Waldeck Pyrmontstraat 49

Alle gegadigden worden uitgenodigd om eenmalig een (eind)bod uit te brengen voor woensdag 26 juni 12:00 uur.

Wat een fijne sfeer in dit charmante en karakteristieke huis in de populaire Leidsebuurt! Met liefde en aandacht bewoond en nu klaar voor een volgende bewoner. Het is een heerlijk licht huis met een niet standaard indeling. De woonkamer heeft nog de originele voor- en achterkamer met aangrenzend een verzorgde tuin, waar je van ’s ochtends tot eind van de middag heerlijk in de zon kunt zitten. Op de bovenverdieping een sfeervolle slaapkamer met mooie inbouwkasten en een houten vloer op de hele etage. De royale overloop kan ook ingericht worden met een werkplek.

De pluspunten op een rij:
• Karakteristieke elementen als glas-in-lood, paneeldeuren, schouw en inbouwkasten
• Lichte woonkamer met en-suite indeling, hoog plafond en openslaande deuren naar de tuin
• Moderne keuken met o.a. een Quooker, vaatwasser, combi-oven en deur naar de tuin
• Nette badkamer met inloopdouche en tweede toilet
• Heerlijke zonnige en beschutte achtertuin op het oosten
• Dubbelsteens schuur met elektra en kacheltje. Om te toveren tot bijvoorbeeld een werkplek of atelier
• Veel ruimte in de inbouwkasten
• Praktische bergvliering
• 8 Zonnepanelen (2022)
• Super gelegen op loopafstand van winkels en het centrum van Haarlem
• Haarlem station is slechts 6 minuten fietsen en bushaltes bereik je in 10 minuten lopen

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Ligging:
Die is fantastisch! De gezellige Leidsebuurt op enkele minuten lopen verwijderd van hartje centrum en de oude binnenstad van Haarlem. Denk hierbij aan de bioscoop bij de Raaks, de Jopenkerk, de Stadsschouwburg, de Botermarkt en natuurlijk de Grote Markt. Een keur aan leuke winkels, goede restaurants en gezellige pleinen/terrassen. Maar ook in de Leidsebuurt zelf vind je de voorzieningen die je wenst. Zo is om de hoek van de woning een Dekamarkt en iets verder Plaza West met een Albert Heijn, Aldi, Etos en Action en daarnaast een sportschool, zwembad De Houtvaart en EspressoBar Gast, allemaal op loopafstand. Met de fiets ben je binnen 6 minuten op het NS-Station en binnen no time zit je in de duinen en op het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Reizen per auto gaat hier ook zonder problemen. Binnen 15 minuten bereik je de belangrijkste uitvalswegen, de A5 en de A9 o.a. richting Amsterdam en Schiphol. Ga je liever met de bus dan ligt de bushalte op slechts 10 minuten lopen.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 69 m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 1885 op 86 m2 eigen grond
– Verwarming en warm water via Remeha Tzerra HR-ketel (2019)
– Energielabel: C, voorzien van isolerende beglazing en 8 zonnepanelen
– Parkeren voor de deur middels vergunning
– Oplevering in overleg, notariskeuze koper

Kortom, een huis waarin je de warmte en gezelligheid voelt. Zeker een bezoek waard, dus wees welkom!

English

What a nice feeling in this charming and characteristic house in the popular Leidse neighborhood! Lived with love and care and now ready for a next owner. It is a lovely light house with a non-standard layout. The living room still has the original front and back room with a well-kept garden, where you can sit in the sun from morning to late afternoon. On the first floor a cozy bedroom with beautiful built-in closets and a wooden floor throughout the floor. The spacious hallway can also be transformed into a workspace.

All the pros at a glance:
• Character elements such as stained glass, panel doors, chimney and built-in closet
• Bright living room with en-suite layout, high ceiling and doors to the garden
• Modern kitchen with a Quooker, dishwasher, combi-oven and a door to the garden
• Bathroom with shower and second toilet
• Sunny and sheltered backyard on the east
• Double stone barn with electricity and heater. Can be transformed into a workplace or studio for example
• Lots of space in the closets
• Practical storage attic area
• 8 Solar panels (2022)
• Located within walking distance of stores and the center of Haarlem
• Haarlem train station is only 6 minutes by bike and bus stops are a 10 minute walk away

Layout, dimensions and home in 3D!
Experience this home virtually, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree- photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

Location:
Which is fantastic! The cozy Leidsebuurt a few minutes walk from the center and the old town of Haarlem. Think of the cinema at the Raaks, the Jopenkerk, the Stadsschouwburg, the Botermarkt and of course the Grote Markt. A variety of nice stores, good restaurants and cozy squares/terraces. But also in the Leidsebuurt itself you will find the facilities you want. So around the corner from the house is a Dekamarkt and a little further Plaza West with an Albert Heijn, Aldi, Etos and Action and also a gym, swimming pool De Houtvaart and Espresso Bar Gast, all within walking distance. By bike you are within 6 minutes at the railway station and in no time you are in the dunes and on the beach of Bloemendaal or Zandvoort. Traveling by car is also no problem here. Within 15 minutes you reach the main highways, the A5 and the A9 towards Amsterdam and Schiphol. If you prefer to go by bus, the bus stop is just a 10-minute walk away.

Good to know:
– Living area: approx. 69 m2 (NEN-measurement report)
– Built around 1885 on 86 m2 land
– Heating and hot water via Remeha Tzerra HR boiler (2019)
– Energy label: C, with insulating glazing and 8 solar panels
– Parking in front of the door by permit
– Notary buyer’s choice

In short, a house where you feel the warmth and coziness. Definitely worth a visit, so be welcome!