Vaartstraat 11

Welkom in de Vaartstraat 11, een sfeervolle tussenwoning op een fijne plek in Haarlem. Zodra je binnenkomt valt het lichte en ruimtelijke gevoel meteen op. De woonkamer heeft een hoog plafond en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, een koelkast, een vriezer en een oven die nog nooit is gebruikt. Achter de keuken vind je de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, het toilet en toegang tot de ruime schuur met achterom. Ideaal voor opslag, hobby’s of fietsen.

Boven beschik je over twee slaapkamers, waarvan één uitzonderlijk ruim is. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, wastafelmeubel en een fijn dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. Ook is er nog een aparte toiletruimte. In 2025 zijn er bovendien vijf zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort.

De buurt is prettig en levendig, met diverse handige winkels en een supermarkt op loopafstand. En wil je de stad in? Binnen tien minuten sta je in het bruisende centrum van Haarlem.

Alles op een rij:
• Lichte woonkamer met hoog plafond en openslaande deuren naar de tuin
• Keuken met diverse inbouwapparatuur
• Twee goede slaapkamers
• Nette badkamer met ligbad met douche, wastafelmeubel en dakraam
• Ruime schuur met achterom
• Fijne buurt met veel diverse handige winkels en een supermarkt. Binnen 10 minuten sta je in het stadscentrum van Haarlem

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Leef heerlijk in de Amsterdamsebuurt
Wonen aan de oostzijde van Haarlem bevalt goed, op korte fietsafstand van de oude binnenstad. Steek de rivier over en je bent midden in het oude centrum met veel goede restaurants, cultuur en de leukste winkelstraten.

Een vriendelijke buurt, veilig en sociaal. Het burencontact is goed, kinderen vermaken zich er goed. Een wijk met vele woonvoorzieningen zoals o.a. winkelstraat, scholen, kinderopvang, sport en een speeltuin om de hoek. De ligging aan de oostzijde van Haarlem maakt de aansluiting met uitvalswegen Rottepolderplein (A9 & A5) uitstekend, de openbaar vervoersverbindingen (bus, treinstation centraal en Spaarnwoude) zijn goed voorhanden en dichtbij. Een perfecte locatie voor mensen die rustig willen wonen, op korte fietsafstand van het centrum en snel de stad uit willen!

Goed om te weten:
– Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage
– Woonoppervlakte: ca. 86.7m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 1905 op 83m2 eigen grond
– Fundering op beton palen, funderingsherstel geweest in 2005
– Verwarming en warm water via een Atag c.v.-ketel uit 2009
– Energielabel D
– 5 zonnepanelen uit 2025
– WOZ-waarde per 1 jan 2024: 432.000,- (opkoopbescherming is van toepassing)
– Oplevering in overleg

English

Welcome to Vaartstraat 11, a charming mid-terrace home in a pleasant location in Haarlem. As soon as you step inside, the bright and spacious feel immediately stands out. The living room features a high ceiling and French doors leading to the garden, creating a seamless flow between indoors and outdoors. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a four-burner gas hob, a refrigerator, a freezer and an oven that has never been used. Behind the kitchen, you’ll find the practical utility room with washing machine connection, the toilet and access to the spacious shed with back entrance, ideal for storage, hobbies or bicycles.

Upstairs, there are two bedrooms, one of which is exceptionally spacious. The neat bathroom includes a bathtub with shower, a washbasin unit and a skylight that provides plenty of natural light and ventilation. There is also a separate toilet room. In 2025, five solar panels were installed, contributing to lower energy costs and more sustainable living comfort.

The neighbourhood is pleasant and lively, with various convenient shops and a supermarket within walking distance. And if you feel like heading into town, the vibrant centre of Haarlem is just a ten-minute walk away.

At a glance:
• Bright living room with high ceiling and doors to the garden
• Kitchen with various built-in appliances
• Two good bedrooms
• Neat bathroom with bathtub with shower, washbasin unit and skylight
• Spacious shed with back entrance
• Pleasant neighbourhood with various handy shops and a supermarket; within 10 minutes you are in Haarlem’s city centre

Layout, measurements and the home in 3D!
Experience this home virtually in 3D. Walk through the property, view it from a distance or zoom in. Our virtual tour, 360-degree photos, video and floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

Enjoy living in the Amsterdamsebuurt
Living on the eastern side of Haarlem is a true pleasure, just a short bike ride from the historic city centre. Cross the river and you are right in the heart of the old town, with excellent restaurants, culture and the most charming shopping streets.

It’s a friendly neighbourhood, safe and social. Neighbours know each other, and children have plenty of space to play. The area offers numerous amenities, including a shopping street, schools, childcare, sports facilities and a playground around the corner. Its location on the east side of Haarlem provides excellent access to major roads (Rottepolderplein A9 & A5), and public transport options (bus, Haarlem Central Station and Spaarnwoude Station) are close at hand. A perfect location for anyone seeking a quiet place to live, just a short bike ride from the centre yet with quick routes out of the city.

Good to know:
– Building inspection report available
– Living area: approx. 86.7m² (NEN measurement report)
– Built around 1905 on 83 m² of freehold land
– Foundation on concrete piles, foundation repaired in 2005
– Heating and hot water via an Atag central heating boiler from 2009
– Energy label D
– 5 solar panels installed in 2025
– WOZ value as of 1 January 2024: €432,000 (purchase protection applies)
– Delivery by mutual agreement