is good living in this modern and well-maintained 1948 terraced house of approx.167m2. From 2015, the house has been thoroughly and beautifully renovated. With four bedrooms, a front garden and a whopping 18.5m deep, redesigned back garden (2022) on the sunny west side, it offers everything you’re looking for.

• Atmosphere and character. Panelled doors, roded windows, granito flooring in hallway and oak flooring on all floors
• Spacious living room (65m2) with two fireplaces and sliding doors to the garden
• Luxurious modern kitchen (Siematic) with ‘Siemens’ built-in appliances
• Two bathrooms (2021 and 2019), each with underfloor heating and a toilet on each floor
• Sunny deep back garden with veranda, shed and back entrance facing west
• Possibility to create an extra bedroom on the 2nd floor
• Tight finishings and beautiful contemporary colours
• Situated in the popular and child-friendly Composer neighbourhood
• Within walking distance of the shopping streets (Binnenweg/Jan van Goyen)
• Various (primary) schools, day-care centres and sports clubs in the immediate vicinity

Layout, dimensions and design in 3D!
Experience this house virtually now, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree- photos, the video and the floor plans show you a complete impression of the layout, dimensions and design.

Layout:
The most striking feature of the house is the spacious 65m2 living room with beautiful oak floorboards, two designer fireplaces (one wood and one gas) and a beautiful skylight in the extension. There is a luxury (Siematic) kitchen has been realised with cooking/sink island and practical wide drawers. The kitchen is complete with (Siemens) built-in appliances; a Quooker, dishwasher, combi-oven/microwave, steam oven, fridge, freezer, sink and induction hob with stainless steel chimney hood. A kitchen for people who love to cook. In the hall, you will find the original granito floor as an eye-catcher and the modern toilet with fountain.

On the first floor are two spacious bedrooms, both with built-in wardrobes. A third room currently serves as a walk-in closet and a modern bathroom with walk-in shower, washbasin and second toilet. On the landing is a built-in closet with the washing machine and dryer set-up.

The second floor offers a third, and also spacious bedroom with beautiful built-in wardrobe wall, dormer window and 3.8m high ridge. Also on this floor is a bathroom with bath, shower, washbasin and third toilet. Storage space is well provided for: attic accessible via loft ladder and storage behind the knee partitions.

Location:
The location in the quiet and child-friendly Componistenbuurt with all conceivable residential facilities around the corner can truly be called ideal. At a short distance, you will find the pleasant Heemsteedse shopping streets ‘de Binnenweg’ and ‘Jan van Goyen’ with various specialist shops, supermarkets and cosy restaurants. You will also find a wide range of schools (primary school literally around the corner!), library, childcare, sports fields and the Groendendaalse bos. In summer, you can swim in the Spaarne and the Bronsteevijver, but the beach and dunes are also within cycling distance.
In Haarlem’s beautiful old town, you can be in the city in no time. Finally, the location in relation to public transport, arterial roads N201, N205 and N208 towards Haarlem, Leiden, Hoofddorp, Schiphol and Amsterdam is very convenient.

Good to know:
– Living area: approx 167 m2 (NEN measurement report)
– Built around 1948 on 263 m2 own land and a foundation on steel
– (Underfloor) heating and hot water via HR boiler from 2020 and Quooker Combi
– Energy label: A (valid until 2034), fitted with floor and roof insulation and insulating glazing
– Sun blinds at front and rear and above skylight
– Free parking in front of the door
– Delivery in consultation, choice of buyer’s notary